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Räumungen ohne Verschulden sind nun gemäß der von der Regierung vorgestellten neuen Gesetzgebung, dem Renters' Reform Bill, verboten. Wenn Sie derzeit sind vermieten Von einem Vermieter erfahren Sie hier, was Sie wissen müssen.
Das neue Gesetzentwurf zur Mieterreform wurde gestern, am 17. Mai, dem Parlament vorgestellt. Damit wird die Zusage der Regierung erfüllt, „einen besseren Deal für Mieter zu schaffen“, indem es Mietern ermöglicht wird, arme Vermieter herauszufordern, ohne ihr Zuhause zu verlieren.
Der Gesetzentwurf beinhaltet das Verbot „unverschuldeter“ Räumungen, Mietern wird das gesetzliche Recht eingeräumt, ein Haustier in ihrer Wohnung zu verlangenund dass Vermieter Familien mit Kindern oder Empfängern von Sozialleistungen keine Mietverträge verweigern können.
(Bildnachweis: Future PLC/Polly Eltes)
Das Gesetz zur Mieterreform
Der private Mietsektor ist ein wichtiger Teil des Wohnungsmarktes, der die dringend benötigte Flexibilität bietet und in vielen Fällen als Sprungbrett dient ein Haus kaufen.
Die bedeutendste Änderung des Gesetzentwurfs ist die Abschaffung von Abschnitt 21, einem wichtigen Gesetzestext, der es Vermietern ermöglicht, Mieter ohne Angabe von Gründen zu verweisen. Forschung von Unterschlupf zeigt, dass seit April 2019 fast 230.000 Privatmietern ein Räumungsbescheid ohne Verschulden zugestellt wurde.
(Bildnachweis: Future PLC/Colin Poole)
Der Gesetzentwurf wurde von Wohnungsaktivisten als „große Chance“ beschrieben, das Leben der 11 Millionen Mieter in England zu verbessern, die derzeit mit Rekordmieten konfrontiert sind.
David Hannah, Vorsitzender der Cornerstone Group International, sagt: „Im gesamten Vereinigten Königreich müssen Mieter mit Rekordmieten rechnen.“ Die Erschwinglichkeit ist immer noch das Haupthindernis für Menschen, die eine Immobilie kaufen möchten – was mehr Menschen dazu zwingt, zur Miete zu kaufen länger.'
„Dies hat zu einer erhöhten Nachfrage im Mietsektor geführt, wobei einige Vermieter die Mieten teilweise um bis zu 20 % angehoben haben.“ Immobilien, was für Mieter, die sich damit konfrontiert sehen, praktisch eine unverschuldete Räumung darstellt Vorschlag.'
(Bildnachweis: Future PLC)
David Hannah fügt hinzu: „Durch die Abschaffung verschuldensunabhängiger Räumungen haben Mieter mehr Sicherheit und wissen, dass ihr Vermieter sie nicht ohne Angabe von Gründen sofort räumen kann.“
„Das sollte uns hoffentlich viel Stress bei der Vermietung nehmen und die Verbindung und Kommunikation zwischen Mietern und Vermietern verbessern, was meiner Meinung nach auf dem aktuellen Mietmarkt fehlt.“
(Bildnachweis: Future PLC/Brent Darby)
Entsprechend Gov.uk, zusammen mit dem Verbot von „unverschuldeten“ Räumungen wird es zu einer Änderung der Mietverhältnisse kommen, bei denen alle zugesicherten Mietverhältnisse jetzt periodisch sind – den Mietern mehr Sicherheit bieten und sie in die Lage versetzen, schlechte Praktiken und unfaire Mieterhöhungen ohne Angst anzufechten Vertreibung.
(Bildnachweis: Future PLC/David Giles)
Die Konservative Partei versprach in ihrem Wahlprogramm 2019 zunächst, die Räumungen zu verbieten, doch Wohnungsbauminister Michael Gove hat die Pläne gerade erst bekannt gegeben.
Michael Gove kommentiert: „Zu viele Mieter leben in feuchten, unsicheren, kalten Häusern, haben keine Macht, Abhilfe zu schaffen, und sind von der Gefahr einer plötzlichen Räumung bedroht.“
Er erklärte, dass die Regierung entschlossen sei, diese Ungerechtigkeiten zu bekämpfen, indem sie diesen neuen Gesetzentwurf vorlege, bei dem Qualität, Erschwinglichkeit und Fairness im Mittelpunkt stehen.
Jullia Joson ist „Ideales Zuhause“s Junior-Autor. Sie liebte schon immer alles, was mit Häusern und Innenräumen zu tun hat, und schloss 2022 ihr Studium mit einem Bachelor in Architekturwissenschaften an der University of Nottingham ab. Zuvor war sie Praktikantin als Redakteurin für ArchDaily. Jullia konzentriert sich jetzt auf Nachrichten und ist im Kaninchenbau von TikTok und Pinterest zu finden, wo sie durch neue und kommende Trends, Hacks und Wohninspirationen scrollt.
