Osiguranje pri kupnji kuće: što vam je potrebno?

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.

Kupnja nekretnine može biti uzbudljivo, ali stresno vrijeme, s puno toga na vašem popisu obaveza. Ali u tom kaosu važno je da ne zaboravite nabaviti pravo osiguranje pri kupnji kuće.

Postoji niz različitih osiguranje kuće vrste koje treba razmotriti i trebat će vam u različitim fazama procesa kupnje. Objašnjavamo sve što trebate znati.

Koje osiguranje trebate kada kupujete kuću?

Prva vrsta osiguranja koju treba uzeti u obzir je osiguranje kuće. Ovo općenito spada u dvije kategorije – osiguranje sadržaja i osiguranje zgrada. Vrste pokrića prodaju se zasebno, ali obično je jeftinije i lakše kupiti kombiniranu policu.

Ne postoji zakonska obveza za kupnju tako da vi nemoj potreba osiguranje kuće, ali ako kupujete kuću s hipotekom, zajmodavac će obično zahtijevati da imate osiguranje zgrada kako biste zaštitili svoje ulaganje.

'Odgovarajuće osiguranje zgrada mora postojati do trenutka zamjene ugovora', objašnjava Sarah Smith iz LV= General Insurance. 'Razmjena je točka u kojoj se kupci pravno obvezuju na kupnju nekretnine i prihvaćaju odgovornost za osiguranje imovine.'

Osim što je obvezan uvjet za dobivanje hipoteke, osiguranje zgrada osigurava troškovi popravka ili obnove strukture vašeg doma bit će pokriveni ako je oštećena ili uništena. 'Pokrivanje uključuje gospodarske zgrade, opremu i opremu te garaže unutar granica zemljišta', kaže Smith.

Osiguranje sadržaja neće biti uvjet za dobivanje hipoteke, ali ga se ipak isplati imati jer vam omogućuje podnošenje zahtjeva ako je bilo koja od vaših stvari u kući oštećena, izgubljena ili ukradena. Najbolje je ovo postaviti za završetak nekretnine, ali možete ga kupiti u bilo kojem trenutku.

Dobivanje pravog osiguranja kuće

Kada kupujete osiguranje sadržaja, ključno je da imate odgovarajuću razinu pokrića. Ako podcijenite koliko vrijede vaše stvari, možda nećete dobiti punu isplatu ako kasnije podnesete zahtjev.

'Pripazite na 'prosječnu klauzulu' u osiguranju sadržaja', upozorava Dan Copley, stručnjak za potrošače u Zoopla. 'Zato što bi to u konačnici moglo utjecati na plaću koju primate kada podnesete zahtjev. Na primjer, ako imate sadržaj u vrijednosti od 40.000 funti, ali ste osigurani samo za 30.000 funti, kupili ste samo 75% pokrića koje trebate. I dobit će samo 75% potraživanja.'

Ako imate visokovrijedne predmete kao što su bicikli i nakit, oni bi također trebali biti posebno navedeni u vašoj polici.

Neke police osiguranja sadržaja također će osigurati pokriće vaših stvari dok su u tranzitu do vašeg novog doma. Ovo stoji sve dok je poklopac na mjestu prije selidbe. Ako vaša politika to ne uključuje kao standard, možda ćete moći platiti da ga dodate.

Još jedan oprez je ako provodite renoviranje doma. Ako kupujete nekretninu, ali čekate useljenje, provjerite odredbe i uvjete svoje police da vidite pokriva li nenaseljena imanja. 'Većina osiguravatelja neće pokriti gubitak ili štetu ako se ostavi više od 60 dana zaredom', kaže Smith.

Ovisno o poslovima koji se obavljaju, možda ćete imati koristi od iznošenja odvojeno osiguranje obnove.

Koja druga osiguranja biste mogli uzeti u obzir pri kupnji kuće?

Osiguranje za zaštitu kupaca kuće štiti vas u slučaju da vaša kupnja kuće propadne. To vam može pomoći da zatražite povrat troškova kao što su naknade za prijenos, naknade za procjenu vrijednosti i naknade za hipoteku. Pokriće obično traje između 120 i 180 dana i treba ga skinuti nakon što prihvatite ponudu za kuću, ali prije nego što se provede anketa.

Također je vrijedno razmotriti zaštitu prihoda i životno osiguranje.

'Zaštita dohotka osigurava zamjenski prihod u slučaju da ne možete raditi zbog bolesti ili ozljede. To je od vitalnog značaja kako bismo vam omogućili da nastavite plaćati račune uključujući hipoteku', objašnjava Louise Colley iz Züricha UK.

Životno osiguranje isplaćuje paušalni iznos vašim uzdržavanim osobama ako umrete unutar trajanja police. Može se dodati i pokriće za kritične bolesti koje se isplati u slučaju ozbiljne bolesti.

'Iznos koji se plaća odlučuje kupac i često se temelji na nepodmirenim hipotekarnim obvezama', dodaje Colley. 'To znači da ako se dogodi najgore, svi uzdržavani članovi koji su ostali neće biti prisiljeni prodati obiteljsku kuću u nedostatku prihoda ili ušteđevine.'