専門家によって説明されたカウンシル税の範囲と費用

住宅金融

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ほとんどのテナントや住宅所有者にとって、カウンシル税は毎年支払わなければならない避けられないものの1つにすぎません。しかし、毎月の請求書が届いたら、それがどのように計算され、実際に何のためにあるのかについて考え直しますか？移転したばかりの場合は、古いものと新しいものの違いを知っていますか引っ越し時のカウンシル税?

要するに、あなたが支払うものはあなたの家が評価されているカウンシル税の範囲にかかっています。「カウンシル税を支払うことは非常に重要です」と、ハヴァリングカウンシルのカウンシル税および福利厚生の責任者であるクリスヘンリーは言います。「それは人々が依存する非常に多くの重要なサービスに資金を提供します。」ロンドンの不動産業者による最近の調査ベンハムとリーブスロンドンの現在のカウンシル税法案は、年間4,993,798,878ポンドという巨額であることが明らかになりました。

しかし、あなたのarに住んでいるすべての人がいるわけではありませんeaは同額のカウンシル税を支払います。あなたはあなたの街の誰もがあなたと同じ金額を払っているわけではないことに気付くかもしれません。

ここでは、地方自治体が支払う必要のある金額を計算する方法、特定する方法について説明します。あなたの財産がどのカウンシル税の範囲にあるか、そしてあなたがあなたよりも多く支払っていると思うならどうするかしたほうがいい。

カウンシル税とは何ですか？

画像クレジット：Future PLC

カウンシル税は、地方議会がその地域のすべての世帯に請求する年会費です。

のポリシーチームのPaulHoneyben ロンドン評議会「カウンシル税は、地方自治体が住民へのサービスに資金を提供するために必要なリソースを確保するために重要です。」

「評議会は幅広いサービスに責任を負っています」とポールは続けます。社会的ケア、公衆衛生、および必ずしもそうではない他の多くの重要なサービスに至るまでの清掃見える。'

カウンシル税は、すべての世帯が公正な分配を支払うことを確実にすることを試みる国内の財産ベースの税です。他の政府の助成金と同様に、カウンシル税からのお金は、あらゆるサービスの支払いに使われます。

通常、これらは無料で使用できると考えるかもしれませんが、議会が維持するにはかなりのコストがかかります。これらには以下が含まれます：

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スポーツセンター、公園やその他のレクリエーションスペースの維持
警察と消防
ごみ、廃棄物、リサイクルの収集と処理
図書館およびその他の教育リソース
環境衛生および取引基準局
死亡、出生および結婚登録の管理
輸送および道路サービスとメンテナンス
地方選挙の組織

個々の地方議会は、議会税から得たお金をどのように配分するかを決定します。特定の地方議会サービスへの資金提供のレベルは、その特定の地方議会のニーズと優先順位に応じて、国の地域ごとに異なります。

通常、世帯は10か月の分割払いで年会費を支払います。その後、その支払い年度の最後の2か月間は、それ以上の分割払いは必要ありません。

あなたが支払う金額はあなたの財産の評価とあなたが住んでいる国のどこに依存します。支払うことが期待できる金額に寄与する要因には、次のものがあります。

あなたの財産がどの特定の評価バンドにあるか
評議会がサービスを維持するために請求することを決定した金額
あなた自身の個人的な状況

なぜカウンシル税を支払う必要があるのですか？

18歳以上の英国のすべての人は、カウンシル税を支払う必要があります。

「カウンシル税は、ゴミ箱を回収したり、通りを掃除したりするのに役立ちます」と、クリス・ヘンリーは次のように説明しています。ハヴァリング評議会、「しかし、かなりの金額が大人と子供の世話に資金を提供するのに役立ち、私たちのコミュニティで最も脆弱な人々の一部もサポートしていることを認識することが重要です。」

