- Boligfinansiering
Vi tjener en kommission for produkter købt via nogle links i denne artikel.
Der er bogstaveligt talt tusindvis af boliglån til rådighed for låntagere, der forsøger at komme på ejendomsstigen, så hvilke er de bedste førstegangskøberlån?
Den gode nyhed er, at renterne forbliver lave på trods af stigningen i Bank of Englands basisrente i februar fra 0,25 % til 0,5 %. Men bedst betyder ikke altid billigst.
Da inflationen stiger til 5,4 %, er husholdningernes budgetter under pres, så du foretrækker måske stabiliteten af en langsigtet fast rente eller et realkreditlån med lavt indskud, der kræver mindre opsparing.
Det er derfor, med næsten 3.000 handel med realkreditlån åben for førstegangskøbere ifølge finanseksperter Moneyfacts, er det værd at shoppe rundt, inden du vælger dit første realkreditlån.
Aaron Strutt fra realkreditmægler Trinity Financial siger: 'Hvis du kun henvender dig til en eller to långivere, når du leder efter et realkreditlån aftale, du kan gå glip af den billigste pris, de mest generøse indkomststrækninger eller et større udvalg af mellem- og langsigtede faste priser satser.'
Nogle banker og byggeselskaber tilbyder førstegangskøbere eller professionelle et realkreditlån, der er 5,5 gange deres årsløn for at øge deres købekraft. Nogle långivere tilbyder endnu mere.
Långivere tilbyder også en række aftaler med lavt eller ingen indskud, gebyrfrie muligheder, cashback-incitamenter og pantevilkår på op til 40 år, hvis du vil holde dine månedlige tilbagebetalinger lave.
"Mors og fars bank har haft mere travlt end nogensinde, men der er andre garantmuligheder, såsom en fælles låntager, en enkeltmandsordning at udforske," forklarer Aaron. 'Forældre slutter sig til førstegangskøbere på realkreditlånet, men de er ikke tilføjet til ejendommens skøder.'
Her er en oversigt over de bedste førstegangskøberlån:
Yorkshire Building Society – eksklusiv førstegangskøber
- Sats – 2,36 %
- Type – fast sats
- Varighed – to år
- Minimum indskud - 5%
- Pantelånsgebyr - 995 £
Samfundet tilbyder en gratis værdiansættelse og £250 kontant tilbage, når realkreditlånet er afsluttet. Hvis du ønsker at tilbagebetale lånet, vil der blive pålagt førtidige sanktioner. Overbetalinger af dit realkreditlån er begrænset til 10% af din saldo hvert år.
Santander – sortiment af boliglån
- Sats – 1,64 %
- Type – fast sats
- Varighed – to år
- Minimum indskud - 10%
- Pantelånsgebyr £999
Med et depositum på 10 % kan førstegangskøbere låse sig fast på en lav fast rente i to år. Aftalen kommer med Santanders Homebuyer Solution-pakke, som tilbyder en gratis standardvurdering og £250 kontant tilbage ved færdiggørelse. Der gælder bøder, hvis du tilbagebetaler inden for to år.
Landsdækkende Building Society – Helping Hand-sortiment
- Sats – 2,49 %
- Type – fast sats
- Varighed – fem år
- Minimum indskud - 10%
- Pantelånsgebyr - 995 £
Førstegangskøbere kan låne op til 5,5 gange deres løn. Ti-årige aftaler med fast rente er tilgængelige sammen med gebyrfrie muligheder. Selvstændige låntagere er undtaget. Gratis vurdering og £500 kontant tilbage ved færdiggørelse. Lånetid på op til 40 år tilladt. Der pålægges gebyrer for tidlig tilbagebetaling.
HSBC – under 1% for indskudsrige købere
- Sats – 1,24 %
- Type – tracker pant
- Varighed – to år
- Minimum indbetaling - 40%
- Pantelånsgebyr £999
Der opkræves ingen gebyrer for førtidig tilbagebetaling. Renten på realkreditlån er 0,74 % mere end Bank of Englands basisrente, i øjeblikket 0,5 % – så du betaler 1,24 %. Hvis basisrenten stiger, stiger din realkreditrente også.
Metro Bank – fælleslåner, enkeltmandsvirksomhed
- Sats – 2,09 %
- Type – fast sats
- Varighed – to år
- Minimum indskud - 25%
- Pantelånsgebyr - £999
Tilføj nærmeste familiemedlemmer til din ansøgning for at øge din låneevne. Alle navngivne på realkreditlånet hæfter for gælden, men de ekstra ansøgere er ikke navngivet som ejere af ejendommen. Overbetalinger på 20% om året er tilladt straffri.
Barclays – Familiespringbræt
- Sats – 3,7 %
- Type – fast
- Varighed – fem år
- Minimum indskud - 0%
- Pantelånsgebyr - £0
Family Springboard er et garantpant. Familie eller venner skal indbetale, hvad der svarer til 10% af købsprisen for din ejendom på en Barclays-opsparingskonto, som er spærret i fem år. Holder du dig opdateret med dine betalinger i fem år, får dine hjælpere deres opsparing tilbage med renter. Der er mulighed for en 35-årig realkreditlånsperiode. Tidlig tilbagebetaling pålægges.
Billedkredit: Future PLC/ Robert Sanderson
Sådan finder du de bedste førstegangskøbers realkreditrenter
Du kan søge online efter de bedste førstegangskøbers realkreditrenter ved hjælp af en prissammenligningshjemmeside. Ved at indsende grundlæggende detaljer såsom din årsløn, kredittilsagn og værdien af din indbetaling finder du ud af, hvor meget du kan bruge på et hus, og hvilke långivere der tilbyder de billigste handler.
Ugens video
Du kan også bruge en online realkreditmægler. Efter at have udfyldt et online spørgeskema og et kredittjek får du tilsendt en liste over realkreditaftaler med de billigste priser skræddersyet til dine forhold.
Eller du kan bede en traditionel realkreditmægler om at søge efter de bedste tilbud på dine vegne. Efter et telefonopkald eller et ansigt-til-ansigt interview vil de udvælge de bedste tilbud til dine omstændigheder i stedet for blot de laveste priser.
