İpotek gecikmiş borçları açıklandı - eksik ödemelerin risklerini bilin

Bu makaledeki bazı bağlantılar aracılığıyla satın alınan ürünler için komisyon kazanıyoruz.

İpotek gecikmiş borçları, diğer herhangi bir parasal taahhütten önce ele alınması gereken öncelikli bir borçtur. Birleşik Krallık ekonomisindeki türbülans, hane bütçelerini baskı altına aldı. Bu nedenle, birçok ev sahibinin borçları ve günlük faturaları takip etmesi zordur.

Millet olarak şu anda en büyük sorunumuz artan enflasyon. Yaşam maliyeti yükseliyor - İngiltere Merkez Bankası, enflasyonun 2022'de %5'e ulaşmasını bekliyor. Enerji faturaları, gıda fiyatları ve diğer maliyetler hızla artıyor. ile bile en iyi ipotek oranları yerindeyse, önümüzdeki aylarda bazıları için bir mücadele olabilir.

İster ilk kez alıcı olun, ister ek bir satın almak için ipotek, mali baskı altında olmak, diğer taahhütlerden önce aylık ipotek ödemenize öncelik vermenin zor olabileceği anlamına gelir. Ancak ipotek ödemenizi kaçırmak en ciddi sonuçlara yol açabilir.

İpotek borçları açıklandı

İpoteğinizin gerisinde kalmanız, 'ipotek borçları'na düştüğünüzü görecektir. kredi notu. Ayrıca gelecekte ipotekler, krediler, kredi kartları veya telefon sözleşmeleri dahil olmak üzere diğer borçlanma türleri için kabul edilme şansınızı da etkileyecektir. Nihayetinde, ipotek borcunuzu ödeyememek, borç verenin geri almak istemesi durumunda evinizi kaybettiğinizi görebilir.

Pandemi sırasında ev sahiplerine, kredi geçmişlerini etkilemeyen ödeme tatilleri verildi. Ancak bu, artık sona ermiş olan tek seferlik bir düzenlemeydi.

İpotek borçlarından nasıl kaçınılır

Sıkışmayı hissediyorsanız, panik yapmayın. İpotek borçlarına düşmemek için atabileceğiniz birçok adım var.

1. Harekete geç

En önemli tavsiye, hızlı hareket etmektir. Örneğin, fazlalık yaşadığınız veya çalışma saatlerinizin azaldığını gördüğünüz için ortaya çıkan bir sorun görüyorsanız, başınızı kuma gömmeyin. Bir ödemeyi kaçırmak üzere olana kadar görüşmeyi bırakmak yerine seçeneklerinizi görüşmek için hemen ipotek kredisi veren kurumu arayın.

2. Bütçe planlamasında zirvede olun

Birçok borç verenin yanı sıra aşağıdakiler gibi kaynaklar Para tasarrufu uzmanı bütçeleme araçları sunar. Bunlar, ne kazandığınızı ve ne harcadığınızı daha net görmenize yardımcı olacaktır.

Çevrimiçi araçlar, azaltılabilecek veya kesilebilecek zorunlu olmayan harcamaları belirlemenize yardımcı olabilir. Ayrıca hükümetin web sitesinde bir bütçe planlayıcı bulabilirsiniz. Moneyhelper.org.uk. Diğer alanlardaki harcamalarınızı azaltarak, ipoteğinizi zamanında ödemeye devam edebileceğinizi görebilirsiniz.

3. Özel desteği deneyin

İpoteğinizi tam olarak ödemenin bir yolunu hala göremiyorsanız, borç vereniniz sizinle konuşmak için hazır bir danışman ekibine sahip olacaktır.

Bazı ipotek anlaşmaları, ödeme tatili seçeneği ile birlikte gelir. Borç vereniniz, bunun sizin için uygun olup olmadığını size bildirecektir. Önce borç vereninizle konuşmadan otomatik ödemenizi asla iptal etmeyin, aksi takdirde ipotek borcunuz kalır ve kredi raporunuzda kara bir işaret oluşturursunuz.