画像クレジット：Future PLC / Simon Brown

完全なカウンシル税法案は、同じ家に一緒に住んでいる少なくとも2人の大人に基づいています。一緒に住んでいるカップルは、カウンシル税の請求書を支払う責任があります。これは「重大な責任」として知られています。請求書に記載されている名前が1つしかない場合でも、カップルとして義務付けられていますとあなたが受け取るあらゆる請求書の個人として。

自分の名前で請求書が発行された場合、またはカップルとして共同納税者の請求書が提出された場合にのみ、カウンシル税の支払いが必要になります。

通常、カウンシル税の請求書の支払いに責任を負っているのは、不動産に住んでいる人（所有者またはテナント）です。しかし、時にはそれはプロパティの所有者に支払うことになります。

住んでいない物件に対して責任があると思われる場合は、市民アドバイス所有者が責任を負う可能性のある場所の簡単ではない例を示します。

カウンシル税はどのように計算されますか？

カウンシル税を計算するには、次の3つのことを知っておく必要があります。

あなたの家がどの評価バンドにあるか
あなたの地方議会がそのバンドの不動産に請求するもの
請求書の全額を支払う必要があることから免税または割引を受ける資格があるかどうか

拡張やロフトの改造など、あなたが行う可能性のある家の改修は、あなたの財産の価値とあなたの議会の税法案に影響を与える可能性があることに注意する価値があります。また、世帯構成によっては、割引の対象となる可能性があります。場合によっては25％にもなります。

カウンシル税バンドとは何ですか？

あなたが支払うカウンシル税の額は、評価局庁（またはVOA）1991年。

VOAのスポークスパーソンは、「カウンシル税の評価は、ビジネス目的で使用されていない資産の価値に基づいています。値が異なると、プロパティが異なる「バンド」に配置されます。その評価から、あなたの資産は、価値の範囲に対応する特定のバンドに入れられたでしょう。」

プロパティは、1991年4月1日の評価値に従って、AからH（Aが最低）の8つのバンドのいずれかに配置されます。

それ以来、不動産価格は上昇または下降した可能性がありますが、カウンシル税の再評価が行われない限り、これは設定された帯域に影響を与えません。

カウンシル税バンド	値の範囲
A	最大£40,000
B	£40,000-£52,000
C	£52,000-£68,000
D	£68,000-£88,000
E	£88,000-£120,000
F	£120,000-£160,000
G	£160,000-£320,000
H	£320,000以上

スコットランドにはさまざまな不動産バンドがあります。

カウンシル税バンド	値の範囲
A	最大£27,000
B	£27,000-£35,000
C	£35,000-£45,000
D	£45,000-£58,000
E	£58,000-£80,000
F	£80,000-£106,000
G	£106,000-£212,000
H	£212,000以上

2003年にウェールズで不動産バンドが再評価されました。これにより、価格帯が調整された9つの異なるバンド（A〜I）が作成されました。

カウンシル税バンド	値の範囲
A	最大£44,000
B	£44,000-£65,000
C	£65,000-£91,000
D	£91,000-£123,000
E	£123,000-£162,000
F	£162,000-£223,000
G	£223,000-£324,000
H	£324,000-£424,000
私	£424,000以上

北アイルランドではカウンシル税は機能しません。代わりに、国内税率の修正版が導入されています。

新しく建てられた物件については、イングランドおよびウェールズの評価局によって評価が行われます。スコットランドの新しい物件は、Scottish Assessors Association（SAA）によって評価されています。

あなたはであなたのカウンシル税バンドをチェックすることができます gov.uk ウェブサイト（イングランド＆ウェールズ）：

スコットランドの不動産については、カウンシル税の範囲を検索できます。 SAA.

