Скільки коштує конверсія лофт? Відповіді на питання щодо бюджету

Ми заробляємо комісію за товари, придбані за деякими посиланнями в цій статті.

Перетворення вашого лофта не тільки надає більше простору, але також може додати вартості вашому дому. Але перетворення мансарди коштує недешево. Потрібна порада щодо витрат на перетворення лофт? Ви потрапили в потрібне місце, оскільки ми просимо експертів пояснити різні стилі перетворення відповідно до різних властивостей і скільки коштує кожен варіант. У них є ідеї, які допоможуть бюджету вашої будівлі та заощадити під час роботи.

Подивіться всі наші планування проекту ідеї для всіх потреб ремонту вашого будинку

Перетворення мансарди - це високоефективний спосіб покращення, а не переміщення. "Інтерес до переобладнання лофт зростає, оскільки власники будинків прагнуть додати більше простору у власність. При Оцінені люди Ми побачили, що попит на конверсії лофт в цьому році збільшився майже на чверть (24 %) порівняно з початком 2020 року », - пояснює генеральний директор Адрієнн Мінстер.

Розумний ідеї перетворення лофт

створити чудові світлі кімнати, ідеально підходять для комфорту мансардні спальні, вітальні, ванні кімнати та домашні офіси.

Скільки коштує основна конверсія лофт?

Відповідно до Королівський інститут дипломованих геодезистів (RICS), вартість середньої базової конверсії лофт дорівнює третині вартості переїзду в нову нерухомість з додатковою кімнатою. Заклад також прогнозує, що це може збільшити вартість вашого будинку приблизно на 25 відсотків.

"Вартість конверсії лофт залежить від типу конверсії, яку ви обираєте", - каже Роб Вуд, директор Просто Лофт. Пояснюючи різні стилі, наведені нижче, щоб стати відправною точкою для планування бюджету.

• Конверсія мансарди починається з 28 000 фунтів стерлінгів
• Переробка мансарди на задньому мансарді починається з 35 000 фунтів стерлінгів
• Конверсія мансардного горища починається з £ 40,000
• Конверсія мансарди зі схилом до фронтону вартістю 42 000 фунтів стерлінгів
• L-образні конверсії близько 45 000 фунтів стерлінгів

Усі ці приблизні витрати не включають ПДВ.

Читати далі: Як спланувати переобладнання лофт - поради щодо планування та визначення вартості простору вашої мрії

Як скласти бюджет для конверсії лофт

"Ви можете змінити ціну конверсії, вибравши більш дешеві варіанти фурнітури, наприклад, вікна та двері", - пояснює Роб. "Ціни також залежать від розміру лофт, оскільки будинки різко змінюються." Бюджетування для перетворення вашого лофта залежить від типу трансформації, якого ви бажаєте. Наприклад, якщо зовнішнє розширення не потрібне, воно буде дешевшим.

Але якщо ви додаєте ванну кімнату або кухню, це підвищить ціну через додатковий досвід та необхідну працю. Сантехніку та відходи для ванної кімнати можна перенаправити знизу, а грунтову трубу витягнути зовні Ваш старий котел може не впоратися з новими вимогами, тому вам може знадобитися новий котел, який є витрати.

"Що стосується переобладнання та розширення будинків, ціни можуть значно відрізнятися залежно від типу конверсії, розміру та компанії, яку ви використовуєте", - каже Ана Дельгадо з Структурний ремонт. "Є певні речі, які ви можете зробити, щоб заощадити гроші - максимально скоротити витрати, без надрізів".

«Перетворення та розширення - це серйозні проекти, які необхідно виконувати безпечно та ефективно, щоб відповідати правилам охорони праці. Не варто вдаватися до спроб скоротити витрати, коли йдеться про структурну конструкцію проекту, - попереджає Ана.

"Однак найкраще місце, щоб заощадити гроші, - це оздоблення, яке ви застосовуєте для свого перетворення".

