Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Tillförlitligt bredband, centralvärme och tvåglasfönster är viktiga prioriteringar för köpare
Dagens potentiella husköpare sätter praktiska problem framför
estetik. De letar efter välisolerade fastigheter som
är energieffektiva och erbjuder en stark bredbandsanslutning. Här är de tio bästa egendomen som köpare letar efter:
1. Centralvärme
De flesta, om inte alla köpare, vill veta hur gammal din panna är och kontrollera att den ger tillräckligt med värme och mycket varmt vatten när det behövs. Se till att den regelbundet servas och att den har varit i full service i förväg.
2. Dubbelglas
Fastighetsmäklare insisterar på att nya tvåglasfönster eller montering av sekundärt glas inuti befintliga fönster kommer att ge mervärde samtidigt som det gör ett hem så mycket mer säljbart.
3. En trädgård
Om du köper i London eller köper ett första hem eller en lägenhet, är chansen stor att du kommer att vara svårt att hitta en fastighet med en stor trädgård. Men oavsett hur litet utrymme du kan förvandla det med en billig matplats eller några vackra krukväxter.
4. Säkra dörrar och fönster
Säkerhetsfunktioner som solida dörrar, landskapsbelysning och hemsäkerhet kan locka köpare och hjälpa dig att sälja ditt hus snabbt. Många hemförsäkringsbolag erbjuder rabatter om ditt hem har ett övervakat säkerhetssystem.
5. Terrängparkering
Att inte ha privat eller parkering utanför gatan kan påverka ditt hus värde. Förutom att minska risken för fordonsbrott kan parkering låta invånarna undvika parkering och trängselavgifter.
6. Ett badkar
Medan en duschkabin kan vara mer en praktisk investering, kommer det slående utseendet på ett fristående badkar att locka potentiella köpare. Frestas inte att ta bort ett bad oavsett hur litet ditt badrum är: familjer med spädbarn och små barn kommer att kämpa utan en och genom att ta bort den minskar du poolen av potentiella köpare till din fastighet. Undvik större översyner där det är möjligt, men uppdatera belysningen, installera nya kranar, speglar och dörrhandtag om de ser trötta ut. Håll färgerna neutrala - detta kommer att tilltala majoriteten!
7. Lokala butiker och bekvämligheter
Förbered information om ditt närområde. Om din fastighetsmäklare inte är så kunnig, tänk på att förbereda en lista med användbara fakta för dina köpare själv. Berätta om lokala skolor, gångavståndet till
tågstation, där de närmaste butikerna och andra lokala bekvämligheter finns.
8. Vänliga grannar
Om du har turen att bo i ett välkomnande område och hitta dina grannar som hjälpsamma och vänliga, var inte rädd för att säga det. Det är en av de viktigaste elementen för att få en känsla av plats och är inte något som husägare enkelt kan bedöma själva när de tittar på en fastighet.
9. En bra, pålitlig bredbandsanslutning
Det är ingen överraskning att tekniken spelar en avgörande faktor för ditt val av hem och plats. De flesta nya köpare lägger stor vikt vid teknik, från direktuppspelning av TV och filmer till mobiltelefoner. Supersnabbt bredband levereras via kabel eller fiberoptik och innebär att du kan strömma TV, musik eller data utan förseningar.
10. Bra energieffektivitet
Om du planerar att sälja ditt hem måste du tillhandahålla ett Energy Performance Certificate (EPC). En EPC är ett dokument som ger din fastighet en rankning när det gäller energieffektivitet och är något som säljare måste ge till köpare. Det är en bra idé att ansöka om ditt certifikat innan du sätter ditt hus på marknaden.
Se till att ditt hem är i "inflyttning" skick
Estetik är viktigt, men det är också viktigt att apparater, el- och VVS -anläggningar överensstämmer med gällande byggnormer och fungerar som de ska.
Ge potentiella köpare intrycket av att de kommer att kunna flytta direkt och börja njuta av sitt nya hem, snarare än att spendera tid och pengar på att fixa det.
För många köpare är de pågående kostnaderna för att driva ett hem-betala inteckning, elräkningar och kommunalskatt-en verklig och dyr oro. Det är kanske inte förvånande då att välisolerade bostäder och centralvärmesystem har hög prioritet.
Förbättra ditt hems tröskelattraktion
Även om du inte planerar att sälja ditt hem när som helst snart, en ny och
välkomnande exteriör är en underbar sak att komma hem till varje dag. Och när du säljer ditt hem betyder utseendet mycket. Vilket bättre sätt att skilja ditt hem åt än att göra det omedelbart attraktivt? Tänk på en ny färgfärg, nya dörrar, uteplatsbelysning, blommande blommor.
Veckans video
Andra måste-ha-funktioner inkluderar en fast telefon, minst två toaletter, ett garage, ett badrum, en bra TV-signal och en pålitlig och tydlig mobiltelefonsignal.
Även om du skulle ha alla dessa funktioner finns det inga garantier för att du på den nuvarande marknaden kommer att sälja ditt hem, men varje liten hjälp...
Vad är ditt hem måste-haves?
Undrar du vad Brexit kan ha gjort för värdet av ditt hem? Kolla vad experterna säger om Brexit -huspriser
