पहली बार खरीदार स्टांप शुल्क

हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।

अपना पहला घर खरीदना एक महंगा प्रयास है और ज्यादातर मामलों में, एक-एक पैसा मायने रखता है, जो लोग संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने की तलाश में हैं, वे अक्सर कोशिश करने में वर्षों लगाते हैं एक घर के लिए बचाओ. शुक्र है कि पहली बार खरीददारों के लिए स्टाम्प ड्यूटी नियम उपलब्ध हैं जो टैक्स का भुगतान करने के लिए विशेष छूट प्रदान करते हैं।

स्टाम्प ड्यूटी भूमि कर, या संक्षेप में स्टाम्प शुल्क, किसी ऐसे व्यक्ति द्वारा भुगतान किया जाने वाला कर है जो इंग्लैंड या उत्तरी आयरलैंड में संपत्ति या भूमि खरीद रहा है। एक समान संपत्ति कर प्रणाली स्कॉटलैंड और वेल्स में संचालित होती है।

महामारी के दौरान, स्टैंप ड्यूटी अवकाश की शुरुआत की गई थी। इस अवधि के लिए, वह सीमा, या न्यूनतम संपत्ति मूल्य, जिस पर स्टांप शुल्क लागू होता है, को से बढ़ाया गया था सभी घर खरीदारों के लिए £125,000 से £500,000, जो संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने वालों को तक बचाने का मौका देते हैं £15,000.

होम मूविंग फर्म रियलीमूविंग के मुख्य कार्यकारी रॉब ह्यूटन कहते हैं: 'स्टांप ड्यूटी की छुट्टी का अंत और मूल सीमा की वापसी सबसे पहले के लिए अच्छी खबर है समय के खरीदार क्योंकि वे एक बार फिर इंग्लैंड, उत्तरी आयरलैंड और स्कॉटलैंड में छूट से लाभान्वित होने वाले एकमात्र व्यक्ति हैं, जिसका अर्थ है कि दूसरे से स्टार्टर घरों के लिए कम प्रतिस्पर्धा खरीदार।'

क्या पहली बार खरीदारों को स्टांप शुल्क देना पड़ता है?

जरूरी नहीं - यह आपके घर की कीमत पर निर्भर करता है।

यहां इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड में मानक स्टांप शुल्क दरों और केवल पहली बार खरीदारों पर लागू होने वाली दरों को दर्शाने वाली एक तालिका है।

खरीद मूल्य का हिस्सा	स्टाम्प शुल्क की मानक दर	पहली बार खरीदार स्टाम्प शुल्क दर
£0 से £125,000	0%	0%
£125,000 से £250,000	2%	0%
£250,000 से £300,000	5%	0%
£300,000 से £500,000	5%	5%
£500,000 से £925,000	5%	5%
£925,000 से £1,500,000	10%	10%
£1,500,000	12%	12%

यहां बताया गया है कि आप कैसे काम करते हैं आप कितना भुगतान करेंगे:

यदि आप £300,000 में घर खरीदने वाले गैर-पहली बार खरीदार हैं:

• पहले £125,000 पर आप £0. का भुगतान करते हैं
• £125,00 और £250,000 के बीच के हिस्से पर आप 2% का भुगतान करते हैं जो कि £2,500. है
• £250,000 और £300,000 के बीच आप 5% का भुगतान करते हैं जो कि £2,500. है

इसलिए आपका कुल स्टांप शुल्क बिल £5,000. है

अगस्त 2017 के बजट में शुरू की गई छूटों के लिए धन्यवाद, पहली बार खरीददार समान खरीदारी करने पर £0 का भुगतान करेगा।

हैलिफ़ैक्स के अनुसार, पिछले साल यूके में पहली बार खरीदारों द्वारा भुगतान की गई औसत कीमत £264,140 थी। इसलिए, पहली बार खरीदारी करने वाले अधिकांश खरीदार छूट के कारण स्टाम्प शुल्क में £0 का भुगतान करेंगे।