«Оздоблення - це аспекти проекту, які виходять за рамки структурно -технічних елементів. Це тягне за собою такі аспекти, як побутова техніка для ванної кімнати або кухні, обробка тощо ».

"Хоча плитку, раковини та ванни можна купити в елітних магазинах за високими цінами, їх також можна купити в дешевих магазинах, таких як B&Q. Ванну кімнату можна обладнати з елітного магазину приблизно за 30 000 фунтів стерлінгів, порівняно, те ж саме можна зробити, але з B&Q за 350 фунтів стерлінгів.

Пов'язані: Ідеї ​​для ванної кімнати на горищі, щоб максимально використати перетворення мансарди будь -якого розміру

"Ви також можете спробувати скоротити витрати на обробку, виконавши деякі необхідні роботи самостійно за допомогою DIY", - пропонує Ана. ‘Такі аспекти, як живопис; поклейка шпалер; підвісні штори; розкладання полиць; плиткову підлогу і подібне можна зробити своїми руками, що в кінцевому підсумку скоротить витрати ».

«Дорогою частиною переобладнання є підвищення або зниження стель. Однак за допомогою відповідного дизайну ви можете уникнути цих витрат - при цьому забезпечити ваше житлове приміщення максимально естетичним. Наприклад, ви можете поставити деякі освітлювальні прилади, які підходять для низьких стель у тому сенсі, що вони не перешкоджають запасу над головою та додають візуально привабливий елемент простору.

Далі Ана каже: «Розкладку меблів можна також використовувати для створення такого самого бажаного результату. Наприклад, ніші та унікальні шматки можна розмістити під низько висячими балками як засіб для використання складних приміщень.

На відміну від альтернативних розширень, лофт відносно автономний на ранніх етапах будівництва. До них можна отримати доступ ззовні - це означає, що ви можете продовжувати жити в будинку під час роботи. Вважайте це економічним бонусом, немає тимчасових додаткових витрат на проживання.

Найдешевші можуть бути спеціалізовані компанії -лофт зі своїми дизайнерами. Наявність архітектора для складання планів дозволяє отримувати різні цитати від будівельників та компаній -лофт.

«Вибираючи комерсанта для здійснення конверсії лофт, непогано перевірити, чи зареєстровані вони в офіційному торговельному органі», - радить Адрієнн Мінстер, генеральний директор рейтингових людей. 'Як от Чартерний інститут будівництва (CIOB) та Федерація майстрів -будівельників (FMB). І переконайтеся, що у них є страховка. Вони зможуть відповісти на будь -які ваші запитання. Але ви також можете перевірити Портал планування (урядовий веб-сайт для планування) для отримання актуальної інформації щодо нормативних актів, таких як вогнетривкі двері, конструкційні підлоги та балки, звукоізоляція тощо ”.

Питання, які слід задати спеціалісту з перетворення лофта

• Чи мають вони страхування державної відповідальності і що це покриває?
• Вони зареєстровані в офіційному торговельному органі?
• Чи зареєстровані вони за схемою компетентної особи. Чи будуть вони дбати про всі дозволи на планування / затвердження будівельних норм?
• Чи пропонують вони гарантії, що забезпечуються страхуванням?
• Як довго вони торгували?
• Чи можуть вони надати вам до 3 посилань на останні роботи, які вони завершили?
• Чи користуються вони субпідрядниками чи власними працівниками?
• Який досвід мають їхні субпідрядники/співробітники і чи вони охоплені страховкою?

Скільки часу триває завершення перетворення лофт?

"Зведення лофта зазвичай займає 6-8 тижнів",-каже Роб Вуд з Simply Loft. «Процес проектування відрізняється, оскільки це буде залежати від того, чи ви отримаєте з сусідами угоду про партійну стіну. Це може зайняти кілька місяців. І якщо вам потрібен дозвіл на планування, може зайняти до 8 тижнів, поки ваша рада затвердить плани.