Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Är det bättre att förlänga eller flytta hus? Beslut mellan bygga en tillbyggnad på ett hus att bättre matcha dina behov eller bara gå vidare till ditt nästa hem kan vara tufft.
Båda kan vara kostsamma och störande alternativ, men var och en kan också ha sina fördelar. En sak är säker - om du undrar om att förlänga eller flytta behöver du något från ditt hem som det inte längre kan ge som det är.
Relaterad: Förlängningsidéer för små hus för att maximera begränsat boyta
Speciellt nu när lockdown har tvingat oss att spendera all vår tid hemma, är det naturligt att några av oss känner att vi har vuxit ur våra hem och behöver mer av dem. Men hur vet du när det är möjligt att ändra ditt befintliga hem, och när du bara ska börja leta efter ditt nästa hem? Experterna på reglerade fastighetsköpare Bra drag de tre viktigaste frågorna att ställa dig själv om du kämpar för att bestämma om du vill förlänga eller flytta.
Är det bättre att förlänga eller flytta hus?
1. Kommer en förlängning att tillföra värde till ditt hem?
Bildkredit: Framtid
Att bestämma om du ska förlänga bör baseras på om en förlängning är rätt för ditt specifika hem. En olämplig eller dåligt utförd tillbyggnad kan minska värdet på ditt hem, om du väljer att sälja i framtiden.
Ross Counsell, direktör på GoodMove, säger: ”Det är viktigt att komma ihåg att exteriörarbete kommer att göras påverka marken du redan äger så du måste notera vad du tjänar och vad du är förlorande.'
Lyckligtvis finns det typer av förlängningsprojekt som nästan garanterat kommer att vara till nytta för både dig och ditt husvärde. Ross säger att "ett extra sovrum kan öka ditt hems värde med 15 procent, en ombyggnad i loft kan lägga upp till 21 procent. Om du inte nödvändigtvis har det yttre utrymmet kan bygga en källare lägga till ytterligare 15 procent.
Men med ett mervärde för hus kommer en minskning av antalet personer som kommer att kunna köpa ditt hem, vilket är något du måste tänka på. "Att förlänga ditt hem kan tillåta dig att kräva ett högre pris, men i slutändan begränsa dina köpare", varnar Ross.
2. Har du råd med en förlängning?
Bildkredit: Framtid
I slutändan är det bara du som kan svara på denna fråga, och svaret beror till stor del på hur länge du planerar att stanna på din nuvarande fastighet.
"Om du inte ser dig själv som bor i ditt nuvarande hem på lång sikt kan det vara värt att gissa om en förlängning ens är värd", säger Ross. "Den genomsnittliga kostnaden för att bygga i det nedre lagret av ditt hem kan ligga mellan £ 1200-2000+ per kvadratmeter, beroende på din plats."
"Inte bara det, men lägg till kostnaden för bygglov, som kan vara över £ 200, liksom alla oförutsedda omständigheter, och du kan titta på ett dyrt projekt."
3. Kan du köpa ett nytt hem till din budget?
Bildkredit: Framtid
Växt ditt nuvarande hem men vill inte gå igenom byggnaden eller förlänga processen? Det kan vara rätt tid för dig att flytta. Det bästa sättet att avgöra om det är dags är att utföra en enkel kostnads -nyttoanalys.
"Det är viktigt att fastställa din budget baserat på motsvarande värde för din nuvarande fastighet plus den föreslagna hypotetiska kostnaden för en motsvarande förlängning", förklarar Ross. "Detta gör att du kan komma in på marknaden med en klar uppfattning om vad du faktiskt har råd med, och du kanske till och med inser att det kan vara värt att investera i en förlängning istället."
Om du planerar att flytta och sedan förlänga den nya platsen, "kan det vara värt att kontrollera om dina planer är tillåtna enligt planlagar."
Båda besluten har för- och nackdelar i slutändan, och du bör noggrant väga dina behov mot dina framtida säljmöjligheter innan du fattar beslutet.
Relaterad: Kostnaden för att flytta hus - och hur du kan spara
Veckans video
Ross drar slutsatsen att "ingen av dem är nödvändigtvis bättre än den andra och det handlar om personliga preferenser såväl som din ekonomiska situation. Båda är stora beslut, så om du är fast och är osäker på vilket som är det bättre alternativet för dig är det värt tar dig tid att väga upp fördelar och nackdelar med vad du skulle förlora och vinna under båda bearbeta.'
