Spiegazione dell'assicurazione sul tetto di paglia e come ottenere la migliore polizza

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Ti stai chiedendo se hai bisogno di un'assicurazione per il tetto di paglia? Le case con il tetto di paglia possono essere un'icona della campagna britannica, ma sono più costose da assicurare rispetto ad altri tipi di casa a causa dei rischi aggiuntivi coinvolti. I tetti di paglia sono anche più costosi da sostituire rispetto ai tetti in tegole o ardesia standard, quindi è essenziale avere il giusto assicurazione sulla casa in caso di disastro.

La maggior parte degli assicuratori tradizionali non copre le case con tetti di paglia, quindi di solito dovrai rivolgerti a un assicuratore specializzato. Un'eccezione è Admiral, che offre copertura per le case con tutti i tipi di tetto. L'assicuratore rurale NFU Mutual è un altro nome ben noto che assicura case con il tetto di paglia.

Che cos'è l'assicurazione per il tetto di paglia?

Se possiedi la tua casa avrai bisogno

assicurazione edifici per coprire eventuali danni alla struttura della vostra proprietà da eventi quali incendi, temporali o atti vandalici come potrebbe costare decine o addirittura centinaia di migliaia di sterline per riparare o ricostruire la tua casa, se lo è distrutto.

Per una casa con il tetto di paglia avrai bisogno di una polizza specializzata che copra l'intera proprietà, incluso il tetto. 'Il rischio principale è l'incendio per il tetto di paglia, che danneggerebbe il tetto e il resto della proprietà, quindi lo faresti assicura l'intera proprietà con un'unica polizza", spiega David Fowkes, capofamiglia presso Ammiraglio.

Un tetto di paglia non ha necessariamente maggiori probabilità di prendere fuoco rispetto a uno convenzionale, ma in tal caso sarà difficile da controllare e potrebbe distruggere completamente la tua casa. Altri rischi sono la fauna selvatica, come uccelli, topi e ratti, che nidificano nel tuo tetto e danneggiano il tetto di paglia.

Potresti anche aver bisogno di un'assicurazione sui contenuti specialistica. Ottenere un edificio combinato e assicurazione sui contenuti la politica potrebbe essere più conveniente rispetto all'acquisto separatamente.

Quali condizioni si applicano all'assicurazione del tetto di paglia?

Un assicuratore vorrà ridurre il rischio connesso applicando condizioni che renderanno meno probabile la tua necessità di richiedere il risarcimento.

Dovrai adottare misure per proteggere la tua proprietà. "I tetti di paglia adeguatamente curati possono durare per più di mezzo secolo, ma i proprietari di case con il tetto di paglia dovrebbero prestare particolare attenzione a mantenere la loro proprietà per proteggere il loro edificio, i loro contenuti e i loro cari", afferma Phil Cooper, responsabile delle proposte presso NFU Reciproco.

"Ciò significa installare attrezzature antincendio come estintori, coperte antincendio e rilevatori di fumo e far controllare regolarmente il tetto di paglia, il camino e l'impianto elettrico da artigiani qualificati".

Alcune delle condizioni della politica di NFU Mutual sono:

• L'impianto elettrico deve essere ispezionato da un elettricista qualificato ogni 10 anni.
• Il tuo tetto di paglia deve essere stato ispezionato da un pagliaio competente entro i cinque anni prima dell'inizio della polizza.
• Devi avere ulteriori ispezioni del tuo tetto almeno ogni cinque anni.

Per ridurre il rischio di incendio potresti anche non essere in grado di utilizzare barbecue o bracieri, o fare falò, entro una certa distanza da casa tua. Alcune polizze possono escludere l'uso di stufe a legna. Potrebbero esserci condizioni sulla frequenza con cui i camini vengono ispezionati e spazzati, che potrebbero essere una o due volte l'anno.

Il mancato rispetto delle condizioni potrebbe invalidare la tua assicurazione, il che significa che non potrai richiedere il risarcimento se necessario. Dovrai dimostrare di aver rispettato, ad esempio mostrando i rapporti di ispezione.

Come ottenere la migliore assicurazione per il tetto di paglia

Ottenere la politica più economica non dovrebbe essere la tua unica considerazione assicurazione sul tetto. Assicurati che copra tutto ciò di cui hai bisogno e che ti trovi bene con i livelli di copertura e le esclusioni, che potrebbero essere diversi rispetto alle case con tetti standard.

Dovrai calcolare con precisione il costo di ricostruzione della tua casa per ottenere una copertura sufficiente senza pagare più del necessario. Questo è il costo per ricostruire la tua casa da zero se viene distrutta, non il suo valore di mercato. Potrebbe essere più alto per una casa con il tetto di paglia che per altri tipi a causa delle competenze e dei materiali specialistici, nonché del tempo extra necessario per riportarla allo stato precedente.

Il costo di ricostruzione verrà mostrato sulla valutazione del tuo mutuo Se hai recentemente acquistato la tua casa con un mutuo. In alternativa, consultare un geometra.

Se vivi in ​​una nuova casa con il tetto di paglia costruita secondo il modello Dorset, una serie di standard di protezione antincendio per le proprietà con il tetto di paglia, è probabile che otterrai uno sconto sulla tua assicurazione.

È una buona idea parlare con un broker assicurativo per trovare l'affare migliore. 'Un broker saprà quali assicuratori coprono i tetti di paglia e si assicurerà che la tua proprietà sia adeguata assicurati", afferma Graeme Trudgill, direttore esecutivo della British Insurance Brokers' Association (BIBA).

Puoi trovarne uno visitando il Sito BIBA oppure chiamando lo 0370 950 1790.