सरकार के पास एक काम है स्टाम्प शुल्क कैलकुलेटर जो आपकी परिस्थितियों के आधार पर आपके बिल का निर्धारण करेगा। हमारा पढ़ें पहली बार खरीदार बंधक गाइड प्रक्रिया के माध्यम से आगे विशेषज्ञ सहायता के लिए।

स्कॉटलैंड में पहली बार खरीदार राहत अलग है।

श्री ह्यूटन बताते हैं: 'स्कॉटलैंड में, पहली बार खरीदारों को £ 175,000 के मूल्य तक के घरों पर भूमि और भवन लेनदेन कर का भुगतान करने से छूट दी गई है। यदि संपत्ति का मूल्य उस सीमा से अधिक है तो वे केवल खरीद मूल्य के अनुपात पर कर का भुगतान करेंगे जो कि £175,000 से अधिक है, जिसका अर्थ है कि वे £600 की बचत से लाभान्वित होते हैं।'

वेल्स में समतुल्य कर को भूमि लेनदेन कर कहा जाता है। पहली बार खरीदारों के लिए कोई छूट नहीं है, लेकिन किसी भी आवासीय संपत्ति पर कोई स्टाम्प शुल्क देय नहीं है, जो कि आपका मुख्य घर है जिसकी कीमत £180,000 या उससे कम है।

पहली बार खरीदार स्टांप शुल्क - छूट के आसपास के नियम क्या हैं?

आरएसएम में राष्ट्रीय तकनीकी कर और सलाहकार प्रबंधक मैथ्यू टॉड कहते हैं, 'राहत का उद्देश्य केवल आवासीय संपत्ति के पहली बार खरीदारों पर लागू होना है।

'मुख्य शर्त यह है कि खरीदार को दुनिया में कहीं भी आवासीय संपत्ति में कोई बड़ी दिलचस्पी नहीं है। इसमें परिवार के किसी अन्य सदस्य, जैसे दादा-दादी से विरासत में मिली संपत्ति शामिल होगी।'

पहली बार खरीदार को संपत्ति में अपने घर के रूप में रहने की योजना बनानी चाहिए और यदि यह एक संयुक्त खरीद है तो दोनों खरीदारों को एचएमआरसी की शर्तों को पूरा करना होगा।

पहली बार खरीदारों को स्टांप शुल्क कब देना पड़ सकता है?

£300,000 से अधिक कीमत वाला पहला घर खरीदने से खरीदारों के लिए स्टाम्प ड्यूटी बिल ट्रिगर होगा लेकिन यह उस भुगतान से कम होगा जो किसी व्यक्ति द्वारा संपत्ति की सीढ़ी पर कदम रखने के बजाय ऊपर जाने के लिए दिया जाता है यह।

यूके के केवल तीन क्षेत्रों में पहली बार खरीदार के घर का औसत मूल्य £300,000 से अधिक है, लंदन, इंग्लैंड के दक्षिण पूर्व और इंग्लैंड के पूर्व।

एक उदाहरण के रूप में लंदन का उपयोग करते हुए, जहां पहली बार औसत खरीदार ने £475,800 खर्च किया, स्टांप शुल्क बिल होगा:

• पहले £300,000 - £0. पर
• £300,000 और £475,800 के बीच 5% - £8,790।

पहली बार खरीदार स्टांप शुल्क छूट के बिना, कर बिल £13,790 होगा। यहां तक ​​कि के साथ सबसे अच्छा पहली बार खरीदार बंधक ऐसी दरें जो किसी भी नए गृहस्वामी के रहने की लागत के बिना कर सकती हैं।

£500,000 से अधिक की संपत्ति खरीदने वाले पहली बार खरीदारों के लिए पहली बार खरीदार राहत पूरी तरह से वापस ले ली जाती है।