- Kućne financije
Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.
Doslovno su tisuće stambenih kredita dostupnih zajmoprimcima koji se pokušavaju uspinjati na ljestvici nekretnina, pa koje su najbolje hipoteke za prvog kupca?
Dobra vijest je da kamatne stope ostaju niske, unatoč povećanju bazne stope Banke Engleske u veljači s 0,25% na 0,5%. Ali najbolje ne znači uvijek i najjeftinije.
Kako inflacija raste na 5,4%, kućni su proračuni pod pritiskom pa bi vam se možda više sviđala stabilnost dugoročne fiksne stope ili hipoteka s niskim depozitom koja zahtijeva manje štednje.
Zato, s gotovo 3.000 hipotekarni poslovi Prema financijskim stručnjacima Moneyfacts otvoreno za kupce koji prvi put kupuju, isplati se kupovati prije nego što odaberete svoju prvu hipoteku.
Aaron Strutt iz hipotekarnog brokera Trinity Financial kaže: 'Ako se obratite samo jednom ili dva zajmodavca kada tražite hipoteku ponudu koju biste mogli propustiti uz najjeftiniju stopu, najizdašnije prihode ili veći izbor srednjoročnih i dugoročnih fiksnih stope.'
Neke banke i građevinska društva nude kupci prvi put ili profesionalcima hipoteku koja je 5,5 puta veća od njihove godišnje plaće kako bi se povećala njihova kupovna moć. Neki zajmodavci nude i više.
Zajmodavci također nude niz ponuda s niskim ili bez depozita, opcije bez naknade, poticaje za povrat novca i uvjete hipoteke do 40 godina ako želite zadržati niske mjesečne otplate.
'Banka mame i tate bila je prometnija nego ikad, ali postoje i druge opcije jamca kao što su zajednički zajmoprimac, aranžman s jedinim vlasnikom za istraživanje', objašnjava Aaron. 'Roditelji se pridružuju prvim kupcima na hipoteci, ali se ne dodaju u vlasničke listove nekretnine.'
Evo skupa najboljih hipoteka za kupca koji prvi put kupuje:
Yorkshire Building Society – ekskluzivno za prvog kupca
- Stopa – 2,36%
- Vrsta – fiksna stopa
- Trajanje – dvije godine
- Minimalni depozit – 5%
- Naknada za hipoteku – 995 funti
Društvo nudi besplatnu procjenu vrijednosti i povrat od 250 funti u gotovini kada hipoteka završi. Ako želite prijevremeno otplatiti kredit, primjenjivat će se kazne. Preplate vaše hipoteke ograničene su na 10% vašeg stanja svake godine.
Santander – raspon stambenih hipoteka
- Stopa – 1,64%
- Vrsta – fiksna stopa
- Trajanje – dvije godine
- Minimalni depozit – 10%
- Naknada za hipoteku 999 funti
Uz polog od 10% kupci koji prvi put mogu koristiti nisku fiksnu stopu na dvije godine. Dogovor dolazi sa Santanderovim paketom rješenja za kupce kućanstava koji nudi besplatnu standardnu procjenu vrijednosti i povrat u gotovini od 250 funti po završetku. Kazne se primjenjuju ako otplatite u roku od dvije godine.
Nationwide Building Society – Asortiman Helping Hand
- Stopa – 2,49%
- Vrsta – fiksna stopa
- Trajanje – pet godina
- Minimalni depozit – 10%
- Naknada za hipoteku – 995 funti
Kupci prvi put mogu posuditi do 5,5 puta više od svoje plaće. Dostupne su desetogodišnje ponude s fiksnom stopom uz opcije bez naknade. Samozaposleni zajmoprimci su isključeni. Besplatna procjena vrijednosti i povrat od 500 £ po završetku. Dopušteni rok hipoteke do 40 godina. Primjenjuju se naknade za prijevremenu otplatu.
HSBC – ispod 1% za kupce bogate depozitima
- Stopa – 1,24%
- Vrsta – hipoteka za praćenje
- Trajanje – dvije godine
- Minimalni depozit – 40%
- Naknada za hipoteku 999 funti
Ne naplaćuju se troškovi prijevremene otplate. Stopa hipoteke je 0,74% viša od osnovne stope Bank of England, trenutno 0,5% – dakle plaćate 1,24%. Ako osnovna stopa raste, raste i vaša hipoteka.
Metro banka – zajednički zajmoprimac, pojedinac
- Stopa – 2,09%
- Vrsta – fiksna stopa
- Trajanje – dvije godine
- Minimalni depozit – 25%
- Naknada za hipoteku – 999 funti
Dodajte članove uže obitelji u svoju prijavu kako biste povećali svoju moć zaduživanja. Svi koji su navedeni u hipoteci su odgovorni za dug, ali dodatni podnositelji zahtjeva nisu navedeni kao vlasnici nekretnine. Preplate od 20% godišnje dopuštene su bez kazne.
Barclays – Obiteljska odskočna daska
- Stopa – 3,7%
- Vrsta – fiksno
- Trajanje – pet godina
- Minimalni depozit – 0%
- Naknada za hipoteku – 0 funti
Obiteljska odskočna daska je jamac hipoteka. Obitelj ili prijatelji moraju položiti protuvrijednost od 10% kupovne cijene vaše nekretnine na Barclays štedni račun koji je zaključan na pet godina. Ako pet godina budete u toku sa svojim uplatama, vaši pomagači vraćaju ušteđevinu s kamatama. Dostupan je rok hipoteke od 35 godina. Primjenjuju se troškovi prijevremene otplate.
Kredit za sliku: Future PLC/ Robert Sanderson
Kako pronaći najbolje hipotekarne stope za kupca prvog kupca
Možete pretraživati online za najbolje hipotekarne stope za prvog kupca koristeći web stranicu za usporedbu cijena. Dostavljanjem osnovnih podataka kao što su vaša godišnja plaća, kreditne obveze i vrijednost vaše depozita saznat ćete koliko možete potrošiti na kuću i koji zajmodavci nude najjeftinije bavi.
Video Tjedna
Također možete koristiti online hipotekarni posrednik. Nakon ispunjavanja online upitnika i kreditne provjere, bit će vam poslan popis hipotekarnih poslova s najjeftinijim stopama prilagođenim vašim okolnostima.
Ili možete zamoliti tradicionalnog hipotekarnog brokera da traži najbolje ponude u vaše ime. Nakon telefonskog poziva ili razgovora licem u lice, oni će odabrati najbolje ponude za vaše okolnosti, a ne samo najniže cijene.
