¿Qué es una calificación EPC D y cómo la mejoro?

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¿Tiene su casa una calificación EPC D? Un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) es una medida de la eficiencia energética de su propiedad. Si vende o alquila una propiedad, está legalmente obligado a mostrar este documento a los posibles compradores o inquilinos. Les dejará claro lo caro que será mantener la propiedad.

Calificaciones EPC también incluyen recomendaciones para mejorar la eficiencia. Para cada medida, le dirá cuánto costará instalar y los ahorros potenciales que podría hacer.

Una guía visual rápida le muestra qué tan eficiente es su propiedad, con bandas de la A a la G. Las viviendas más eficientes, las que menos combustible consumen están en la banda A y las menos eficientes en la banda G. La calificación promedio para una propiedad en Inglaterra y Gales está en la banda D.

¿Qué es una calificación EPC D?

Cada calificación de EPC corresponde a puntajes que reflejan el Procedimiento de evaluación estándar (SAP) del gobierno y va de 1 a 100 más puntos de SAP. Un EPC D Rating equivale a entre 55 y 68 puntos SAP. En marzo de 2021, la puntuación media de eficiencia energética era de 66 en Inglaterra y de 64 en Gales, el equivalente a la Banda D.

Si está comprando una casa nueva, un certificado EPC podría ayudarlo a comparar las propiedades que puede estar buscando. Si es vendedor, mejorar su calificación podría ayudar a aumentar el valor de su propiedad. La investigación de moneysupermarket.com muestra que la casa promedio podría valer hasta un 14 por ciento más si se actualizara a una calificación A.

Phil Foster, CEO de Me encanta el ahorro de energía dice: 'Un EPC indica cuánto costará calentar y alimentar una propiedad, lo cual es vital saber dado el aumento del costo de la energía. Un EPC con una calificación alta agrega valor a su propiedad y alentará a los compradores, por lo que si está buscando vender su casa, es una buena idea evaluar si se puede hacer algo para mejorar su EPC”.

¿Por qué mi vivienda tiene calificación EPC D?

Su EPC cubrirá los costos de ahorro de energía actuales y potenciales, teniendo en cuenta el calentamiento del agua y la iluminación. A continuación, le proporcionará un desglose de cada elemento de su propiedad con una descripción y calificación energética. Esto le ayudará a comprender la eficacia de la construcción de su edificio, su sistema de calefacción y agua caliente y su iluminación.

El EPC detallará cuánto calor se espera que use en la propiedad, así como también cómo puede reducirlo mejorando el aislamiento.

Tim Kampel, director de Soluciones de propiedad de caja, explica: “Cada propiedad es diferente. Una propiedad D típica se vería como un semirremolque de finales de la década de 1970 que no está muy bien aislado. Es probable que tenga una caldera anticuada y no un buen doble acristalamiento.

¿Es mala una calificación EPC D?

Este es el puntaje promedio en el Reino Unido, pero el gobierno ha establecido un objetivo importante para que todas las viviendas del Reino Unido no tengan una calificación EPC inferior a C para 2035. Para los propietarios, la calificación de los Estándares mínimos de energía (MEES) también podría aumentar de 2025 a C a medida que el gobierno avanza con sus ambiciosos objetivos para lograr cero neto para 2050.

Adam Male, director de ingresos del agente de alquileres en línea Champiñón agrega: 'El promedio para una casa en el Reino Unido es actualmente una calificación EPC D, pero el gobierno espera aumentar esto a una C para 2025/26 y será esencial que los propietarios logren esta calificación, o podrían correr el riesgo de ser multado.

“Si bien una calificación D es generalmente aceptable, hay margen de mejora para aumentar la eficiencia energética de su propiedad. Busque áreas que tendrán el mayor impacto en el ahorro de energía, como invertir en doble acristalamiento y asegurarse de que su hogar esté completamente aislado”.

Tener una casa con mayor eficiencia energética equivaldrá a un mayor valor de la propiedad y ahorrará dinero en sus facturas de combustible. De acuerdo con la Departamento de Negocios, Energía y Estrategia Industrial (BEIS), los costos de energía promedio para una casa con una calificación EPC C son alrededor de £ 300 más baratos que una propiedad de banda D.

¿Cómo puedo mejorar mi calificación D EPC?

Hay varias formas de mejorar la eficiencia energética de su propiedad. Muchos de estos se incluirán en su EPC. Dado el clima actual, ahora es un excelente momento para comenzar a pensar en formas en que podría hacer que su propiedad sea más eficiente.

Michael Cook, director general del grupo en Leaders Romans Group, explica: "El primer punto de llamada para cualquier propiedad es realizar una auditoría de lo que debe hacer con su propiedad en función de cuándo se construyó, si está en la lista, qué características ecológicas y calificación EPC tiene actualmente posee. Existen diferenciadores clave dentro del sistema de calificación EPC que pueden ayudarlo a comenzar el proceso de mejora”.

Las recomendaciones comunes incluyen:

1. Mejora tu aislamiento

La instalación de aislamiento en las cavidades de las paredes y los desvanes podría ayudarlo a ahorrar energía y mejorar considerablemente su calificación EPC. Las recomendaciones sugieren que el aislamiento debe tener un espesor de 270 mm. Esto podría conducir a una mejora de entre 15 y 20 puntos en su EPC.

2. Mejora tu caldera

La instalación de una nueva caldera más eficiente energéticamente puede reducir el consumo de energía de su propiedad. Otras recomendaciones pueden incluir considerar la tecnología de energía renovable, como paneles solares o bombas de calor para alimentar esa caldera.

3. Utilice bombillas de bajo consumo

Las bombillas LED son más caras que las bombillas estándar, pero consumen un 90 % menos de energía que las bombillas normales. Este cambio podría mejorar su eficiencia energética con un mínimo esfuerzo.

4. Invertir en nuevo acristalamiento

Si tiene ventanas de un acristalamiento o doble acristalamiento antiguo, los acristalamientos de última generación ayudarán a aislar su propiedad y eliminar las corrientes de aire.

5. Instalar un contador inteligente

Contadores inteligentes son una excelente manera de ver cuánta energía está usando y así puede hacer cambios que pueden afectar la eficiencia de su uso de energía.

Un informe de Energy Saving Trust encontró que el 85 por ciento de las personas con medidores inteligentes en sus propiedades cambiaron sus hábitos para ahorrar energía.