- Lakásfinanszírozás
A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.
Amint úgy dönt, hogy új otthont keres, „elvileg jelzáloghitelt” kell igényelnie. Ez egy becslés arra vonatkozóan, hogy egy bank vagy lakásszövetkezet mennyit hajlandó hitelt adni Önnek. Azt is hallhatja, hogy „elvi megállapodásnak” vagy „elvi döntésnek” nevezik.
Igazolvány formájában érkezik, és ha megvan a sajátod, bátran nekiállhatsz a házvadászatnak. Ahogy jelenleg látjuk a legjobb jelzálogkamatok valaha, most elvileg nem is lehetne jobb alkalom jelzáloghitel igénylésére.
Kép jóváírása: Future PLC/Alison Hammond
Jelzáloghitelek elvileg magyarázható
Fontos, hogy ez nem kötelező érvényű kötelezettségvállalás a hitelező részéről, hogy jelzálogkölcsönt ajánljon fel Önnek. Jó jelzést ad arról, hogy mit vehet fel kölcsön – és megmutatja másoknak a lakáspiacon, hogy komolyan gondolja a házvásárlást.
Miért vegyek jelzáloghitelt elvileg?
A jelzáloghitel elvileg segít abban, hogy olyan költségvetést határozzon meg, hogy reálisan tudja megállapítani, mely ingatlanok tartoznak az Ön árkategóriájába. Ha azt remélte, hogy drágább ingatlant vásárol, mint amennyit a jelzálog lehetővé tesz, akkor tudja, hogy nagyobb letétet kell megtakarítania.
Ezenkívül a hitelező által kötött jelzáloghitel-szerződés azt mutatja az ingatlanügynököknek és az eladóknak, hogy Ön komoly vevő. Megvizsgálta, mennyi kölcsönt vehet fel, és egy bank vagy lakásszövetkezet kész hitelt nyújtani Önnek. Egyes eladók megtagadják ingatlanuk kivonását a forgalomból, hacsak az ajánlatot tevő vevő nem tudja bizonyítani, hogy rendelkezik ilyennel.
Hogyan vehetek fel jelzáloghitelt elvileg?
Egy jelzáloghitelező vagy egy jelzáloghitel-közvetítő elvileg tud jelzálogkölcsönt előállítani az Ön számára. A jelzáloghitel-bróker képes lesz sok különböző hitelezőnél felkutatni a legjobb jelzáloghitel-kamatokat és a legbőkezűbb hitelösszeget az Ön körülményeinek megfelelően. Egyes bankok és lakásszövetkezetek magasabb hitelösszeget kínálnak bizonyos szakmákhoz vagy szakmákhoz első vásárló jelzáloghitelei, például.
Feltesznek néhány alapvető kérdést, például mennyit keresel, mennyit költesz a háztartási számlákra és a mindennapi megélhetési költségekre, és milyen adósságaid vannak. A kérelem kitöltése akár 15 percet is igénybe vehet; egyes hitelezők percek alatt, mások 24 órán belül visszaküldik a határozatot.
Ezen a ponton nem kell igazolnia a bevételét vagy a kiadásait. Fontos, hogy őszinte legyünk; ellenkező esetben alacsonyabb hitelösszeget ajánlanak fel, amikor teljes körű kérelmet nyújt be.
Kép forrása: Országos
A jelzáloghitel elvileg kerül valamibe?
Általában nem. Ha jelzáloghitel-brókert vesz igénybe, díjat számíthatnak fel a jelzáloghitel-tanácsadásért, ha úgy dönt, hogy a jelzálogkölcsön intézésére használja őket.
Ellenőrzik a hitelemet?
Igen. A hitelező megvizsgálja a hiteljelentését, mielőtt úgy döntene, hogy jelzálogkölcsönt ajánl fel és mennyit.
Kérdezze meg brókerét vagy hitelezőjét, hogy kemény vagy puha hitelkeresésről van-e szó. A kemény hitelkeresés azt jelenti, hogy megjelenik a hiteljelentésében, amelyet lábnyomnak neveznek. Más hitelezők láthatják majd, hogy elvileg jelzáloghitelt igényelt. A többszöri keresés nem károsítja a hitelképességét.
Ha azonban egy hitelező ellenőrzi a hiteljelentését, és rövid időn belül sok keresést lát más hitelezőktől, akkor aggodalomra ad okot, hogy Ön hitelkockázatot jelent, és úgy dönt, hogy nem ad kölcsönt Önnek. A lágy keresések nem jelennek meg a hiteljelentésében.
Elvileg elutasítható a jelzálog?
Igen. Elfogadják, elutasítják vagy átirányítják. Ha Önt utalják, az azt jelenti, hogy kérelmét átadták egy biztosítónak, aki alaposabban megvizsgálja a körülményeit, mielőtt döntést hozna.
Ha elutasították, az hatással lesz a hitelminősítésére. Előfordulhat, hogy elvileg elutasítják a jelzáloghitelt, mert hitelproblémái voltak, túl alacsonyak a bevételei, vagy túl magasak a kiadásai vagy a tartozásai.
Meddig tart elvileg egy jelzáloghitel?
A jelzáloghitel elvileg 60-90 napig tarthat. Ha lejár, újra kell jelentkeznie, ami további hitelkeresést jelenthet.
A kép jóváírása: Foxtons
Mi a jelzáloghitel-folyamat következő szakasza?
Ha egyszer megnézted igazi otthonok és talált egy házat, ideje elkezdeni egy teljes jelzáloghitel-igénylést.
Ha jelzáloghitel-brókert vesz igénybe, az megteszi ezt Ön helyett. Ha közvetlenül egy hitelezővel áll kapcsolatban, kapcsolatba kell lépnie vele, és közölnie kell vele, hogy ajánlatot tett egy házra, és folytatni szeretné a kérelmét.
Bizonyítani kell bevételeiről és kiadásairól, valamint befizetésének forrásáról és személyazonosságáról, hogy a hitelező alaposan felmérhesse körülményeit.
A Hét Videója
Hasznos ötlet, ha házkeresés közben elkezdi előkészíteni a papírjait. Általában meg kell adnia a hitelezőnek a legutóbbi három havi fizetési szelvényét vagy a legutóbbi két év számláit, ha Ön önálló vállalkozó. Be kell mutatnia a legutóbbi három havi bankszámlakivonatokat is.
Minél gyorsabban nyújtja be papírjait, annál gyorsabban tudja hitelezője jóváhagyni jelzáloghitelét, így Ön az új álmai otthonába való beköltözésre koncentrálhat.
