बाढ़-जोखिम वाले क्षेत्रों के लिए गृह बीमा: आपके विकल्पों की व्याख्या

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बाढ़ से आपके घर और उसकी सामग्री को हजारों पाउंड मूल्य का नुकसान हो सकता है, जिससे दुख और असुविधा हो सकती है। मतलब यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि आपके पास बाढ़-जोखिम वाले क्षेत्रों के लिए उपयुक्त गृह बीमा है।

जेबीए रिस्क मैनेजमेंट, जो बाढ़ के जोखिम का आकलन करता है, के अनुसार यूके में पांच में से एक घर में बाढ़ का खतरा है। यह संख्या बढ़ना निश्चित है क्योंकि हम उम्मीद करते हैं कि भविष्य में और अधिक बाढ़ आएगी, क्योंकि सर्दियों में वर्षा बढ़ती है और जलवायु परिवर्तन के कारण समुद्र का स्तर बढ़ता है।

बीमाकर्ता अवीवा ने इस पहले हाथ को एक बड़े स्पाइक के साथ देखा है गृह बीमा 2019 और 2020 में घरों को बाढ़ से हुए नुकसान का दावा

पर्यावरण एजेंसी ने अनुमान लगाया कि 2019/20 में यूके में बाढ़ से £78 मिलियन का नुकसान हुआ, लेकिन यह £2.2 बिलियन होता अगर बाढ़ से बचाव में सुधार नहीं किया गया होता।

क्या एक मानक बीमा पॉलिसी बाढ़-जोखिम वाले क्षेत्र में घरों के लिए पर्याप्त कवर प्रदान करती है?

मानक भवन और सामग्री बीमा नीतियां बाढ़ से होने वाले नुकसान को कवर करती हैं, लेकिन अगर आपके घर में पहले बाढ़ आई है या आप बाढ़ के जोखिम वाले क्षेत्र में हैं तो कुछ बीमाकर्ता आपको बाढ़ के खिलाफ कवर नहीं करेंगे। या आपको अपनी पॉलिसी के लिए काफी अधिक भुगतान करना पड़ सकता है और किसी भी बाढ़ के दावे पर एक उच्च अतिरिक्त (एक दावे की राशि जो आपको स्वयं चुकानी होगी) का भुगतान करना पड़ सकता है।

'बीमाकर्ता विभिन्न प्रकार के डेटा स्रोतों का उपयोग संपत्तियों के संबद्ध जोखिम को निर्धारित करने के लिए करते हैं जो बाढ़-जोखिम वाले क्षेत्रों में हो सकते हैं और क्या वे कर सकते हैं घर के लिए बीमा पॉलिसी प्रदान करें, 'अटलांटा ग्रुप में होम इंश्योरेंस के प्रमुख एंथनी मेलर कहते हैं, जिसमें ब्रोकर स्विंटन शामिल हैं बीमा।

क्या बाढ़ जोखिम वाले क्षेत्रों के लिए गृह बीमा महंगा है?

गृह बीमा लागत बाढ़ जोखिम वाले क्षेत्रों के लिए जरूरी नहीं कि अधिक हो। बाढ़-जोखिम वाले क्षेत्रों में परिवारों की मदद करने के लिए, जो कि सस्ती बाढ़ कवर पाने के लिए संघर्ष कर रहे थे, 2016 में बीमा उद्योग ने फ्लड रे लॉन्च किया।

फ्लड रे एक गैर-लाभकारी पुनर्बीमा कंपनी है जो भाग लेने वाली बीमा कंपनियों को बाढ़ बीमा दावों का भुगतान करने से उनके नुकसान को कवर करने में मदद करती है। इसका मतलब है कि उनमें से अधिक बाढ़ बीमा की पेशकश कर सकते हैं और वे प्रीमियम और अधिकता की लागत को कम रख सकते हैं।

एसोसिएशन ऑफ ब्रिटिश इंश्योरर्स के मैल्कम टार्लिंग कहते हैं, 'फ्लड रे को डिजाइन, विकसित और लागू करने के लिए उद्योग ने सरकार के साथ मिलकर काम किया।' 'उपभोक्ता सामान्य तरीके से बीमाकर्ता से गृह बीमा खरीदते हैं और उनका बीमाकर्ता यह निर्णय लेता है कि पॉलिसी के बाढ़ जोखिम तत्व को फ्लड रे को सौंपना है या नहीं।'

यदि आप बाढ़ के उच्च जोखिम वाले क्षेत्र में रहते हैं और आपका घर 2009 से पहले बनाया गया था, तो आप फ्लड रे से लाभ उठा सकते हैं।

दौरा करना फ्लड रे वेबसाइट बीमाकर्ताओं की सूची देखने के लिए जो इसके माध्यम से कवर की पेशकश करते हैं, जिसमें कई प्रसिद्ध ब्रांड शामिल हैं, और पता करें कि क्या आप योग्य हैं। यदि आप ऐसा करते हैं, तो भाग लेने वाली बीमा कंपनियों के आसपास खरीदारी करें ताकि आपकी ज़रूरतों के लिए सबसे अच्छी पॉलिसी मिल सके (सबसे सस्ती के बजाय) जो आपको बाढ़ के लिए कवर करती है।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप बाढ़ के दावे पर लागू होने वाली अतिरिक्त राशि की जांच कर लें, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको इसका भुगतान करने में खुशी होगी। जितना अधिक आप सहमत होंगे उतना कम प्रीमियम होने की संभावना है।

तुलना साइट बाढ़ के जोखिम वाली संपत्ति के लिए बीमा खोजने का सबसे अच्छा तरीका नहीं हो सकता है क्योंकि वे मानक नीतियों की तुलना करने के लिए अधिक उपयुक्त हैं। मैल्कम टारलिंग कहते हैं, 'एक बीमा दलाल आपकी विशेष जरूरतों के लिए सबसे उपयुक्त बीमाकर्ता खोजने में मदद कर सकता है। वैकल्पिक रूप से, सीधे बीमाकर्ताओं से संपर्क करें।

मुझे कैसे पता चलेगा कि मेरी संपत्ति बाढ़ के जोखिम वाले क्षेत्र में है?

