Що таке рейтинг EPC D і як його покращити?

Ми отримуємо комісію за продукти, придбані за деякими посиланнями в цій статті.

Чи має ваш будинок рейтинг EPC D? Сертифікат енергетичної ефективності (EPC) є показником енергоефективності вашого майна. Якщо ви продаєте або здаєте в оренду нерухомість, ви за законом зобов’язані показати цей документ потенційним покупцям або орендарям. Це дасть їм зрозуміти, наскільки дорого обійдеться експлуатація майна.

Рейтинги EPC також містять рекомендації щодо підвищення ефективності. Для кожного заходу він розповість вам, скільки буде коштувати установка та потенційну економію, яку ви можете отримати.

Короткий візуальний посібник покаже вам, наскільки ефективна ваша власність, зі смугами від A до G. Найефективніші будинки, які споживають найменшу кількість палива, знаходяться в діапазоні А, а найменш ефективні в діапазоні G. Середній рейтинг нерухомості в Англії та Уельсі знаходиться в діапазоні D.

Що таке рейтинг EPC D?

Кожен рейтинг EPC відповідає балам, що відображають стандартну процедуру оцінки уряду (SAP), і коливається від 1 до 100 плюс балів SAP. Рейтинг EPC D еквівалентний від 55 до 68 балів SAP. У березні 2021 року середній показник енергоефективності становив 66 в Англії та 64 в Уельсі, що еквівалентно діапазону D.

Якщо ви купуєте новий будинок, сертифікат EPC може допомогти вам порівняти об’єкти, які ви можете розглядати. Якщо ви продавець, підвищення вашого рейтингу може допомогти підвищити вартість вашого майна. Дослідження moneysupermarket.com показують, що середній будинок міг би коштувати на 14 відсотків більше, якби його підвищили до рейтингу А.

Філ Фостер, генеральний директор компанії Любіть економію енергії каже: «ЕРС вказує, скільки буде коштувати опалення та електроенергії нерухомості, що важливо знати, враховуючи зростання вартості енергії. EPC з високим рейтингом додає цінність вашій власності та заохочує покупців, тому, якщо ви хочете продати свій будинок, варто оцінити, чи можна щось зробити для покращення вашого EPC».

Чому мій будинок має рейтинг EPC D?

Ваш EPC покриває поточні та потенційні витрати на енергозбереження, враховуючи опалення гарячої води та освітлення. Потім він надасть вам розбивку кожного елемента вашої власності з описом та енергетичним рейтингом. Це допоможе вам зрозуміти ефективність конструкції вашої будівлі, вашої системи опалення та гарячого водопостачання, а також освітлення.

EPC детально розповість, скільки тепла ви очікуєте використовувати у власність, а також як ви можете зменшити це, покращивши ізоляцію.

Тім Кампель, директор Рішення щодо властивостей коробки, пояснює: «Кожна властивість відрізняється. Типова нерухомість D виглядала б як напівфабрикат кінця 1970-х років, який не дуже добре ізольований. Швидше за все, він має застарілий котел і не дуже великий подвійний склопакет».

Рейтинг EPC D поганий?

Це середній бал у Великобританії, але уряд поставив перед собою головну мету, щоб до 2035 року всі будинки у Великобританії мали рейтинг EPC не нижче C. Для орендодавців рейтинг мінімальних енергетичних стандартів (MEES) також може підвищитися з 2025 року до C, оскільки уряд просуває свої амбітні цілі щодо досягнення чистого нуля до 2050 року.

Адам Мале, головний спеціаліст з доходів, агента з оренди в Інтернеті Грибний додає: «Середній для будинку у Великобританії наразі має рейтинг D EPC, але уряд сподівається підвищити цей рейтинг до C до 2025/26 р., і орендодавцям буде важливо отримати цей рейтинг, інакше вони можуть ризикувати бути оштрафований.

«Хоча рейтинг D є загалом прийнятним, є можливість покращити, щоб підвищити енергоефективність вашого майна. Подивіться на сфери, які матимуть найбільший вплив на енергозбереження, наприклад, інвестуйте в подвійне склопакет і переконайтеся, що ваш будинок повністю ізольований».

Наявність більш енергоефективного будинку буде дорівнювати вищій вартості нерухомості, і ви заощадите гроші на рахунках за паливо. Відповідно з Департамент бізнесу, енергетики та промислової стратегії (BEIS), середні витрати на енергію для будинку з рейтингом EPC C приблизно на 300 фунтів стерлінгів дешевше, ніж нерухомість діапазону D.

Як я можу покращити свій рейтинг D EPC?

Існують різні способи підвищення енергоефективності вашого майна. Багато з них будуть перераховані у вашому EPC. Враховуючи нинішній клімат, зараз чудовий час почати думати про те, як зробити свою власність більш ефективною.

Майкл Кук, керуючий директор групи Leaders Romans Group, пояснює: «Перша вимога щодо будь-якої нерухомості – це проведення аудит того, що вам потрібно зробити з вашим майном на основі дати його будівництва, якщо воно є в списку, які екологічні характеристики та рейтинг EPC на даний момент має. У рейтинговій системі EPC є ключові відмінності, які можуть допомогти вам почати процес удосконалення».

Загальні рекомендації включають:

1. Покращте свою теплоізоляцію

Встановлення ізоляції в стінах і мансардах може допомогти вам заощадити енергію та значно підвищити ваш рейтинг EPC. Рекомендації передбачають, що товщина ізоляції повинна бути 270 мм. Це може призвести до покращення вашого EPC на 15-20 балів.

2. Оновіть свій котел

Встановлення нового, більш енергоефективного котла може знизити енергоспоживання вашого майна. Інші рекомендації можуть включати розгляд технології відновлюваної енергії, наприклад сонячні панелі або теплові насоси для живлення цього котла.

3. Використовуйте енергозберігаючі лампочки

Світлодіодні лампи коштують дорожче, ніж звичайні, але споживають на 90 відсотків менше енергії, ніж звичайні лампочки. Ця зміна може підвищити вашу енергоефективність з мінімальними зусиллями.

4. Інвестуйте в нове скління

Якщо у вас є вікна з одинарним склопакетом або старі склопакети, останнє покоління склопакетів допоможе утеплити ваше майно та прогнати протяги.

5. Встановіть розумний лічильник

Розумні лічильники це чудовий спосіб побачити, скільки енергії ви використовуєте, і ви можете внести зміни, які можуть вплинути на ефективність використання енергії.

У звіті Energy Saving Trust було виявлено, що 85% людей із розумними лічильниками у своїх помешканнях змінили свої звички, щоб економити енергію.