- 住宅金融
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新しい家を探し始めると決めたらすぐに、「原則として住宅ローン」を申請する必要があります。 これは、銀行または住宅金融組合があなたに貸し出す準備ができている量の見積もりです。 また、「原則として合意」または「原則として決定」と呼ばれることもあります。
それは証明書の形で提供され、あなたがあなたのものを手に入れたら、あなたは自信を持って家探しを始めることができます。 私たちが現在見ているように 最高の住宅ローン金利 これまで、原則として住宅ローンを申請するのに今が良い時期ではありませんでした。
画像クレジット：Future PLC / Alison Hammond
住宅ローンは原則として説明されています
重要なことに、これはあなたに住宅ローンを提供するという貸し手からの拘束力のあるコミットメントではありません。 それはあなたが借りることができるものの良い指標を提供します-そしてあなたが家を買うことに真剣に取り組んでいることを住宅市場の他の人に示します。
なぜ原則として住宅ローンを取得する必要があるのですか？
原則として住宅ローンは、どの物件があなたの価格帯にあるかについて現実的になることができるようにあなたが予算を設定するのを助けるでしょう。 住宅ローンが可能にするよりも高価な物件を購入したいと思っていた場合は、より多くの預金を節約する必要があることを知っています。
また、貸し手からの原則合意の住宅ローンは、あなたが真剣な買い手であることを不動産業者と売り手に示しています。 あなたはあなたがどれだけ借りることができるかをチェックしました、そして銀行または住宅金融組合はあなたに貸す準備ができています。 一部の売り手は、申し出をする買い手が彼らが持っていることを示すことができない限り、彼らの財産を市場から出すことを拒否します。
原則として住宅ローンを取得するにはどうすればよいですか？
住宅ローンの貸し手または住宅ローンのブローカーは、原則としてあなたのために住宅ローンを作成することができます。 住宅ローンブローカーは、あなたの状況に最適な住宅ローン金利と最も寛大なローン金額について、多くの異なる貸し手を検索することができます。 一部の銀行や住宅金融組合は、特定の職業や 初めての買い手住宅ローン、 例えば。
稼ぐ金額、家計や日常生活費にいくら費やすか、どのような借金があるかなど、いくつかの基本的な質問があります。 申請が完了するまでに15分ほどかかる場合があります。 一部の貸し手は数分で決定を返し、他の貸し手は24時間以内に決定を返します。
この時点では、収入や支出の証拠を提出するよう求められることはありません。 誠実であることが重要です。 さもなければ、あなたが完全な申請をするようになるとき、あなたはより低いローン額を提供されるかもしれません。
画像クレジット：全国
住宅ローンは原則として何か費用がかかりますか？
通常ではありません。 あなたが住宅ローンブローカーを使用している場合、あなたがあなたの住宅ローンを手配するためにそれらを使用することを決定した場合、彼らはあなたに住宅ローンのアドバイスを提供するための料金を請求するかもしれません。
クレジットチェックは受けられますか？
はい。 貸し手はあなたに住宅ローンとその金額を提供することを決定する前にあなたの信用報告書を見ていきます。
それがハードまたはソフトクレジット検索であるかどうかあなたのブローカーまたは貸し手に尋ねてください。 ハードクレジット検索は、フットプリントと呼ばれるクレジットレポートに表示されることを意味します。 他の貸し手は、原則としてあなたが住宅ローンを申請したことを見ることができます。 複数の検索はあなたのクレジットスコアを損なうことはありません。
ただし、貸し手があなたの信用報告書をチェックし、短期間に他の貸し手からの多くの検索を見つけた場合、あなたが信用リスクであり、あなたに貸さないことを決定することが懸念されるかもしれません。 ソフト検索はクレジットレポートに表示されません。
原則として住宅ローンを拒否することはできますか？
はい。 承認、拒否、または紹介されます。 あなたが紹介された場合、それはあなたの申請書が引受人に渡されたことを意味します。引受人は決定を下す前にあなたの状況を詳しく調べます。
拒否された場合は、信用格付けに影響します。 信用問題があったり、収入が少なすぎたり、出金や借金が多すぎたりするため、原則として住宅ローンを拒否される場合があります。
住宅ローンは原則としてどのくらい続きますか？
住宅ローンは原則として60日から90日の間続くことができます。 有効期限が切れた場合は、再度申請する必要があります。これは、さらにクレジットを検索することを意味する場合があります。
画像クレジット：Foxtons
住宅ローンのプロセスの次の段階は何ですか？
一度見たら 本物の家 そして家を見つけたら、完全な住宅ローンの申し込みを開始する時が来ました。
住宅ローンブローカーを使用している場合は、それが自動的に行われます。 貸し手と直接取引している場合は、貸し手に連絡して、家に申し出をしたことと、申し込みを続行したいことを伝える必要があります。
貸し手があなたの状況を徹底的に評価できるように、あなたはあなたの預金の出所とあなたの身分証明書とともに、あなたの収入と出金の証拠を提供するように求められます。
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家を探している間、書類の準備を始めることをお勧めします。 自営業の場合は、通常、貸し手に最新の3か月分の給与明細または最新の2年間の口座を渡す必要があります。 直近の3か月の銀行取引明細書も表示する必要があります。
あなたが書類を早く提供すればするほど、あなたの貸し手はあなたの住宅ローンをより早く承認することができるので、あなたはあなたの新しい夢の家に引っ越すことに集中することができます。
