Вікторіанські тераси навряд чи відомі тим, що вони світлі та яскраві всередині. Кімнати, як правило, маленькі, позбавлені природного освітлення та не сприяють сучасному сімейному житті. Вони дозріли до ремонту, від ідеї розширення маленької кухні до великих реконструкцій задньої частини.
Цей занедбаний будинок із середньою терасою в Східному Лондоні нічим не відрізнявся. Власники будинків купили нерухомість у рамках продажу спадщини, тому вона була в дуже поганому стані та гостро потребувала реконструкції.
Вони заручилися допомогою архітектора Джеймса Дейкіна з Студія Дейкіна Маршалла перетворити нерухомість на таку, яка б працювала для молодої професійної пари.
«Ця нерухомість була як капсула часу. Попередній орендар провів у ньому практично все своє життя, і їй було за 90, коли вона, на жаль, померла. Його ніхто не торкався з тих пір, як вона переїхала, тож у цьому відношенні це було чисте полотно», — пояснює Джеймс.
«Опитування показало, що єдиною частиною будинку, яка була в хорошому стані, була зовнішня ванна кімната!» — додає Джеймс.
Існуючий будинок був розібраний до цегли та вимагав глибокої модернізації, щоб створити подружжю енергоефективний і сучасний будинок, який вони шукали.
«Для власників було важливо багато природного світла та чисті мінімалістичні простори, — пояснює Джеймс, — тому наше завдання полягало в тому, щоб об’єднати будинок, покращити ізоляцію та послуги, створити більше простору та зв’язку з садом у задній частині будинок.'
(Автор зображення: Нік Дірден)
«Оригінальний аутригер ззаду не вдалося врятувати, оскільки там були значні тріщини від просідання», — пояснює Джеймс. «Це довелося знести, а потім побудувати новий сад і бічні прибудови, створивши відкритий план для кухні та їдальні з зручним видом на сад.
«Додаткові стіни побудовані з цегли, щоб відобразити оригінальний будинок і доповнити навколишні будівлі», — продовжує Джеймс. «Накладне скління та прості вікна з потрійним склопакетом великого формату максимізують простір і світло».
На верхньому рівні реконструйована третя спальня з видом на сад тепер є a сучасний домашній офіс коли пара працює вдома. Садова доріжка була зроблена з тієї ж цегли, яка використовувалася для будівництва нових прибудов, створюючи ефект цілісності.
Власники будинків тепер у захваті від перетворення свого будинку на світле та світле приміщення. «Будинок був важливим для створення робочого середовища після пандемії для пари, — пояснює Джеймс, — оскільки вони зараз працюють у нова третя спальня нагорі з видом на сад і обідня зона відкритого плану, а влітку вони працюють на вулиці у своїх сад.
(Автор зображення: Нік Дірден)
Нові пустотілі стіни прибудови — це блочна кладка із цегляним зовнішнім шаром, який доповнює оригінальний будинок і поєднується з сусідніми властивостями.
Теракотовий колір зовнішніх віконних рам був ідеєю власника будинку та був обраний для контрасту з більш темною цеглою. Той самий колір використано на внутрішніх рамах, щоб гармоніювати з кольоровою палітрою інтер’єру.
Для розширення саду використано нову цеглу британського виробництва. Архітектор Джеймс хотів створити щось сміливіше, що додало б розширення характеру та текстури, тому вони придумали ідея ефекту горизонтальних ребристостей шляхом кроку цегли всередину та назовні на 25 мм на альтернативних курсах, щоб отримати вельвет, як візерунок.
(Автор зображення: Нік Дірден)
Розумне використання ступінчастих рівнів означає, що низька стіна, дозволена на межі з сусідом, не обмежує простір або ефективну висоту всередині.
Кухня опущена на щабель відповідно до планувальних норм і дозвіл на будівництво щодо висоти з точки зору нового бічного розширення.
Це було досягнуто шляхом вкопування в підлогу кухні. Крок між старим будинком і новою кухнею-їдальнею добре спрацював для пари. Це створює відчуття, ніби ви залишаєте один простір у традиційному будинку та переходите в новий сучасний простір з його контрастним характером.
(Автор зображення: Нік Дірден)
Компанія-виробник кухні та архітектори тісно працювали разом, щоб створити дизайн, який був інтегрований у бачення пари. Сміливий ліс ідеї зеленої кухні були обрані домовласниками, щоб контрастувати з блідими кольорами решти простору.
