Apa itu asuransi gedung? Asuransi rumah dijelaskan

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Apa itu asuransi gedung? Dan kapan Anda membutuhkannya dan mengapa? Apakah Anda sedang mencari asuransi rumah tapi masih bingung dengan jenis-jenisnya? Tidak mengerti perbedaan antara asuransi bangunan dan asuransi isi? Anda tidak sendirian, ini bisa menjadi ladang ranjau pengetahuan asuransi. Kami meminta seorang ahli untuk berbagi penjelasan dalam istilah yang paling sederhana.

Asuransi bangunan, sesuai dengan namanya, mencakup batu bata dan mortar serta perlengkapan dan perlengkapan yang membangun rumah. BUKAN konten yang hidup di dalam properti.

'Tanpa asuransi rumah, Anda bisa sangat kekurangan uang tunai jika Anda harus membayar untuk memperbaiki kerusakan atau kerugian sendiri' memperingatkan pakar keuangan Emily Perryman. "Menurut Asosiasi Penanggung Asuransi Inggris (ABI), perusahaan asuransi membayar £8,1 juta setiap hari untuk menutupi biaya perbaikan rumah dan penggantian konten." 

Apa saja yang ditanggung oleh asuransi gedung?

'Asuransi bangunan mencakup elemen-elemen yang membentuk struktur utama rumah' jelas Sarah Applegate, Pemimpin Data, di Asuransi Umum Aviva.

‘Jika rumah Anda ambruk, terbakar, atau rusak karena cuaca ekstrem, polis asuransi bangunan Anda akan menanggung biaya pembangunan kembali atau perbaikan.’ Asuransi bangunan mencakup elemen struktural rumah Anda, tetapi juga mencakup perlengkapan dan perlengkapan internal.

Sarah melanjutkan dengan menjelaskan, 'Ini juga mencakup semua perlengkapan permanen di rumah Anda - seperti lemari pakaian built-in, permukaan dapur, keran, baskom, bak mandi dan pancuran. Jika mereka rusak oleh peristiwa yang sama. Banyak kebijakan juga menyediakan perlindungan untuk bangunan luar, dinding batas, gerbang, kolam, drive dan jalan sebagai standar.'

Asuransi bangunan jangan disamakan dengan bentuk lain dari asuransi rumah; asuransi isi. 'Asuransi bangunan berbeda dengan asuransi isi rumah yang dirancang untuk melindungi harta benda di dalam rumah Anda' kata Sarah. 'Seperti furnitur dan perabotan, pakaian, TV, dan peralatan teknologi.'

Apakah saya secara hukum memerlukan asuransi bangunan?

'Memiliki asuransi bangunan bukanlah persyaratan hukum seperti asuransi mobil' jelas Ryan Fulthorpe, pakar asuransi rumah di gocompare.com 'Namun, biasanya merupakan persyaratan pemberi pinjaman hipotek Anda untuk memiliki asuransi rumah.'

'Kebanyakan pemilik properti menyukai kenyamanan mengetahui bahwa jika yang terburuk terjadi pada rumah mereka, apa pun itu, kebakaran, banjir, atau keluarnya air sebagai contoh mereka memiliki penutup yang memadai untuk dikembalikan ke tempat sebelum kejadian telah terjadi.'

Siapa yang membayar asuransi gedung?

'Pemilik gedung akan bertanggung jawab atas asuransi gedung,' kata Ryan Fulthorpe. 'Itu mungkin penduduk yang memiliki properti itu secara langsung atau melalui hipotek atau pemilik properti.'

Jika Anda menyewa, Anda tidak diharuskan untuk mencari asuransi bangunan. Karena itu akan menjadi tanggung jawab tuan tanah. Jika Anda tinggal di properti sewa, maka asuransi bangunan akan menjadi tanggung jawab pemegang bebas Anda, yang pada dasarnya adalah 'tuan tanah'.

Ini karena asuransi akan menanggung seluruh bangunan untuk segala kerusakan dll. Jika Anda memiliki satu flat dalam satu blok, biayanya akan dibagi rata antara jumlah properti di dalam gedung. Biaya asuransi bangunan harus ditanggung oleh sewa tanah Anda setiap bulan.

Polis asuransi rumah adalah polis tahunan. Jadi, ketika Anda mendekati akhir masa kontrak Anda, ada baiknya melihat apakah ada kesepakatan yang lebih murah yang tersedia, saran pakar keuangan Emily Perryman.

Apakah asuransi gedung menanggung kebocoran?

'Beberapa perusahaan asuransi menutupi kebocoran tetapi yang lain mengecualikannya sepenuhnya atau hanya membayar untuk elemen tertentu' kata pakar keuangan Emily Perryman. 'Misalnya, mereka mungkin menanggung biaya pemindahan bagian properti Anda untuk menemukan kebocoran, tetapi tidak untuk biaya perbaikan setelah kebocoran disortir.'

'Jika perusahaan asuransi mengira kebocoran itu disebabkan oleh pemeliharaan properti yang tidak memadai, maka klaim kemungkinan besar akan ditolak. Perbaikan boiler biasanya tidak tercakup dalam kebijakan standar, tetapi Anda mungkin dapat menyertakan boiler Anda sebagai add-on. Atau Anda bisa mengambil kebijakan mandiri yang lebih komprehensif.’

Emilly menambahkan, 'Ingatlah bahwa kebijakan bervariasi, jadi pastikan Anda membandingkan apa yang tercakup dan tidak tercakup saat Anda berbelanja.'

Biaya apa saja yang tidak ditanggung oleh asuransi gedung?

'Asuransi bangunan dirancang untuk membayar jika terjadi kerusakan yang disebabkan oleh peristiwa tak terduga seperti banjir, kebakaran, perampokan, dll. Itu tidak memberikan perlindungan untuk kerusakan bertahap yang disebabkan dari waktu ke waktu - dengan kata lain, keausan' memperingatkan Sarah. "Semua polis asuransi memiliki pengecualian, dan polis asuransi rumah tidak berbeda."

Pakar keuangan Emily Perryman menambahkan: 'Pagar dan gerbang tertutup dalam banyak kasus. Tetapi kerusakan akibat badai pada pagar biasanya tidak termasuk.”

Sarah menjelaskan contoh pengecualian asuransi rumah yang paling umum:

• Setiap kerusakan yang disengaja yang disebabkan oleh anggota rumah tangga Anda.
• Kerusakan yang disebabkan oleh serangga dan hama lainnya
• Kerusakan yang disebabkan oleh hewan peliharaan.
• Pemeliharaan rutin properti Anda, mis. mengganti sealant di sekitar pancuran, atau memeriksa atap Anda secara teratur.

Seperti kebanyakan jenis asuransi, polis bangunan akan mengharuskan Anda membayar kelebihan jika terjadi klaim. Sebuah akun untuk kelebihan disepakati antara Anda sebagai pelanggan dan perusahaan asuransi Anda. Membayar jumlah yang lebih rendah adalah pilihan, tetapi itu berarti Anda membayar lebih jika terjadi klaim.

Kelebihan adalah proses standar dengan semua asuransi. Namun Sarah menambahkan, 'Kelebihannya mungkin lebih besar untuk jenis klaim tertentu, seperti penurunan tanah.'

Faktor-faktor ini ditentukan oleh Anda dan penyedia asuransi Anda. Ini bisa memainkan peran kunci dalam memilih polis Anda – tergantung pada kelebihan biaya per perusahaan asuransi. Saat mencari segala bentuk asuransi, yang terbaik adalah berkeliling. Cari kesepakatan terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Karena tidak semua pemilik rumah itu sama.