- การเงินที่บ้าน
เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
ตามข้อมูลของ Moneyfacts ขณะนี้มีผู้ซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัยครั้งแรกเกือบ 3,000 ราย แต่ละแห่งมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันไป และกฎเกณฑ์เฉพาะว่าใครสามารถสมัครได้บ้างและจะสามารถกู้เงินได้เท่าไหร่ ดังนั้นจึงควรค่าแก่การช้อปปิ้งก่อนตัดสินใจจำนองครั้งแรก
แม้ว่าอัตราพื้นฐานของธนาคารกลางอังกฤษจะเพิ่มขึ้นสองครั้งในช่วงที่ผ่านมา แต่อัตราดอกเบี้ยยังค่อนข้างต่ำ แต่มันไม่ใช่แค่ อัตราการจำนอง ที่คุณควรให้ความสำคัญ – ยังมีปัจจัยสำคัญอื่นๆ ด้วย
ด้วยอัตราเงินเฟ้อที่สูงสุดในรอบ 30 ปี งบประมาณของครัวเรือนอยู่ภายใต้แรงกดดัน ดังนั้นคุณอาจต้องการความมั่นคงของอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะยาวหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีเงินฝากต่ำซึ่งต้องการเงินออมน้อยกว่า
Jonathan Harris กรรมการผู้จัดการของนายหน้าจำนอง Forensic Property Finance กล่าวว่า “การซื้อครั้งแรกของคุณ บ้านเป็นโอกาสที่น่าตื่นเต้น แต่การพยายามเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณอาจเป็น เขตที่วางทุ่นระเบิด มีตัวเลือกมากมายในแง่ของผู้ให้กู้ ผลิตภัณฑ์ เงื่อนไขการจำนอง อัตรา – อาจเป็นเรื่องยากที่จะรู้ว่าควรเลือกอันไหน หากคุณไม่เคยมีประสบการณ์ในการทำเช่นนี้มาก่อน
'สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการปรึกษากับทั้งตลาด นายหน้าจำนอง. พวกเขาจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการตั้งแต่ต้นจนจบ โดยเลือกการจำนองที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ'
สินเชื่อผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุด เมษายน 2565
Ulster Bank – ไอร์แลนด์เหนือเท่านั้น
อัตรา – 1.8%
ประเภท – อัตราคงที่
Duration – สองปี
ฝากขั้นต่ำ – 10%
ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £995
Ulster Bank เสนอการประเมินมูลค่าฟรี หากคุณต้องการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดจะมีโทษถึง 30/6/2567
Barclays – ซื้อเฉพาะเงินคืน
อัตรา – 2.85%
ประเภท – อัตราคงที่
Duration – สองปี
ฝากขั้นต่ำ – 10%
ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £0
ด้วยเงินฝาก 10% ผู้ซื้อครั้งแรกสามารถล็อคเป็นอัตราคงที่ต่ำเป็นเวลาสองปีและรับเงินคืน 500 ปอนด์ มีบทลงโทษหากคุณชำระคืนก่อนวันที่ 31/05/2567
First Direct – ค่าธรรมเนียมการชำระคืนคงที่ 5 ปี
อัตรา – 2.74%
ประเภท – อัตราคงที่
Duration – ห้าปี
ฝากขั้นต่ำ – 10%
ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £0
First Direct เสนอการจำนองคงที่ 2 และ 5 ปีโดยไม่มีค่าธรรมเนียมล่วงหน้า ผู้กู้สามารถยืมได้มากถึง 550,000 ปอนด์ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของพวกเขา
HSBC – ต่ำกว่า 1.5% สำหรับผู้ซื้อที่มีเงินฝากจำนวนมาก
อัตรา – 1.49%
ประเภท – ติดตามจำนอง
Duration – สองปี
ฝากขั้นต่ำ – 40%
ค่าจำนอง £999
ไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดหรือค่าธรรมเนียมการออก อัตราการจำนองสูงกว่าอัตราพื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ 0.74% ปัจจุบัน 0.75% - ดังนั้นคุณจ่าย 1.49% หากอัตราฐานเพิ่มขึ้น อัตราการจำนองของคุณก็เช่นกัน
Metro Bank – ผู้กู้ร่วม เจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว
อัตรา – 3.49%
ประเภท – อัตราคงที่
Duration – สองปี
ฝากขั้นต่ำ – 5%
ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £999
เพิ่มสมาชิกในครอบครัวในใบสมัครของคุณเพื่อเพิ่มพลังการกู้ยืมของคุณ ทุกคนที่มีชื่อในการจำนองต้องรับผิดในหนี้ แต่ผู้สมัครพิเศษไม่ได้ตั้งชื่อว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ยินดีต้อนรับผู้สมัครประกอบอาชีพอิสระ
Barclays – กระดานกระโดดน้ำสำหรับครอบครัว
อัตรา – 3.7%
ประเภท – คงที่
Duration – ห้าปี
ฝากขั้นต่ำ – 0%
ค่าธรรมเนียมสินเชื่อที่อยู่อาศัย – £0
Family Springboard เป็นผู้ค้ำประกันจำนอง ครอบครัวหรือเพื่อน ๆ ต้องฝากเงินเท่ากับ 10% ของราคาซื้อทรัพย์สินของคุณเข้าบัญชีออมทรัพย์ Barclays ซึ่งถูกล็อคไว้เป็นเวลาห้าปี หากคุณติดตามการชำระเงินของคุณเป็นเวลาห้าปี ผู้ช่วยของคุณจะได้รับเงินออมคืนพร้อมดอกเบี้ย มีระยะเวลาจำนอง 35 ปี มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด
วิธีหาอัตราการจำนองผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุด
คุณสามารถค้นหาออนไลน์สำหรับอัตราการจำนองผู้ซื้อครั้งแรกที่ดีที่สุดได้โดยใช้เว็บไซต์เปรียบเทียบราคา โดยส่งรายละเอียดพื้นฐาน เช่น เงินเดือนประจำปี ภาระผูกพันด้านเครดิต และมูลค่าของ เงินฝากคุณจะพบว่าคุณสามารถใช้จ่ายกับบ้านได้เท่าไหร่และผู้ให้กู้รายใดเสนอราคาถูกที่สุด ข้อเสนอ
คุณยังสามารถใช้นายหน้าจำนองออนไลน์ได้ หลังจากกรอกแบบสอบถามออนไลน์และการตรวจสอบเครดิตแล้ว คุณจะได้รับรายการข้อตกลงการจำนองที่มีอัตราที่ถูกที่สุดซึ่งปรับให้เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ
หรือจะถามแบบเดิมๆก็ได้ นายหน้าจำนอง เพื่อค้นหาข้อเสนอที่ดีที่สุดในนามของคุณ หลังจากโทรศัพท์หรือสัมภาษณ์แบบเห็นหน้ากัน พวกเขาจะเลือกข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับสถานการณ์ของคุณ มากกว่าแค่อัตราที่ต่ำที่สุด
ฉันจะได้รับสินเชื่อจำนองผู้ซื้อครั้งแรกประเภทใด
ธนาคารและสมาคมก่อสร้างบางแห่งเสนอให้ ผู้ซื้อครั้งแรก หรือผู้เชี่ยวชาญจำนองที่ 5.5 เท่าของเงินเดือนประจำปีเพื่อเพิ่มกำลังซื้อ ผู้ให้กู้บางรายเสนอให้มากยิ่งขึ้น
ผู้ให้กู้ยังมีข้อเสนอเงินฝากต่ำหรือไม่มีเลย ตัวเลือกปลอดค่าธรรมเนียม แรงจูงใจในการคืนเงิน และเงื่อนไขการจำนองสูงสุด 40 ปี หากคุณต้องการให้การชำระคืนรายเดือนของคุณอยู่ในระดับต่ำ
วิดีโอประจำสัปดาห์
“คุณอาจจะอยากยึดติดกับธนาคารที่คุณมีบัญชีเดินสะพัดเพราะคุณมีความสัมพันธ์อยู่แล้ว ดังนั้นอาจถือว่าคุณจะได้รับเงื่อนไขที่ดีขึ้น แต่นี่ไม่ใช่กรณี คุณอาจโชคดี - ธนาคารของคุณอาจเสนอสินเชื่อที่แข่งขันได้มากที่สุดซึ่งเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ แต่โอกาสที่มันจะไม่เป็นเช่นนั้น” อธิบาย โจนาธาน “นายหน้าจะเปรียบเทียบข้อตกลง ช่วยคุณประหยัดเวลาและความพยายาม และให้ความอุ่นใจแก่คุณ ดังนั้นคุณจึงมั่นใจได้ว่าคุณจะจบลงด้วยการแข่งขัน จำนอง.'
