Kui palju maksab pööningu ümberehitamine? Vastused eelarveküsimustele

Selle artikli mõnede linkide kaudu ostetud toodete eest teenime komisjonitasu.

Oma pööningu muutmine ei anna mitte ainult rohkem ruumi, vaid võib ka teie kodule lisaväärtust anda. Kuid pööningu muutmine ei ole odav. Kas vajate nõu pööningu ümberehitamise kulude osas? Olete jõudnud õigesse kohta, kuna palume ekspertidel selgitada erinevaid konversioonistiile, mis sobivad erinevatele omadustele ja kui palju iga valik maksab. Neil on ideid, mis aitavad teie ehitust eelarvestada ja säästavad.

Vaadake kõiki meie projekti planeerimine ideid kõigi teie kodu remondivajaduste jaoks

Pööningu ümberehitamine on väga tõhus viis paremaks muutmiseks kui liikumiseks. „Huvi pööningute ümberehituste vastu suureneb, kuna majaomanikud soovivad oma kinnistutele rohkem ruumi lisada. Kell Hinnatud inimesed oleme näinud, et nõudlus pööningute ümberehituste järele on tänavu kasvanud peaaegu veerandi (24 protsenti) võrra, võrreldes 2020. aasta algusega, ”selgitab tegevjuht Adrienne Minster.

Nutikas pööningu teisendamise ideed

luua imelisi valgusküllaseid ruume, mis sobivad ideaalselt mugavaks pööningu magamistoad, elutoad, vannitoad ja kodukontorid.

Kui palju maksab pööningu põhiline ümberehitamine?

Vastavalt Kuninglik tellitud maamõõtjate institutsioon (RICS), võrdub pööningu keskmise ümberehituse maksumus kolmandikuga lisaruumiga uude kinnistusse kolimise kuludest. Samuti ennustab asutus, et see võib teie kodu väärtust suurendada umbes 25 protsenti.

"Loft -ümberehituse maksumus sõltub teie valitud ümberehituse tüübist," ütleb Rob Wood Lihtsalt Loft. Selgitage allpool erinevaid stiile, et saaksite oma eelarve planeerimiseks lähtepunkti.

• Katuseakna ümberehitus algab 28 000 naelast
• Tagumise katusealuse pööningu ümberehitus algab 35 000 naelsterlingist
• Mansardist pööningu ümberehitus algab 40 000 naelast
• Puusa-viilkatusega pööningu ümberehitus hinnaga 42 000 naela
• L-kujulised konversioonid umbes 45 000 naela

Kõik need eeldatavad kulud ei sisalda käibemaksu.

Loe rohkem: Loft -ümberehituse planeerimine - nõuanded unistuste ruumi planeerimiseks ja maksumuseks

Loft -ümberehituse eelarve koostamine

„Saate oma konversiooni hinda muuta, valides odavamaid liitmike valikuid, nagu aknad ja uksed,” selgitab Rob. "Hinnad sõltuvad ka pööningu suurusest, kuna majad varieeruvad üsna dramaatiliselt." Teie pööningu ümberehitamise eelarvestamine sõltub kõik sellest, millist ümberkujundamist soovite. Näiteks kui välispikendust pole vaja, on see odavam.

Kuid kui lisate vannitoa või köögi, siis see suurendab hinda vajalike lisateadmiste ja tööjõu tõttu. Vannitoa torustikku ja jäätmeid saab altpoolt ümber suunata ja pinnastoru pikendada väljastpoolt, kuid Teie vana boiler ei pruugi uute nõudmistega hakkama saada, seega võib tekkida vajadus uue katla järele kulu.

„Maja ümberehituste ja laienduste osas võivad hinnad sõltuvalt konversiooni tüübist, suurusest ja kasutatavast ettevõttest oluliselt erineda,” ütleb Ana Delgado Konstruktsiooni remont. "On teatud asju, mida saate raha säästmiseks teha - vähendada kulusid nii palju kui võimalik, ilma nurki lõikamata."

„Ümberkujundamine ja laiendamine on tõsised projektid, mida tuleb tervise- ja ohutusnõuete järgimiseks ohutult ja tõhusalt teha. Ei ole hea mõte proovida kulusid kärpida, kui tegemist on projekti konstruktsiooniga, hoiatab Ana.

"Parim koht raha säästmiseks on aga viimistlus, mida rakendate konversioonile."

