Hogyan alakítsuk át a garázst nappalivá, hálószobává, irodává és egyebekké

Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.

Az új tetőtérnek nevezték el - a garázs a legújabb szoba, amelyet átalakításra gondolnak azok a családok, akiknek elfogy a helyük, de akik nem tudnak - vagy nem akarnak - költözni.

Nálunk további segítséggel a megfelelő konverziót érheti el ingatlan tanácsadás.

És most, az Admiral Loans új kutatásaiból kiderül, hogy átlagosan 45 000 fontot tehetne hozzá otthonának értékéhez - ÉS nincs szüksége tervezési engedélyre!

Az Admiral Loans erre a számra a Zoopla lakásárak adatait vizsgálva állapította meg, hogy egy négyzetméter lakótér átlagosan 350 fontot ér.

Ezután megvizsgálta a tipikus egyetlen garázs méretét - 128 négyzetméter -, és kiderült, hogy a további hely 45 000 fontot ér.

A garázs használható lakótérré alakítása megfizethető és viszonylag egyszerű feladat. De mielőtt elkezdené, fontolja meg a következőket.

Mennyibe kerül egy garázs átalakítása?

A Santander bank jelentése szerint az Egyesült Királyság 9,3 millió magángarázsából 650 000 -et már átalakítottak hálószobák (a legnépszerűbb választás, 29 százalék), valamint otthoni irodák, konyhabővítmények, háztartási helyiségek vagy ülések szobák. És további 470 ezret extra lakótérré alakítanak át.

Santander számításai szerint az átlagos garázs átalakítás 6300 fontba kerül, miután vakolták és díszítették. Ez sokkal olcsóbb, mint a hazaköltözés, minden olyan díjjal és költséggel, mint a bélyegadó. Vagy az a 30 000 font, amibe az átlagos padlás átalakítása kerül.

Ha rendelkezik beépített garázzsal, akkor a feladatnak meglehetősen egyszerűnek kell lennie, és akár hozzáértő barkácsoló is elvállalhatja. Ha szerkezeti változtatásokat kell végrehajtania, vagy ha a garázs le van választva, akkor ez egy bonyolultabb feladat, például a falak lebontásával jár, és sokkal többe kerül.

A helyi építő gyakran a legolcsóbb megoldás, de egy speciális cég, például a Garázs átalakító cég, garanciát és építészeti szolgáltatást kell nyújtania. A garázs -átalakító társaság körülbelül 10 000 fontot számít fel egyetlen garázs átalakítására, és 15 000 fontot a duplára.

SpaceSolutions körülbelül 11 000 fontot számít fel, hogy egyetlen garázst lakótérré alakítsanak.

Ami azt jelenti, hogy mennyi időbe telik, a befejezés időtartama a munkától függően 10 naptól több hónapig terjedhet.

Szükségem van tervezési engedélyre egy garázs átalakításához?

A garázs átalakításához általában nem szükséges engedély, feltéve, hogy a munka belső, és nem jár az épület bővítésével. Azonban először ellenőriznie kell a helyi hatóság tervezési osztályát.

A védett területeken jegyzett vagy azokon található garázsok átalakítása kevésbé lesz egyszerű. Az átalakításnak minden esetben meg kell felelnie az építési szabályzatnak, ezért mielőtt elkezdené, beszéljen a tanács épületfelügyeleti részlegével. Egyes tanácsok tervezési engedélyt is igényelnek, ha lényegesen megváltoztatja háza külsejét.

Tervezési portál tanácsokkal rendelkezik a tervezési szabályokkal és az építési szabályokkal kapcsolatban.

Átalakítsam a garázsomat?

Mielőtt túl izgatottá válna a plusz hely miatt, fontolja meg, hogy a garázs elvesztése leértékeli -e otthonát.

„A két autós családok számára olyan területen, ahol a parkolás zónás vagy felár ellenében történik, a garázs értékesebb lesz, mint egy extra szoba”-mondja a Rightmove John Woodhall. "De ha rengeteg tere van az úton, hogy parkoljon, és a munkát jól végzi, akkor a garázs átalakítása osztalékot fog fizetni."

Át kell alakítanom a teljes garázsomat?

„A standard garázs körülbelül 150 négyzetméter, ami túl kicsi ahhoz, hogy elférjen egy családi nappaliban, és ki tudja nyitni az ajtókat” - mondja a Garage Conversion Company csapata. "Ez azonban sok extra lakótér, ha átalakítja azt a ház nyitott terű részévé."

„A kettős garázzsal rendelkezők számára a tökéletes megoldás az úgynevezett„ alkatrész -átalakítás ”lehet, ahol általában az első vagy a hátsó A garázs egy része a fűnyíró vagy a kerékpár elhelyezésére maradhat, míg a garázs többi része használhatóvá válik szoba.'

Több dolgot kell figyelembe venni a garázs átalakítása előtt

1. A garázs építési minősége

Nem minden garázs alakítható át - némelyik régi, rosszul épült, és azbeszt is lehet rajta. Ha azonban a tiédet professzionálisan építették az elmúlt 25 évben, téglából vagy tömbből készültek, és szerkezetileg épek, akkor jó eséllyel nagyon kis felhajtással átalakíthatod. Kezdje azzal, hogy tanácsot kér a helyi tanács Épület -ellenőrzési osztályának felmérőjétől.

2. A munka gyakorlati tulajdonságai

Nézze meg, hogyan alakította át egy garázs átalakítása ezt az otthont: Nézzen körül ebben a Scandi-stílusú nyolcvanas évek házában Oxfordshire-ben

A garázsok gyakran a háztól eltérő szinten vannak, ezért szükség lehet emeletek vagy mennyezetek emelésére vagy csökkentésére, ha azt szeretné, hogy az új helyiség az otthon többi részéből továbbáramoljon. A garázsajtót ki kell cserélni egy ablakra és megfelelő téglákra, ezért győződjön meg arról, hogy építője hozzáférhet a ház többi részéhez illeszkedő anyagokhoz.

Fűtésre és szigetelésre lesz szüksége, hogy egész évben használható legyen; a vízvezetékeket, a világítást és a biztonságot is fel kell mérni.

3. Hogyan fogja használni a teret?

Ha az új szobát irodának vagy hobbiszobának jelölte ki, akkor érdemes elkülöníteni a fő lakóterétől; ha nappali vagy konyha lesz, akkor zökkenőmentesen kell áramolnia a ház többi részéből, ezért előfordulhat, hogy át kell ütnie a belső falat.

4. Át kell helyezni a kazánt vagy a villanyórát?

Ha a kazánt vagy a villanyórát áthelyezi egy másik helyiségbe, több ezer fontot ad hozzá a költségekhez, ezért dobozolja be őket halványan festett faegységekkel. Ha halvány krémszínű színt használ a bokszon, elkerülheti az éles, keskeny érzetet, amelyet egyes garázsok szenvedhetnek.

5. Elrontom a házam külsejét?

Megteheti, ezért érdemes alaposan megfontolni. Például a téglákat és az ablakokat a lehető legközelebb kell illeszteni a ház többi részéhez.

További projekt tanácsokat szeretne? OLVAS: Loft konverziók - hogyan tervezze meg és költsége álmai helyét

Ezekkel a tippekkel átalakítja a garázsát? Szeretnénk hallani, hogyan haladt a projektjével.