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Réaliser une vente de maison vous prendra jusqu'à six mois dans certaines parties de l'Angleterre et du Pays de Galles en 2021, révèle une nouvelle recherche.
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À l'approche de la première phase de la date limite des vacances du droit de timbre, les acheteurs de maison à travers le pays restent coincés dans les limbes de la transaction en raison de longs retards à la fin du calendrier de vente causés par des niveaux très élevés d'acheteurs demande. Recherche par le domaine agent site de comparaison, ObtenirAgent.co.uk, a révélé la durée de ces retards actuels du marché et leurs différences en Angleterre et au Pays de Galles.
L'arriéré du marché du logement
Crédit image: Future PLC
En utilisant les données de tous les principaux portails en ligne, la recherche compare le point auquel une maison est mis en vente en ligne avec le moment où il est retiré après avoir déménagé dans le « vendu sous contrat » phase. Le croisement de ces données avec les informations officielles d'achèvement de la vente du registre foncier donne une nouvelle - et plutôt décourageant - vu combien de temps il faut maintenant pour conclure une vente de maison dans le courant conditions.
L'arriéré du marché du logement est la nouvelle réalité de l'achat de maisons à l'ère de Covid, et il est vaste. Les données montrent qu'actuellement, la vente d'une propriété moyenne prend 274 jours entre le moment de l'inscription en ligne et celui d'être marqué comme terminé par le registre foncier. Cependant, seulement 118 jours de cela sont attribués au processus réel de publicité de la propriété et de recherche d'un acheteur. Il faut ensuite 156 jours supplémentaires pour que la propriété passe par le processus de cession final et se termine - plus de cinq mois et demi.
La région avec les délais de vente de maisons les plus longs
Dans certaines régions, ce retard est bien plus important, et l'Est de l'Angleterre occupe malheureusement la première place en tant que région avec les retards de marché les plus longs. Dans cette partie du pays, les transactions prennent 182 jours, soit six mois et demi, à partir du moment où la propriété est retirée des portails jusqu'à son achèvement.
Douglas Gibb/Futur PLC
Dans le nord-est, cette période est actuellement en moyenne de 172 jours, tandis que le sud-ouest (166 jours), les East Midlands (165 jours) et Londres (159 jours) connaissent également des délais supérieurs à la moyenne. Presque partout en Angleterre, il faut environ six mois pour terminer les dernières étapes d'une vente.
La statistique vraiment choquante vient d'un niveau plus localisé, cependant. Dans le nord-ouest du Leicestershire, les acheteurs de maison sont confrontés à la plus longue attente de n'importe où ailleurs en Angleterre. Le délai actuel entre l'acceptation d'une offre et la conclusion d'une vente est actuellement de 422 jours, soit plus de 15 mois.
crédit image: Future PLC
Cannock Chase (394 jours), Barnet (362 jours), West Lindsey (351 jours) et South Hams (348 jours) figurent également parmi les délais les plus longs du marché en ce qui concerne les étapes finales d'une transaction.
'Les jour férié a été une grande incitation pour amadouer de nombreux acheteurs de maison à sortir de leurs boulons Covid et à entrer sur le marché, mais cet afflux énorme de demande d'acheteurs a eu ses conséquences », a déclaré uner et PDG de ObtenirAgent.co.uk, Colby Short.
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« L'industrie a eu du mal à faire face et rien de plus que l'industrie du transport dont l'incapacité à suivre le rythme a conduit à une énorme accumulation de transactions et à de très longs retards à la fin du processus de transaction.
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Que pouvez-vous faire si vous êtes acheteur? Malheureusement, la patience est la seule recette pour le moment. Comme le souligne Colby, la situation met en évidence le fait que «le processus d'achat et de vente de maisons au Royaume-Uni repose sur des pratiques assez archaïques», et cela prendra un bon moment pour changer.
