- מימון הבית
אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.
כל רוכשי הדירות זקוקים בשלב מסוים לייעוץ משכנתא. אולי בגלל שאתה קונה בית בפעם הראשונה, אתה רוצה לעבור לעסקה חדשה, או שאתה עולה בסולם הנכסים. לא משנה מה זה מקבל את העצה הנכונה מוביל ל משכנתא נכונה (והריבית הטובה ביותר). והמשכנתא הנכונה עשויה להיות חיסכון של אלפי פאונד. אז זה טוב יותר (וזול יותר) אם אתה יכול למצוא את העצה הזו בחינם. אבל איך אתה יכול להיות בטוח שאתה שואל את האנשים הנכונים? כאן אנו מסתכלים על המקומות הטובים ביותר לקבל ייעוץ משכנתא בחינם עכשיו.
היכן אוכל לקבל את ייעוץ המשכנתא הטוב ביותר בחינם?
התראת ספוילר - זה לא כרוך לשאול את נהג המונית שלך, או את בן הזוג הכי טוב שלך. אלא אם כן, אולי, הם מועסקים גם כיועצי משכנתאות.
אף פעם לא חסר ייעוץ חינם, אבל לא כל עצה שווה לקחת. לקבלת התוצאות הטובות ביותר, שאל מומחה. אם אתה פשוט מחפש להכיר את נושא המשכנתאות באופן כללי, לפני שאתה מחפש המלצות מותאמות אישית, נסה את האתר החינמי בגיבוי ממשלתי MoneyHelper.
רייצ'ל ספרינגל, מומחית כספים לשירות השוואה Moneyfacts.co.uk, אומר: 'זה מציע מחשבוני משכנתא מקוונים לצרכנים שסקרנים כמה הם יכולים ללוות, כמו גם טיפים שימושיים. יש לו גם כלי כושר פיננסי ספה - ומחשבון מס בולים.'
קרדיט תמונה: Future PLC/ הולי ג'וליף
כשאתם רציניים לגבי קבלת משכנתא, זה הזמן לקרוא לאנשי המקצוע. ספציפית, א סוכן משכנתא או יועץ. ברוקרים יקשיבו לצרכים שלך, יערכו חשבון נפש, יחפשו בשוק וימליצו על עסקאות מתאימות.
"קבלת ייעוץ פיננסי מוצק לפני הגשת בקשה למשכנתא זה חכם", מוסיף ספרינגול. "לא רק כדי להעריך את מערך עסקאות המשכנתא אלא גם כדי להבטיח שלווה ערוך לבדיקות סבירות".
לברוקרים יש תובנה לגבי מה המלווים רוצים מאפליקציות של לקוחות. הם יודעים את הקריטריונים של מלווים שונים, והאם אתה מתאים להם או לא.
מומחיות מומחית זו שימושית במיוחד עבור מועמדים שנסיבותיהם חורגות מה"נורמה" - אם אתה עצמאי, או מחפש משכנתא לקנות להשכרה, לדוגמה.
שימוש במתווך מפחית את הסיכון שבקשתך תידחה, וזה תרחיש יקר ומייאש. במיוחד אם המשכנתא מגיעה עם עמלות בקשה שאינן ניתנות להחזר.
אתר unbiased.co.uk מקשר בין אנשים ליועצים פיננסיים - כולל כאלה שגובים. המייסדת והמנכ"לית שלה, קארן בארט, אומרת: 'מתווך משכנתאות יכול למקסם את הסיכויים שלך להתקבל בפעם הראשונה, וזה חיוני לשמירה על רקורד אשראי טוב'.
בקשות משכנתא מופיעות ברשומת האשראי שלך, ואם יש כמה כאלה זה לא ירגיע מלווים אחרים.
מי מציע ייעוץ חינם?
מתווכים ללא עמלות כוללים חברות כמו London & Country Mortgages ו-My Mortgage Finder, כמו גם מתווכים דיגיטליים חדשים יותר כמו Trussle ו- Habito.
מתווכים במשכנתאות דיגיטליות יכולים לעשות מה שיועצים מסורתיים עושים - לסרוק את השוק כדי למצוא עסקה שמתאימה לנסיבות שלך. עם זאת, זה נעשה בעיקר באינטרנט ולא באופן אישי או בטלפון.
יועצי משכנתאות בבנקים או מלווים בודדים מציעים גם ייעוץ חינם.
קרדיט תמונה: Future PLC/ דומיניק בלקמור
האם ייעוץ משכנתא חינם הוא ניטרלי?
לא תמיד. יועץ מבנק צריך לתת ייעוץ מקצועי ומועיל, אך רק ביחס למותג המשכנתאות של הבנק עצמו.
הם ידועים כיועצים 'קשורים' בגלל ההגבלה הזו.
לשם השוואה, מתווכים עצמאיים במשכנתאות 'כל השוק' הם ניטרליים. יועצים אלה שוקלים מבחר רחב הרבה יותר של משכנתאות ממספר מלווים.
ייתכן שהם אפילו יוכלו לגשת לעסקאות בלעדיות שאינן זמינות ללקוחות הפונים ישירות. אם תבחר משכנתא המומלצת על ידי מתווך ללא עמלות, הם יקבלו עמלה מאותו מלווה. כך הם יכולים לספק שירות חינם ללקוחות.
קבע כבר בהתחלה אם יועץ המשכנתאות שלך הוא ללא עמלות, ומלא שוק.
כל חברה המציעה לך ייעוץ משכנתאות צריכה להיות מוסדרת ומורשית לעשות זאת על ידי הרגולטור הפיננסי במדינה - הרשות להתנהלות פיננסית. אתה יכול לבדוק שהחברה שבה אתה משתמש נמצאת ב- רישום FCA.
האם אי פעם כדאי לשלם עבור ייעוץ משכנתא?
הרעיון הוא שאתה חוסך יותר משכר טרחת יועץ בטווח הארוך, רק על ידי קבלת עצות. זה עשוי להתגלות נכון עבור לווה שהכספים שלו מסובכים יותר מהקונה הממוצע.
מתווכים מבוססי עמלות עשויים גם להציע שירות מקיף, המכסה את כל תהליך רכישת הנכס.
ג'ון שרקול והלשכה לייעוץ משכנתאות נחשבים היטב וגובים עבור שירותי מתווך המשכנתאות שלהם.
עמלות לשכת ייעוץ משכנתאות יכולות להיות עד 1 אחוז, אך הן בדרך כלל 0.3 אחוזים מהסכום שהושאל.
סרטון השבוע
Haysto הוא ברוקר דיגיטלי מומחה, שיכול לעזור לאנשים שהם עצמאיים או בעלי אשראי גרוע. זה גם גובה עמלה. עבור אנשים מסוימים, תשלום עבור ייעוץ יכול להיות ההבדל בין קבלת משכנתא או לא.
המייסד השותף פול קוס אומר: "משקל השיפוט יכול להרגיש מאוד אמיתי מצד כמה בנקים ומתווכי משכנתאות כשהם דוחים את הבקשה שלך למשכנתא.
"החדשות הטובות הן שהחשיבה התפתחה. פתרונות זמינים.'
