เราได้รับค่าคอมมิชชั่นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ซื้อผ่านลิงก์ในบทความนี้
ในเช้าวันศุกร์ พรรคอนุรักษ์นิยมได้ขโมยการเลือกตั้งอย่างถล่มทลายติดต่อกันเป็นสมัยที่สี่ แต่เมื่อบอริส จอห์นสันกลับมาตั้งรกรากที่ 10 ถนนดาวนิง เราก็คิดว่าผลการเลือกตั้งทั่วไปจะส่งผลต่อราคาบ้านอย่างไร
ที่เกี่ยวข้อง: ราคาบ้าน Brexit – ผู้เชี่ยวชาญคิดว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2019
ไม่ว่าคุณจะมีบ้านอยู่แล้วหรือกำลังต้องการขึ้นบันไดอสังหาริมทรัพย์ สำหรับชาวอังกฤษผู้คลั่งไคล้ทรัพย์สิน ราคาบ้านไม่เคยห่างไกลจากความคิดของเรา อย่างที่คุณจินตนาการได้ เราทุกคนต่างกระหายที่จะรู้ว่าเราคาดหวังอะไรได้บ้างในอีกสี่ปีข้างหน้า แม้ว่าจะดูเหมือนข่าวดีสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่สิ่งต่างๆ กลับดูไม่สดใสเท่าราคาบ้าน
ผลการเลือกตั้งทั่วไปจะส่งผลต่อราคาบ้านอย่างไร
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มองโลกในแง่ดีว่าแม้ว่ากิจกรรมในตลาดที่อยู่อาศัยจะลดลงอย่างต่อเนื่องในเดือนพฤศจิกายน เราควรจะเห็นการฟื้นตัวขึ้นหลังจากการเลือกตั้งทั่วไป สถาบัน Royal Institution of Chartered Surveyors เปิดเผยว่าความต้องการจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพ คำแนะนำในการขาย และการขายที่ตกลงกันไว้ ทั้งหมดยังคงเลวร้ายลงก่อนการเลือกตั้ง
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์คาดการณ์ว่ายอดขายในช่วง 12 เดือนข้างหน้าจะไปถึงระดับสูงสุดนับตั้งแต่ต้นปี 2560 เหตุผลสำคัญสำหรับเรื่องนี้ก็คือเมื่อพรรคอนุรักษ์นิยมกลับมามีอำนาจและคาดว่าจะส่ง Brexit ในวันที่ 31 มกราคม นำมาซึ่งความมั่นคงซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับตลาดที่อยู่อาศัย
เครดิตภาพ: David Giles
'สิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยคือผลที่ได้นำมาซึ่งความมั่นคงแม้ว่าจะเป็นระยะสั้นอย่างน้อยก็จนกว่าเราจะ ดูตารางเวลาที่ชัดเจนสำหรับ Brexit' Jeremy Leaf อดีตประธานที่อยู่อาศัยของ Royal Institution of Chartered Surveyors บอก Zoopla. 'สิ่งนี้ควรสร้างความมั่นใจกลับคืนสู่ตลาด ซึ่งเป็นสิ่งที่เรากำลังมองหา'
ซึ่งหมายความว่าผู้ที่อาจเลิกขายบ้านเนื่องจากความไม่แน่นอนทางการเมืองอาจเริ่มมีความคิดที่ชัดเจนขึ้นเล็กน้อยว่าอนาคตจะเป็นอย่างไร อย่างไรก็ตาม ในขณะที่คาดว่าอุปทานที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าเราอาจไม่เห็นการฟื้นตัวของราคาบ้านที่คล้ายกัน
Liam Bailey หัวหน้าฝ่ายวิจัยระดับโลกของ Knight Frank กล่าวว่า "อุปทานมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเนื่องจากความไม่แน่นอนทางการเมืองลดลง และการใช้จ่ายภาครัฐและเอกชนกระตุ้นเศรษฐกิจของสหราชอาณาจักร นี่คือเงิน 'สิ่งนี้จะกดดันราคาลง อย่างไรก็ตาม ผู้ค้าบางรายอาจคาดหวังว่าราคาจะเด้งกลับ ซึ่งอาจสร้างความขัดแย้งระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายเมื่อตลาดปรับราคาใหม่'
อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการเลือกตั้งอาจนำมาซึ่งความแน่นอน แต่เรายังคงคาดเดาได้ว่า Brexit จะทำอะไรกับตลาดอสังหาริมทรัพย์
ก่อนการเลือกตั้ง เราถามผู้เชี่ยวชาญบางคนว่าพวกเขาคิดว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรหลังวันเลือกตั้ง นี่คือคำทำนาย:
