再住宅ローンガイド–最良の住宅ローン取引を取得する方法

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あなたの住宅ローンの返済はおそらくあなたの最大の毎月の出金であり、貸し手が利上げを始めているので、あなたはオッズを超えて支払うことを望まないでしょう。 ですから、 最高の住宅ローンラットeあなたが再住宅ローンを組んでいるならあなたはそうすることができます。 数字が混乱する場合は、この再住宅ローンガイドが役立ちます。

現在、住宅ローンの利率はこれまでで最高であり、金利は歴史的な低水準に達しています。 ただし、フリーズがいつ解けるかわからないので、スケート靴を履くのはお金がかかります。 ですから、あなたが知る必要があるすべてについては、以下の私たちの住宅ローン返済ガイドをチェックしてください。

住宅ローン返済ガイド

再住宅ローンとは何ですか？

これは、既存の貸し手または別の貸し手との間で、住宅ローンをある取引から別の取引に移すプロセスにすぎません。

通常、現在の取引が終了したときに返済を可能な限り低く抑えるために、住宅ローンを返済します。 行動を起こさない場合は、貸し手の標準変動金利（SVR）に移行します。 これらのレートは現在平均して約4％であり、これは新しい住宅ローンの取引のレートよりもはるかに高いため、返済額が突然急増することがわかります。

あなたはまた、家に資金を供給するためにあなたの財産のエクイティを使ってより多くの金額を借りるために返済することができます リノベーションプロジェクト、言う、または他の借金を一掃します。 住宅ローンの金利は通常、クレジットカードや個人ローンなどの他の形態の借り入れよりも安いです。

再住宅ローンのプロセスはどのように機能しますか？

通常、これは比較的単純なプロセスです。 再住宅ローンのガイドとしてブローカーを使用してください（以下の利点の詳細）。 あなたがあなたの新しい取引を始めることを望む前に、およそ3から6ヶ月の間率をチェックするために比較サイトを探し始めてください。 これにより、プロセスを実行し、新しい取引に固執するための十分な時間が与えられます。

Jo Thornhill、住宅ローンの専門家 MoneySuperMarket、言います：「あなたにとって正しい取引を特定し、次にあなたのブローカーを通して、またはあなたが選んだ貸し手を通して直接あなたのアプリケーションを作ります。 新しい貸し手は、資産がローンに対して十分なセキュリティであることを確認するために評価を完了し、多くの取引は無料で評価を提供します。」

貸し手もあなたの財政状況を評価し、先に進んでよければ、あなたは申し出を受け取ります。 最後に、あなたの住宅ローンは合法的に譲渡され、あなたの新しい住宅ローン口座が開設されます。

正しい動きを再抵当に入れるのはいつですか、それは賢明ではありませんか？

あなたの取引が終わりに近づいているならば、再抵当は一般的に正しい動きです。 そして、あなたが今あなたの家に大きなエクイティを持っているなら、あなたは競争力のある取引をするための素晴らしい立場にいるでしょう。 最良の取引は、住宅の価値の60％以下を借りようとしている住宅所有者向けです。

現在の取引が終了する前に住宅ローンを返済すると、早期返済料金（ERC）が発生する可能性が高いことに注意してください。 ERCは高額になる可能性があり、通常、残りの住宅ローン残高の1％から5％の間で請求されます。 したがって、250,000ポンドの住宅ローンがある場合、ペナルティは12,500ポンドに達する可能性があります。

SVRに座っている場合は、通常、住宅ローンを返済するのが賢明です。 ただし、そのままにしておくことが理にかなっている場合は、いくつかのシナリオがあります。 たとえば、家を引っ越している最中の場合は、ペナルティのないSVRを使い続けるのが最善かもしれません。あるいは、別の取引に引っ越した場合にペナルティが課せられる可能性があります。

再住宅ローンはあなたをどれだけ救うことができますか？

金融アナリストによると、25年間の200,000ポンドの返済住宅ローンを、4.41％のSVRから2.29％の2年間の固定金利に切り替えた場合、2年間で5,405ポンドの大幅な節約になります。 Moneyfacts.co.uk.

最近の金利の上昇にもかかわらず、新しい住宅ローンの数は増え続けています。 Moneyfactsによると、平均的な2年間の修正と5年間の修正は、それぞれ2.29％と2.59％と低いままです。 「しかし、料金を含むパッケージ全体のさまざまなオプションと要素を比較してください」とスポークスマンは強調します。

適格性をどのように確認できますか？

おそらく、あなたは現在の貸し手の取引の対象となるでしょう。 このルートをたどると、再住宅ローンのプロセスをスピードアップすることもできます。 あなたの貸し手はあなたの住宅ローンを新しい取引に切り替えてあなたのビジネスを維持するために簡単な「製品移転」を提供するかもしれません。

既存の貸し手に固執することで、住宅ローンの手数料も支払う必要がなくなり、数千ポンドを節約できる可能性があります。 また、財務評価プロセス全体を実行することも避けます。 あなたが最後の住宅ローンを取り除いてからあなたの状況が悪化した場合、これは役に立つかもしれません。

しかし、市場には何千もの取引があり、住宅ローンの支払いはできるだけ少なくしたいということを忘れないでください。 したがって、独立した住宅ローンブローカーに相談して、公開市場で適格となる可能性のある取引も確認してください。

どのように住宅ローンの返済に備えることができますか？

住宅ローンの確保には管理者が付属しています。 プロセスの一環として、あなたの信用履歴がチェックされます。 これは、以前の債務をどのように処理したかを示しているため、スコアがどこにあるかを確認する価値があります。 あなたはなどの機関で無料であなたの信用報告書をチェックすることができます クリアスコア と Experian.

貸し手は「手頃な価格の評価」を行うときにこれらを注意深く見るので、あなたの出費についても考えてください。 金利が7％も上昇した場合に返済できるかどうかを確認するために、財務もいわゆる「ストレステスト」を受けることに注意してください。

住宅ローンブローカーを使用する利点は何ですか、そしてどのようにそれを見つけることができますか？

特に家に大量の資産がある場合を除いて、現在の貸し手の提供物を自動的に使用するべきではありません。 しかし、住宅ローン市場は絶えず変化しているため、取引の選択と比較は難しいプロセスになる可能性があります。 ブローカーは優れた住宅ローンのガイドを作成します。 彼らは最新の専門知識を持っており、プロセスをスピードアップします。

通常、ブローカーとの電話の手配に手数料はかかりません。 彼らはあなたがあなたにとって最良の住宅ローンのレートとタイプを見つけるのを助けることができるので、それは本当に便利なプロセスになることができます。 たとえば、かなりの貯蓄があるが、どこから始めればよいかわからない場合は、オフセット住宅ローンを検討することができます。

ブローカーはあなたに代わって貸し手と交渉し、申請プロセスをスピードアップします。 一部の取引はブローカー専用でもあり、すべてのオプションがあることを確認する必要があります。

いくつかの大規模なブローカーが含まれます L＆C、 と ハビト、および検索することもできます Unbiased.co.uk 必要に応じて地元のものを見つけるために。