आप यूके में जहां रहते हैं, उसके अनुसार आप जांच सकते हैं कि आपके घर में ऑनलाइन बाढ़ का खतरा है या नहीं:

• इंग्लैंड और वेल्स के लिए देखें Gov.uk. पर बाढ़ के नक्शे
• स्कॉटलैंड के लिए देखें स्कॉटिश पर्यावरण संरक्षण एजेंसी बाढ़ के नक्शे
• उत्तरी आयरलैंड के लिए देखें इंफ्रास्ट्रक्चर बाढ़ के नक्शे के लिए विभाग

इंग्लैंड और वेल्स के नक्शे क्षेत्रों को बाढ़ क्षेत्रों में डाल देते हैं। जोन 1 का मतलब है कि क्षेत्र में बाढ़ की संभावना कम है (एक वर्ष में बाढ़ की संभावना 0.1% से भी कम)। जोन 2 मध्यम संभावना को इंगित करता है। जोन 3 उच्च संभावना (एक वर्ष में नदी में बाढ़ की 1% या अधिक संभावना और समुद्र में बाढ़ की 0.5% या अधिक संभावना) या बाढ़ के मैदान को इंगित करता है।

स्कॉटिश नक्शे बाढ़ की कम, मध्यम या उच्च संभावना दिखाते हैं और उत्तरी आयरलैंड के नक्शे एक वर्ष में बाढ़ की संभावना का प्रतिशत देते हैं।

जब आप कोई संपत्ति खरीद रहे हों तो आपका वकील या वाहक बाढ़ के जोखिम की भी जांच करेगा। यदि आप बाढ़-जोखिम वाले क्षेत्र में घर खरीद रहे हैं, तो यह पता लगाने लायक है कि क्या संपत्ति को बाढ़ से बचाने के लिए कोई उपाय किए गए हैं, या यदि नहीं तो उन्हें स्थापित करने में कितना खर्च आएगा।

मैं अपने घर में बाढ़ की संभावना को कैसे कम कर सकता हूँ?

अपने घर को बाढ़ से होने वाले नुकसान से बचाने के लिए आप कुछ उपाय कर सकते हैं। यूके और आयरलैंड जनरल इंश्योरेंस के सीईओ एडम विंसलो कहते हैं, 'ये पानी से होने वाले नुकसान को कम कर सकते हैं और आपको अपने घर जल्दी लौटने में मदद कर सकते हैं। अवीवा. 'इन्हें बाढ़ के दावे के बाद या पहले से स्थापित किया जा सकता है।'

बाढ़-प्रतिरोध उपाय आपकी संपत्ति में आने वाले पानी को रोकने में मदद करते हैं, जबकि बाढ़-प्रतिरोध उपाय बाढ़ के पानी के आने पर आपके घर की रक्षा करने में मदद करते हैं।

बाढ़-प्रतिरोध उपायों में शामिल हैं:

• दरवाजे और खिड़कियों पर फ्लड गेट
• आपके घर में आने वाले सीवेज को रोकने के लिए शौचालयों पर नॉन-रिटर्न वाल्व
• एयर ब्रिक कवर और सेल्फ क्लोजिंग एयर ब्रिक्स

बाढ़-लचीलापन उपायों में शामिल हैं:

• ठोस फर्शों के साथ कालीनों को बदलना
• प्लग सॉकेट को ऊपर ले जाना
• दीवारों पर वाटरप्रूफ प्लास्टर का उपयोग करना
• मूल्यवान और महत्वपूर्ण वस्तुओं को ऊँची अलमारियों या ऊपर की ओर रखना
• टीवी और अन्य बिजली के उपकरणों को संभावित जल स्तर से ऊपर की दीवार पर लगाना

आपको किसी विशेषज्ञ बाढ़ सर्वेक्षक से सलाह लेनी चाहिए कि संपत्ति, पर्यावरण और संभावित बाढ़ के प्रकार के आधार पर कोई भी स्थापित करने से पहले आपके घर के लिए कौन से उपाय सर्वोत्तम होंगे। आप पर एक पा सकते हैं रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर वेबसाइट.

2021 में सरकार के परामर्श के बाद फ्लड री स्कीम में बदलाव किए जाने हैं। बाढ़ का अनुभव करने वाले परिवारों को इन उपायों को स्थापित करने पर छूट वाले बीमा प्रीमियम देना। उन्हें स्थापित करने की लागत में भी मदद मिल सकेगी।

बाढ़ की तैयारी के लिए आपको पर्याप्त समय देने के लिए आपको अपने क्षेत्र में उपलब्ध किसी भी बाढ़ चेतावनी के लिए साइन अप करना चाहिए।