Сучасне оздоблення включає поліровану бетонну стяжку на першому поверсі, поверх підлоги з підігрівом. Це створює цілісність між традиційним будинком і новою кухнею/їдальнею/зоною відпочинку.
(Автор зображення: Нік Дірден)
Прості вікна великого формату з потрійним склопакетом – з яскравою рамою теракотового кольору – приносять багато світла в приміщення. простір і є більш економічно вигідними, ніж типові гігантські розсувні або двоскладні двері, які зазвичай встановлюються в прибудовах.
Вікна великого формату були обрані замість розсувних дверей до обох прибудов. «У британську погоду інколи хочеться відчувати себе замкнутими, і вам не обов’язково потрібне скло, яке опускається до землі, щоб мати вид назовні», — пояснює Джеймс.
«Завдяки задньому подовженню ми підняли скління, щоб створити сидіння під вікном, щоб ви могли сидіти прямо до краю, максимально використавши простір. Якщо у вас є двостулкові двері або розсувні двері Ви не можете поставити меблі перед ними, тож ви не можете піднятися до країв кімнати», – додає Джеймс.
(Автор зображення: Нік Дірден)
Металеві рифлені скляні деталі в стилі ар-деко додають вишуканий декоративний штрих, оскільки острів раковини та бічної панелі надає тонкого декоративного штриху. Цей головний острів, який пара іноді використовує як робочий простір, має композитну стільницю.
(Автор зображення: Нік Дірден)
Шафа на замовлення була виготовлена головним підрядником із вапнованого дуба, щоб створити чисту мінімалістичну обробку, яку пара прагнула у своєму оригінальному описі.
Майно до початку робіт
(Автор зображення: Нік Дірден)
Коли подружжя купило будинок, його не чіпали з 1960-х років, і не було сполучення з садом, що робило задні простори темними та тісними.
Зосередьтеся на: ліхтарі
Архітектор Джеймс Дейкін ділиться своєю мудрістю щодо того, як пришвидшити процес подачі заявки
- ЗВЕРНІТЬСЯ ПОРАДИ Це повинно бути простіше і зрозуміліше, але процес планування може бути складним і незрозумілим навіть для приватних будинків. Тому, якщо у вас немає досвіду, скористайтеся порадою архітектора або консультанта з планування.
- МІСЦЕВІ ДОСЛІДЖЕННЯ Перевірте локальні записи нещодавніх порівнянних заявок, щоб побачити, що було дозволено чи відхилено. Це допоможе вам зрозуміти, що може бути можливим, або де вам, можливо, знадобиться навести ретельний аргумент. Якщо ви плануєте щось важливе, завжди звертайте увагу на пораду ради перед поданням заявки, і ви можете звернутися за підтримкою до радника свого приходу.
- ОХОРОННЕ МАЙНО АБО ТЕРИТОРІЯ Ви живете в природоохоронній зоні чи ваша будівля (чи сусідня) є в списку? Ці класифікації мають велике значення для того, на що ви, ймовірно, отримаєте дозвіл.
- ДОЗВОЛЕНА ЗАбудова Також відомий як PD, він визначає, які зміни та доповнення ви можете зробити у своєму будинку без повного дозволу на планування. Обмеження встановлюються розмірами (висота, площа, об’єм), тому уважно перевіряйте свої проекти. Об’єкти, що охороняються, або території, як правило, мають більш обмежений обсяг або відсутні дозволений розвиток прав.
-
РОЗДІЛЕНИЙ ДОДАТОК Іноді частини вашого проекту краще розділити на різні програми. Наприклад, у цьому проекті лофт (ще не побудований) і задня прибудова були дозволені в рамках дозволеної забудови, а бокове повернення було прийнято через заявку на планування.
Завдяки внеску Керолайн Едні
Джіневра Бенедетті була заступником редактора Ідеальний будинок журнал з 2021 року. Маючи майже двадцятирічну кар’єру в журналах, вона працювала в більшості британських інтер’єрних журналів як штатний співробітник, так і фрілансер. Вона вперше приєдналася до Ідеальний будинок у 2011 році, спочатку в якості заступника редактора з оформлення і ніколи не залишав! Зараз вона контролює публікацію журналу бренду щомісяця, від планування до публікації, редагування, написання або замовлення більшості вмісту.
