Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.
Det senaste Rikstäckande husprisindex avslöjade att bostadspriserna steg med 5 procent den högsta räntan sedan 2016, vilket förvandlade förlusterna som noterades till maj och juni för att återgå till en ny rekordhög nivå.
Relaterad: Var är de mest lågkonjunkturfasta hotspotsna i Storbritannien?
Enligt Nationwide årliga bostadspriser ökade med 0,9 procent från månad till månad, detta stämde inte riktigt med de 2 per cent höjning i augusti, vilket visade den högsta månatliga stigningen i huspriserna sedan februari 2004 där de växte med 2,7 per cent. Den årliga förändringen i september visade dock en god återhämtning i huspriserna.
Sammantaget har den årliga huspristillväxten accelererat till 5 procent från 3,7 procent förra månaden. Detta har tagit det genomsnittliga huspriset i Storbritannien från £ 224,123 i augusti till £ 226, 129.
Riksomfattande husprisindex
Bildkredit: Dominic Blackmore
Bostadsmarknaden drabbades hårt när lockdown genomfördes i mars, vilket gjorde att bostadsmarknaden stannade effektivt. I juni rikstäckande husprisindex sågs det första betydande fallet i huspriserna efter lockdown. För första gången sedan 2012 sjönk den årliga huspristillväxten till negativa siffror. Genomsnittliga huspriser höjde sig till 218 902 pund i maj. Juni sjönk dock till £ 216 403.
Trots optimism från fastighetsmäklare var nedgången de dåliga nyheterna vi har väntat på sedan pandemin började. I juli uppstod dock en förskjutning av förmögenheter, eftersom bostadsprisökningen återhämtade sig till 1,5 procent.
Bildkredit: Colin Poole
Bostadspriserna steg med 1,7 procent i juli, vilket motverkade 1,6 procents fall i juni. Även om huspriserna fortfarande var 1,6 procent lägre än i april i år, var tillväxten ett tecken på att bostadsmarknaden började studsa tillbaka.
Bostadspriserna i augusti och september har bekräftat denna snabba återhämtning. Nationwide har tillskrivit den snabba studsningen tillbaka i priserna till den uppdämda efterfrågan efter lockdown och stämpelskattesemestern som tillkännagavs av förbundskansler Rishi Sunak.
"Denna återhämtning återspeglar ett antal faktorer", förklarar Robert Gardner, Nationwide chefsekonom. "Efterfrågad efterfrågan kommer igenom, där beslut som fattas att flytta innan lockdown fortskrider."
Veckans video
"Beteendeförändringar kan också öka aktiviteten, eftersom människor omprövar sina bostadsbehov och preferenser till följd av livet i lockdown", tillägger han. ”Intressant nog sa cirka 10 procent av de tillfrågade i september att de var på väg att flytta till följd av pandemin. Med ytterligare 18 procent som överväger en flytt av samma anledning.
Bildkredit: David Giles
Även om Gardner säger att vi kan förvänta oss att dessa trender kommer att fortsätta på kort sikt, tack vare höjningen av frimärkshelgen, kommer de inte att hållas på obestämd tid.
"Faktum är att prognosmakarna förväntar sig att arbetsmarknadsförhållandena försvagas avsevärt under de kommande kvartalen Stramare restriktioner begränsar den ekonomiska aktiviteten och löptidsplanen avtar, förklarar han Trädgårdsmästare. "Även om det nyligen tillkännagivna jobbstödsprogrammet kommer att ge viss hjälp, är det inte så omfattande som det löpande systemet som det ersätter."
Han påpekar också att många redan väljer att inte flytta under pandemin. ”Vår egen forskning tyder på att 19 procent av de människor som hade funderat på att flytta före pandemin hade lagt ner sina planer. Med över en fjärdedel av dessa hänvisar till oro för fastighetsmarknaden.
"Yngre människor hade mycket mer sannolikhet att skjuta upp planer än äldre, vilket kan återspegla oro över sysselsättningsmöjligheter", tillägger han.
Relaterad:Experter avslöjar varför förstagångsköpare ska leta efter att köpa nu
Vi kan fortfarande bara gissa på pandemins långsiktiga inverkan på huspriserna. Vi håller dock tummarna för att saker och ting kan börja se upp för en snabb återhämtning.
