Den lyxiga hemfunktionen som kan lägga till £ 100k till värdet av ditt hem

Vi tjänar en provision för produkter som köps via några länkar i den här artikeln.

Om du vill tillför värde till ditt hem samtidigt som det tillför lyx, finns det en hemfunktion som kan ge dig en enastående avkastning på din investering. Denna funktion är en walk-in garderob, och enligt helt ny forskning kan den lägga till över 100 000 pund till värdet av ditt hem.

Frestade redan? Bläddra bland våra walk-in garderob idéer att inspirera dig

Forskningen kommer från garderobspecialisterna på Rumsglas som analyserade 2 515 fastigheter till salu på Zoopla i 18 stora brittiska städer. Studien jämförde priserna på fastigheter med "walk in closet" och "inbyggd garderob" mot genomsnittliga fastighetspriser. Resultaten är imponerande: medan den genomsnittliga fastigheten på Zoopla kostar 233 889 pund, en fastighet som har klädkammarkommandon i genomsnitt 337 687 pund-hela 103 798 pund mer. Och även om klädkammare inte är billiga och kostar cirka 1 500 pund att installera, är de en potentiellt mycket lönsam investering.

Självklart är det troligt att klädkammare på egen hand inte höjer priset på ett hem som annars behöver renoveras eller saknar lockelse. Klädkammaren är snarare en markör för en hög standard för inredning hela tiden och kommer sannolikt att ha andra eftertraktade funktioner som alla kommer att lägga till ett högre pris.

Som Andy Briggs, chef för grafik och inredning på Spaceslide, förklarar: 'Oavsett om du vill sätta ditt hus på marknaden under de närmaste åren, eller förbereder sig för att sälja nu, finns det en rad faktorer som bidrar till det totala värdet av a fast egendom.'

En viktig överklagandepunkt för klädkammare är att de eliminerar behovet av köparen att leta efter sovrumsförvaring när de har flyttat in och förenklar flytten. Andy säger: "Ett drömhus för potentiella köpare erbjuder funktioner som de inte behöver betala för att ändra när de flyttar vilket är anledningen till att unika förvaringslösningar, till exempel en modern walk-in eller inbyggd garderob, kan stärka ditt hem värde.'

Detta gäller särskilt i London där köparna är beredda att betala enorma £ 227 139 extra för ett hem som har denna praktiska och glamorösa funktion. Det är dock återigen viktigt att förstå din marknad. Londonhem som hämtar extravärdet från en klädkammare kostar redan över 1 miljon pund, så de erbjuder troligtvis andra lyxfunktioner och finish i hela. Inbyggda garderober har en liknande appell till Londonköpare som kommer att betala 182 091 pund mer-men bara på redan dyra hem som i genomsnitt 963 879 pund.

Relaterad: Sovrumsförvaringsidéer som är smarta, geniala och mångsidiga

Om du har ett mindre hem, var försiktig innan du går för dessa lyxfunktioner, säger Andy: "Medan vår forskning visar det potentiella värde som en klädkammare kan lägga till din fastighet, är det viktigt att överväga dina alternativ. Att offra ett sovrum är till exempel kanske inte det klokaste valet om utrymmet i ditt hem redan är begränsat. Tänk på vad köpare i ditt område letar efter innan du investerar i en påkostad funktion. ’