カウンシル税の資産はどのように査定されますか

画像クレジット：Future PLC / David Giles

新しい不動産にカウンシル税の範囲を割り当てるのは、VOA（イングランドおよびウェールズの場合）とSAA（スコットランドの場合）の役割です。また、既存の物件が正しいカウンシル税の範囲内にあることを確認します。

「不動産のカウンシル税の範囲を評価するとき、私たちはそのサイズ、性格、場所などのさまざまな要因を慎重に検討します。」とVOAのスポークスマンは説明します。「それぞれのバンディングは、個々のケースの事実に依存します。これは、わずかな違いにより、プロパティのバンディングが異なる可能性があることを意味します。」

プロパティが存在するバンドは変更できます。プロパティが小さくなったり拡張されたりした場合など、プロパティが再評価されることを意味する可能性のあるいくつかの要因があります。

また、物件の用途や目的に変更があった場合（例えば、事業用途が報告されている場合）、これも評価範囲に影響を与える可能性があります。

新しい物件が建てられたとき、または用途が変わったとき（たとえば、非国内の建物から家やアパートへの転用）、その評議会の課税範囲が査定されます。

まだカウンシル税の範囲がない物件に引っ越した場合は、地元のカウンシルに連絡する必要があります。その後、彼らは提供します評価局（VOA）またはScottishAssessors Association（SAA）と、バンドに割り当てる必要のあるプロパティの詳細。

不動産を改築する場合は、それが支払うカウンシル税の額にどのように影響するかを検討する価値があります。リフォームによる家の価値の大幅な上昇は、あなたをより高い評価に導く可能性があるためバンド。

それにもかかわらず、あなたのカウンシル税はすぐには増加しません。あなたの資産が売りに出された場合にのみ、評価局（VOA）は新しい価値とバンドを割り当てます。

場合によっては、VOAがより多くの情報を必要とする場合、プロパティへの訪問を手配することがあります。これは通常、物件の外の検査のみを必要とします。

しかし、カウンシル税の範囲が正しくないと感じた場合はどうなりますか？

第一に、訴える前に少し調査する価値があります。お近くのあなたと同じような物件についてお問い合わせください。

ヘイヴァリング評議会のクリス・ヘンリーは、「カウンシル税帯の評価に挑戦する詳細については、gov.ukで、または03000501501のVOAに電話してください。

しかし、すべてにおいて、あなたが最初にあなたの宿題をすることを確認してください。 VOAのスポークスマンは同意します。「現在のバンドをアピールするときは、提供され収集された証拠の分析に基づいて、バンドが下がるのではなく上に上がる可能性があることに注意する必要があります」と彼らは言います。

カウンシル税の各バンドに何を支払いますか？

画像クレジット：Future PLC / David Giles Photography

あなたの財産がどの価格帯にあるかに応じて、あなたは異なる金額を請求されます評議会taxあなたの地方議会によって。

請求書に表示される最終的な数字は、不動産のカウンシル税の範囲と、サービスを維持または改善するために地方議会が調達する必要のある金額によって異なります。

毎年12月から2月の間に、地方議会は次の12か月の予算を立てます。この時点で、彼らはまた彼らの予測を設定しましたカウンシル税レベル。その後、通常はカウンシル税 3月または4月の1年先の請求。

LondonCouncilsのPaulHoneybenは、次のように述べています。たとえば、来年の最大許容増加は、地方住民投票をトリガーせずにロンドン特別区で3％になります。」

評議会には、法案を最大2％引き上げる権限があります。評議会が2％を超える上昇を提案した場合、地方住民投票によってこれに対する許可を求める必要があります。さらに1％は、社会的ケアに責任を持つ評議会によって追加することができます。

カウンシル税の免税はありますか？

いくつかの例外があります。標準ではありませんが、一部の物件はカウンシル税が免除されています。また、個人の状況によっては、カウンシル税をまったく支払う必要がない人もいます。カウンシル税の納付に関しては、カウントされないか、「無視」されます。

「さまざまな割引や免税が適用されます。カウンシル税一人割引一人暮らしの方へまたは障害を持つ人々。」ロンドン評議会のポール・ハニーベンは説明します。「低所得者は、請求額を減らすためにカウンシル税の支援を受ける資格があるかもしれません。この場合、世帯はカウンシル税の請求書に割引を申請できる可能性があります。」

次のような場合は、カウンシル税を「無視」することができます。