Diğer seçenekler, aylık ödemelerinizi azaltmak için ipotek sürenizi uzatmayı içerir. Bu, genel olarak ödediğiniz faiz miktarını artıracak, ancak size değerli bir nefes alma alanı kazandırabilir.

Alternatif olarak, borç vereniniz sizi geçici olarak bir sermaye geri ödemeli ipotekten sadece faizli bir ipoteğe çevirebilir. Bir sermaye geri ödeme ipoteği, hem borcu hem de faizi geri ödediğiniz anlamına gelir. Sadece faize geçerseniz, ipotek borcunuz azalmaz, ancak aylık maliyetiniz daha düşük olur.

4. Borç konsolidasyonunu düşünün

Pahalı kredi kartlarını ve kredileri geri ödemek için daha fazla borç almak kısa vadede bir miktar nakit serbest bırakabilir, ancak bu borçları daha uzun bir vadeye yayarak çok daha fazla faiz ödeyebilirsiniz. Harcama alışkanlıklarınızı ele almadıysanız, kredi kartı borcunuzu yeniden biriktirmeye başladığınızı da görebilirsiniz. Bu yola girmeden önce ücretsiz bir borç danışmanıyla konuşun.

5. Ücretsiz borç tavsiyesi alın

Borç tavsiyesi için ödeme yapmanıza gerek yoktur. Moneyhelper gibi size yardımcı olabilecek birçok ücretsiz hizmet ve hayır kurumu var. Ulusal Borç Hattı, Vatandaş Tavsiyesi ve adım değişikliği.

6. Ödeme planları ve kaçırılan ödemeler

Borç vereninizle ödemelerinizi beklemeye almak veya borcunuzdan daha az ödeme yapmak için bir anlaşma yaptıysanız, her ay sözleşmeye bağlı ödeme, bu kredi raporunuza kaydedilecek ve kredinizi etkileyecektir. Puan.

Düzenleme bayrağı denilen şey, düzenleme sona erdikten sonra üç yıl boyunca kredi dosyanızda kalacaktır. Aylık ödemenizden daha az bir tutarda yaptığınız tüm ödemeler, tamamen kaçırdığınız ödemeler gibi gecikmiş olarak gösterilir.

Kaçırılan veya geciken ödemeler, altı yıl boyunca kredi geçmişinizde kalır ve diğer borç verenlerin size kredi vermesini engelleyebilir. Finansal zorluk içinde olduğunuzu ve gelecekteki sözleşmeleri geri ödemekte sorun yaşayabileceğinizi gösterir.

Borç verenin ödeme planına bağlı kalmazsanız ve sizi desteklemek için diğer tüm yolları tükettiyse, borç veren sizi mahkemeye götürebilir ve mülkünüzü geri alabilir. Bununla birlikte, geri alma aşırı bir eylemdir ve borç verenler tarafından son çare olarak kullanılır.

7. onarım kredisi

Pek çok insan, hayatlarının bir döneminde maddi sıkıntı dönemlerinden geçer. Başınıza gelirse, mali durumunuza ve kredinize olan zararı en aza indirmek için harekete geçin. Ancak kredi dosyanızda siyah işaretlerle karşılaşırsanız, her şey kaybolmaz.

Altı yıl boyunca dosyanızda siyah işaretler kalması, o kadar uzun süre kredi alamayacağınız anlamına gelmez.

Uzman ipotek kredi kuruluşları, ödemelerinizi o zamandan beri güncel tutmanız koşuluyla, gecikmiş borçlarınız kaydedildikten iki yıl sonra size bir ev kredisi teklif etmeyi düşünecektir. Yüksek cadde bankalarının sunacağından daha pahalı bir faiz oranı ödemek zorunda kalacaksınız. Ancak, iyi bir ipotek ve fatura ödeme sicilini yeniden oluşturarak, yalnızca kredi geçmişinizi değil, kredi puanınızı da onaracaksınız.

Bağımsız bir ipotek komisyoncusu, başvurunuz standart olmasa bile mümkün olan en iyi anlaşmayı elde etmek için bu sorunları yönetmenize yardımcı olabilir.