„Viimistlus on projekti aspektid, mis ületavad struktuurseid ja tehnilisi elemente. See hõlmab selliseid aspekte nagu vannituba või köögitehnika, viimistlus ja muu selline. ”

„Kuigi plaate, valamuid ja vanne saab kõrgekvaliteedilistest kauplustest kõrge hinnaga osta, saab neid osta ka odavamatest kauplustest, näiteks B&Q. Vannitoa saab tippklassi poest paigaldada ligikaudu 30 000 naela eest, võrdluseks võib sama teha, kuid B&Q-st 350 naela eest. ”

Seotud: Pööningu ideed vannitoa kasutamiseks igas suuruses pööningul

"Samuti võite proovida vähendada viimistluskulusid, tehes ise mõned vajalikud tööd isetegemise kaudu," soovitab Ana. „Aspektid nagu maalimine; tapeetimine; rippuvad kardinad; riiulite paigaldamine; põrandate plaatimist ja muud sellist saab teha ise, mis vähendab lõpuks kulusid. ”

„Konversioonide kulukas osa on ülemmäärade tõstmine või langetamine. Kuid sobiva kujundusega saate neid kulusid vältida - tagades samas, et teie eluruum on võimalikult esteetiline. Näiteks võite sisse panna mõned valgustusseadmed, mis sobivad madalate lagede jaoks selles mõttes, et need ei takista pearuumi ja lisavad ruumi visuaalselt atraktiivse elemendi. ”

Ana jätkab: "Mööbli paigutust saab kasutada ka sama soovitava tulemuse loomiseks. Näiteks saab nišše ja ainulaadseid tükke paigutada madala rippuva tala alla, et kasutada ära keerulisi ruume. ”

Erinevalt alternatiivsetest laiendustest on pööningud ehitamise algusjärgus suhteliselt iseseisvad. Neile pääseb juurde väljastpoolt - see tähendab, et saate töö ajal jätkata majas elamist. Pidage seda kulude kokkuhoiu boonuseks, seal ei ole ajutisi lisakulusid.

Odavaimad võivad olla spetsiaalsed pööninguettevõtted koos oma disaineritega. Arhitekti plaanide koostamine võimaldab teil hankida ehitajatelt ja pööninguettevõtetelt erinevaid hinnapakkumisi.

„Kui valite oma pööningu ümberehitamiseks kaupleja, on hea mõte kontrollida, kas ta on registreeritud ametlikus kaubandusorganisatsioonis,” soovitab Rated People tegevjuht Adrienne Minster. 'Nagu näiteks Chartered Institute of Building (CIOB) ja Ehitajate Ehitusliit (FMB). Ja veenduge, et neil oleks kindlustus. Nad saavad vastata kõigile teie küsimustele. Kuid saate ka kontrollida Planeerimisportaal (valitsuse veebisait planeerimiseks), et saada ajakohast teavet eeskirjade kohta, nagu tulekindlad uksed, põrandad ja talad, heliisolatsioon ja muu. ”

Küsimused, mida peaksite küsima pööningute ümberehitamise spetsialistilt

• Kas neil on avalik vastutuskindlustus ja mida see hõlmab?
• Kas nad on registreeritud ametlikus kaubandusasutuses?
• Kas nad on registreeritud pädeva isiku skeemis. Kas nad hoolitsevad kõigi planeerimislubade / ehitusmääruste kinnituste eest?
• Kas nad pakuvad kindlustusega tagatud garantiisid?
• Kui kaua nad kauplevad?
• Kas nad saavad teile anda kuni kolm viidet hiljutisele tööle, mille nad on lõpetanud?
• Kas nad kasutavad alltöövõtjaid või oma töötajaid?
• Milline kogemus on nende alltöövõtjatel/töötajatel ja kas nad on kindlustatud?

Kui kaua pööningu ümberehitamine võtab aega?

"Loftide ümberehitamine võtab tavaliselt aega 6-8 nädalat," ütleb Rob Wood Simply Loftist. „Projekteerimisprotsess varieerub, kuna see sõltub sellest, kas saate naabritega kokkuleppe osapoole müüri kohta. See võib võtta mitu kuud. Ja kui teil on vaja ehitusluba, võib teie volikogu plaanide kinnitamiseks kuluda kuni 8 nädalat. ”