Råd om vad du ska göra om en husförsäljning faller igenom av finansiell expert

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Med tanke på att en fjärdedel av den potentiella försäljningen sjönk förra året, är detta husköp mardröm mer vanligt än du tror.

Trots post-lockdown huspriser når rekordhöjder finns det alltid en risk att en försäljning faller igenom innan den är klar - nu mer än någonsin under turbulenta ekonomiska tider.

Relaterad: Fastighetsexpert delar tips om husköp under lågkonjunkturen

”Med bostadsindustrin som ser en ovanlig mängd aktivitet i spåren av stämpelskatt semester och slutet på åtgärder för att stänga av coronaviruset, finns det fortfarande en risk att försäljningen faller igenom, förklarar Paran Singh, finansiell rådgivare på TIC Finance.

"Folk backar från husköp av en rad olika skäl - en fjärdedel av den potentiella försäljningen föll igenom under 2019." Här erbjuder sina viktiga tips för att hjälpa husförsäljare att återhämta sig från en försäljning som faller igenom - och hur man undviker situationen i framtida.

Råd: För säljare om en husförsäljning faller igenom

1. Skynda dig inte

"Att känna ökad tidspress kan leda till onödiga monetära förluster. Det är mycket mer fördelaktigt att hålla ut för en köpare lite längre innan du sänker priset till det värde som Paran tipsar om.

2. Be om bevis på ekonomi tidigt

"Innan du accepterar ett erbjudande, se till att be om bevis på ekonomi. Till exempel kontoutdrag eller ett principavtal för att undvika att försäljningen faller. '

3. Säkerställ regelbunden kommunikation

"Att hålla kontakten med köpare och deras advokater hjälper dig att upptäcka tecknen på ett genomslag tidigt och hjälper dig att planera ditt fortsatta drag."

4. Kommunicera med din kedja

"Förutom regelbundna uppdateringar med din köpare kommer det att hjälpa till att hantera deras förväntningar genom att hålla nära kontakt med andra parter i din vidare kedja. Och håll processen så stabil som möjligt medan du hittar en ny köpare. ’

5. Be om en återbetalningsbar deposition från framtida köpare

"Det här kan vara en liten insättning på hundra pund för att fungera som innehavsavgift. Att ge dig extra säkerhet och se till att din köpare ser allvarligt på att slutföra köpet. '

6. Granska prissättning

"Även om det inte alltid är nödvändigt att sänka ditt begärda pris direkt, kan stigande huspriser leda till övervärdering av din fastighet. Vilket kan orsaka problem med din köpares långivare. '

7. Sök efter mer än en potentiell köpare

"Om en annan köpare inte är villig att förbinda sig till en innehavsavgift eller om du upptäcker ett annat tecken på att försäljningen faller igenom. Fortsatta visningar hjälper till att hålla intresset högt om något inte går enligt planerna. '

8. Fyll i din egen undersökning

”Många fastighetsförsäljningar faller igenom på grund av något som avslöjats i undersökningen. Att genomföra din egen undersökning kan hjälpa dig att lösa problem och ge potentiella köpare en bättre förståelse för fastighetens kvalitet.

"Även om vi kanske njuter av en hektisk period med husförsäljning, kan det vara oerhört stressande och störande för alla inblandade att möta komplikationer inom försäljningskedjan", säger han. "Det är viktigt att arbeta med människorna runt dig för att se till att alla kan nå en tillfredsställande slutsats så snabbt som möjligt."

Relaterad: Martin Lewis varnar trots att stämpelnedsättningar nu kanske inte är en bra tid att köpa - här är varför

Branschexperter spekulerar alla om utsikterna till en byst efter den nuvarande bostadsboomen. Så denna information kan vara avgörande för att hjälpa säljare som har tappat sin köpare.