Saját építésű biztosítás: szükségem van rá, és mire terjed ki?

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

Álmai otthonának tervezése és építése izgalmas és hasznos feladat lehet. Valószínűleg ez lesz az egyik legnagyobb kihívást jelentő és az egyik legnagyobb kiadás az életedben, ezért kulcsfontosságú, hogy rendelkezzen önépítő biztosítással a projekt védelme érdekében. Ha saját otthont épít, speciális saját építésű biztosítást kell kötnie.

Mi az az önépítő biztosítás?

Az önépítő biztosítás szakember lakásbiztosítás szabályzat vonatkozik Önre, építtetőire, építkezésére és új otthonára az építési folyamat során.

A normál lakásbiztosítás nem nyújt elegendő fedezetet, mivel csak az ingatlan birtoklásával járó kockázatok ellen véd meg. Egy otthon tartalombiztosítás szabályzat megvédi az ingatlanon belüli holmiját például, miközben a épületbiztosítás politika megvédi otthona szerkezetét.

A saját építésű biztosítás ezzel szemben személyre szabottabb fedezetet nyújt, és megvédi Önt a saját otthon építésekor felmerülő kockázatoktól.

Mit kell fedeznie egy önálló építésű biztosításnak?

Egy jó önépítő biztosításnak a következőkre kell fedezetet nyújtania:

• Az ingatlanban és a környező építési területen keletkezett károk tűz, vihar és árvíz miatt
• Szerszámok, anyagok és berendezések megrongálása és ellopása 
• A munkaadók felelősségi fedezete megvédi Önt a helyszínen dolgozó bármely személy által benyújtott követelésekkel szemben sérülés vagy haláleset esetén
• Közfelelősségbiztosítás az Ön védelmére, ha az építési munkálatok következtében harmadik félnek vagy a lakosságnak kárt vagy sérülést okoznak
• Jogi költségek fedezése abban az esetben, ha jogi eljárást indítanak Ön ellen
• Gondatlanság biztosítás vagy JCT 21.2.1 biztosítás, amely megvédi Önt a környező ingatlanokban az összeomlás vagy rezgés által okozott károktól. Nem mindig lesz szüksége erre a burkolatra, ez az elvégzett munka típusától függ.

Kell-e biztosítást kötni, ha házat építek?

A saját otthon felépítésének költsége több tíz vagy százezer font is lehet, ezért célszerű megfelelő biztosítással védeni befektetését.

Még ha építtetőjének vagy fővállalkozójának saját biztosítási kötvénye is van, az nem vonatkozik a saját maga által vásárolt szerszámokra vagy felszerelésekre, és általában nem vonatkozik Önre sem, ha a vállalkozó nincs a helyszínen.

A jelzáloghitelező valószínűleg megköveteli az önépítés vagy a helyszíni biztosítás igazolását, mielőtt beleegyezik az alapok felszabadításába.

„A jelzáloghitelezők gyakran megkövetelik a helyszíni biztosítás megkötését egy projekten az építés során, hogy az a befektetés védett a véletlen, rosszindulatú és viharkárok ellen” – magyarázza Jake Fitness, a Self-Build munkatársa Zóna.

'Egy 10 éves szerkezeti garancia az önépítők esetében általában a jelzáloghitelezők számára is előírás, hogy forrásokat szabadítsanak fel az építési projekthez” – teszi hozzá. "Ez vonatkozik a szerkezeti hibák elleni építésre az építés befejezését követő 10 évig."

Mennyibe kerül az önépítő biztosítás?

Mint minden biztosítási kötvény esetében, az ilyen típusú biztosításért fizetendő összeg több tényezőtől függ, és a kapcsolódó kockázatokhoz kapcsolódik.

„A helyszíni biztosítás a projekt időtartamán, a visszaállítási értékeken és a lehetőségeken (pl bérelt üzemi szerszámok és felszerelések), amire szüksége van” – mondja Simon Middleton, a Protek Group ügyvezető igazgatója Korlátozott. "Egy tipikus, 250 000 GBP értékű saját építésű projekt, mondjuk 12 hónap alatt, általában körülbelül 500 GBP plusz biztosítási díj adó."

Hozzáteszi: "A saját építésű szerkezeti garancia általában körülbelül 2500 GBP-ba kerül, beleértve a műszaki ellenőrzési vizsgálatokat."

Hol tudok biztosítást kötni?

Általában nem vásárolhat önálló biztosítást egy szokásos lakásbiztosítási szolgáltatótól. Ehelyett körbe kell néznie, és össze kell hasonlítania a díjakat a dedikált saját biztosítási szolgáltatókkal, mint pl Saját építésű zóna és Protek.

Gyakran összehasonlíthatja az árajánlatokat online, vagy előfordulhat, hogy fel kell hívnia a biztosítót, hogy csevegjen a lehetőségekről.

Módosítanom kell a házirendeket, ha a felépítés befejeződött?

Ez a speciális biztosítás a projekt befejezése után többé nem lesz kötelező. Azonban továbbra is szükség lesz valamilyen burkolatra.

„Amint az ingatlan elkészült és használatba vehető, a helyszíni biztosítás lejár, és kezdődik a 10 éves szerkezeti garancia. Ezen a ponton kell kötnie a hagyományos lakás- és tartalombiztosítást” – mondja Middleton.

Az épület- és tartalombiztosítás általában olcsóbban működik, ha egy kötvény alá vonják. De ügyeljen arra, hogy ha otthona nem szabványos kialakítású, előfordulhat, hogy ki kell vennie a nem szabványos lakásbiztosítás szabályzatot, hogy biztosítsa a teljes fedezetet.