Il sorprendente consiglio di Phil Spencer per fare un'offerta su una proprietà

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Quando hai trovato la casa dei tuoi sogni, può essere straziante perdere la proprietà se la tua offerta non viene accettata. Fortunatamente, il nostro guru immobiliare preferito, Phil Spencer, ha condiviso un semplice consiglio per fare un'offerta su una proprietà e farla accettare.

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Parlando in un video di YouTube per Sposta iQ, Phil Spencer ha rivelato che da quando il mercato immobiliare è esploso quest'anno, c'è stato un ritorno dell'offerta "sigillata".

"Quando ci sono più acquirenti interessati di quanto ci siano proprietà in vendita, questo può portare a una ripresa dell'offerta sigillata e lo stiamo sicuramente vedendo là fuori in questo momento", spiega.

Quando più di un acquirente è interessato a una proprietà, ogni potenziale acquirente è invitato a presentare la propria offerta in una busta sigillata entro una data specifica. "Nessun offerente sa quanto hanno proposto gli altri - questa è l'essenza", afferma Phil.

Il consiglio di Phil Spencer per fare un'offerta su una proprietà

Phil spiega che mentre il vincitore non è semplicemente quello che offre più soldi, può aiutare.

'Nel mio libro, il prezzo da solo non è l'essenza e la fine di tutto, ma non si può certo negare che il denaro parli, quindi aumentare la tua offerta può sicuramente aiutarti a proteggere la proprietà', spiega. "Tuttavia, devi anche essere assolutamente sicuro che te lo puoi permettere e che la proprietà ne vale la pena."

È qui che entra in gioco il suggerimento intelligente di Phil, se non puoi allungare molto in termini di aumento della tua offerta, prova a utilizzare un numero dispari, suggerisce il presentatore Posizione, Posizione, Posizione. "Anche un piccolo margine può aiutarti a ottenere l'offerta vincente."

Tuttavia, Phil ha anche consigliato di essere più attraente per un venditore, preparandosi a una vendita rapida.

"Assicurati di aver incaricato un avvocato ed essere completamente pronto a organizzare un sondaggio il prima possibile se la tua offerta viene accettata", afferma Phil. Essere un "senza catena" ti renderà immediatamente più attraente per un acquirente.

Essere un acquirente in contanti è anche un vantaggio significativo nel libro di Phil Spencer. "Idealmente con uno scambio previsto e una data di completamento tutto pronto", aggiunge.

Tuttavia, se tutto il resto fallisce, puoi sempre fare appello al lato più morbido dei venditori costruendo un rapporto o includendo una nota con la tua offerta.

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Per mettere in sicurezza la casa dei tuoi sogni vale la pena provare di tutto.