คำทำนายก่อนการเลือกตั้งของเรา
อนุรักษ์นิยม ชนะ
Michael Stone ผู้ก่อตั้งและ CEO ผู้เชี่ยวชาญด้านบ้านใหม่ หินอสังหาริมทรัพย์ อ้างว่าเราสามารถเห็นการเพิ่มขึ้นของราคาบ้านทันทีหากพรรคอนุรักษ์นิยมได้รับเสียงข้างมาก
เครดิตภาพ: David Parmiter
Michael Stone อธิบายว่า "เราสามารถคาดหวังการฟื้นตัวของตลาดจากการเริ่มต้นในปี 2020 ไม่เพียงแต่ในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงระดับความต้องการของผู้ซื้อที่เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดอีกด้วย"
ชนะแรงงาน
หากการเลือกตั้งเห็นว่า Jeremy Corbyn เป็นนายกรัฐมนตรี Michael Stone เชื่อว่าเราสามารถเห็นความต่อเนื่องของการหยุดนิ่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม เขายังกล่าวอีกว่าเราสามารถคาดหวังได้ว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้น แม้ว่าจะไม่มากนักก็ตาม
เครดิตภาพ: David Parmiter
'อุปทานจะยังคงแซงหน้าอุปสงค์และราคาจะยังคงเพิ่มขึ้นแม้ว่าตลาดที่หยุดนิ่งที่เราเห็นอยู่ในขณะนี้อาจใช้เวลานานกว่าในการสลัดออก' Michael Stone กล่าว
อย่างไรก็ตาม การได้รับชัยชนะจากแรงงานอาจหมายถึงข่าวดีสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกหากพวกเขาปฏิบัติตาม "สิทธิ์ในการซื้อ" สำหรับภาคการเช่าภาคเอกชน 'ดูเหมือนจะเป็นข่าวดีสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่มีความหวังซึ่งมีเงินฝากขนาดพอเหมาะ' ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายงาน ปอร์ติโก บนเว็บไซต์ของพวกเขา
โครงการนี้จะอนุญาตให้ผู้เช่าส่วนตัวซื้อบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่จากเจ้าของบ้านในราคาลดพิเศษ
รัฐสภาฮุง
นี่อาจเป็นผลลัพธ์ที่แย่ที่สุดสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรตามที่ Michael Stone กล่าว
"รัฐสภาที่ถูกระงับอาจเป็นผลลัพธ์ที่เลวร้ายที่สุดที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักรกังวลและจะพาเรากลับไปสู่วัน Groundhog ทางการเมืองของความไม่แน่นอนและความล่าช้าของ Brexit" Michael กล่าว
เครดิตภาพ: David Parmiter
ผลลัพธ์จะไม่เปลี่ยนแปลงอะไร
อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญบางคนไม่เชื่อว่าการเลือกตั้งทั่วไปจะมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร
เครดิตภาพ: David Parmiter
วิดีโอประจำสัปดาห์
“เราเชื่อว่าราคาบ้านระยะยาวจะยังคงอยู่ไม่ว่าใครจะชนะการเลือกตั้ง ในขณะที่ปัญหาการขาดแคลนเชิงโครงสร้างของอสังหาริมทรัพย์ราคาไม่แพงยังคงอยู่” Sam Mitchell ซีอีโอของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์กล่าว แบบบ้านๆ.
"ด้วยประตูหมุนของรัฐมนตรีการเคหะและการขาดวิสัยทัศน์เชิงกลยุทธ์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย เรายังคงเหยียดหยามเกี่ยวกับความสามารถของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในการแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัย" เขากล่าวเสริม
ที่เกี่ยวข้อง: บ้านของคุณจะมีมูลค่าเท่าไหร่ในห้าปี? ซาวิลส์เผยพยากรณ์ราคาบ้าน
สิ่งที่เราทำได้คือเก็งกำไรในขณะที่รอดูว่าผลการเลือกตั้งทั่วไปจะส่งผลต่อราคาบ้านอย่างไร
