El precio medio de la vivienda para los compradores por primera vez ha alcanzado un récord

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Los precios de la vivienda han caído por primera vez este año según el índice de precios de viviendas Rightmove de agosto. Si bien la caída de los precios puede hacer que algunos buscadores de viviendas celebren que el mercado inmobiliario finalmente está comenzando a enfriarse, para compradores por primera vez propiedades todavía se está calentando a medida que los precios de la vivienda alcanzan niveles récord.

Rightmove reveló que en agosto el precio medio de la vivienda de las propiedades que salían al mercado había caído un 0,3% este mes, lo que equivale a una caída de 1.076 libras esterlinas. Sin embargo, si bien los precios generales de la vivienda parecen haber caído, según Rightmove, solo las propiedades más grandes en el sector de alta gama han bajado de precio. Los precios de las propiedades pequeñas más asequibles han vuelto a alcanzar niveles récord este mes, ya que la demanda sigue creciendo.

“Nuestro análisis muestra que los precios promedio solo han caído en el sector de gama alta, que generalmente se ve más afectado por factores estacionales como el vacaciones de verano y también ha visto la mayor retirada de los incentivos del impuesto de timbre ", explica Tim Bannister, director de propiedad de Rightmove Datos.

“El mercado masivo de propiedades que atienden a los compradores primerizos y a los de segundo paso sigue experimentando una gran demanda y una presión de precios al alza que conduce a nuevos precios promedio récord en esos sectores. En Inglaterra sigue habiendo un menor ahorro de impuestos de timbre de hasta £ 2,500, aunque la ventana para aprovechar este ahorro comprando ahora y completando a finales de septiembre está prácticamente cerrada ".

Las propiedades que compran por primera vez y que son típicamente viviendas de dos dormitorios o menos habían visto el precio medio de la vivienda aumentar en 1.328 libras esterlinas. Esto ha elevado el precio medio de la vivienda que compra por primera vez a un récord de 208.714 libras esterlinas.

Las casas de tres a cuatro habitaciones que generalmente son perseguidas por propietarios que buscan dar el segundo paso en la escalera de la propiedad también vieron un aumento en el precio de la vivienda de £ 975 en agosto. Las estadísticas muestran que el sector inmobiliario de menor precio se ha visto mucho menos afectado por la retirada de la vacaciones de timbre incentivo que actualmente se está eliminando.

Si espera una nueva caída en los precios de la vivienda, es posible que se sienta decepcionado incluso en el sector de gama alta, ya que Rightmove predice que habrá un repunte en otoño.

La demanda de los compradores se ha mantenido fuerte, y las consultas de los compradores individuales a los agentes aumentaron en un 56% en comparación con el mismo período de 2019. Dado que el número de propiedades disponibles aún se encuentra en mínimos históricos, esto ha creado una tormenta perfecta para el aumento de los precios de la vivienda.

Si es un comprador por primera vez que juega con la búsqueda de una casa, Rightmove le advierte que debe comenzar a buscar muy pronto. Deberá actuar con rapidez si desea obtener una venta rápida a un buen precio, ya que los precios actuales de la vivienda parecen seguir creciendo.