Осигурање од слијегања: како покрити свој дом

Зарађујемо провизију за производе купљене преко неких веза у овом чланку.

Слијегање је ријеч која уноси страх у власнике кућа. То се дешава када тло испод зграде еродира и помера се надоле, оштећујући темеље куће.

Кретање може изазвати пукотине и структурну штету на вашој имовини, што је може учинити нестабилном. Реконструкција и поправка коштају много да се поправе. Зато је важно да проверите да ли вас осигурање куће од слежења адекватно покрива од ове врсте штете на вашој имовини.

Објашњено осигурање за слијегање

Погледајте овај корисни водич за питања и одговоре који дубоко копа у тему кућно осигурање за слијегање и зашто је потребно власницима некретнина.

Шта је слијегање?

Први и најочигледнији знаци слијегања су пукотине које се појављују на зидовима у вашем дому. Неке пукотине су безопасне. Често ће се појавити када се новоизграђена кућа или проширење слегне под сопственом тежином.

Термичко пуцање је такође уобичајено. То се дешава када се дом шири на топлоти и скупља при паду температура. Ова врста кретања је мала и лако се поправља. Неће бити покривено

осигурање кућних зграда.

Међутим, ако уочите нове пукотине које изгледају као да постају све веће или које се крећу дијагонално, то би могао бити почетак слијегања.

У најгорем случају, ваш дом ће можда морати да буде ослоњен. Што је процес изградње који може коштати између 5.000 и 50.000 фунти према Краљевској институцији овлашћених геодета (РИЦС).

Шта узрокује слијегање?

Слијегање се може догодити било гдје. Али то је чешће у областима где су куће изграђене на глиненом тлу које се може осушити и скупити током лета или у време суше, узрокујући кретање надоле и слегање. Глинена тла су посебно распрострањена у Лондону и на југоистоку.

Жедно дрвеће и жбуње у близини имања такође могу бити крива ако апсорбују велики део воде из земље. Супротно томе, слијегање може бити резултат лоше или неисправне дренаже или поплаве која испире тло; томе су посебно склона некохезивна песковита или шљунковита тла.

Куће изграђене тамо где се рударило у прошлости такође могу да се слегну јер се испод њих налазе отворени простори.

Који су знаци слијегања?

Пукотине које се изненада појављују на зидовима могу изазвати забринутост због слијегања. Али, не паничите. Мање пукотине које нису веће од 2 мм обично нису разлог за бригу.

Више забрињавају пукотине које су временом постале шире или дуже и које су веће од 3 мм ширине. Потражите оне који се крећу дијагонално или се појављују на спољашњим зидовима од цигле - цик-цак и прате линије малтера.

Други знаци слијегања могу укључивати пукотине на бетонским подовима и баштенским стазама, као и врата и прозоре који се лепе и тешко се отварају и затварају.

Шта да радим ако откријем знаке слијегања?

Обавестите свог осигуравача одмах, да бисте приступили ономе што тренутно имате покрива осигурање куће. Овде може бити заиста корисна нека независна помоћ – брокер осигурања.

„Добар брокер ће вам помоћи са вашим захтевом за слијегање од самог почетка“, објашњава Стеве Моорес, директор за клијенте у Астон Ларк брокери осигурања. „Ако пукотине изгледају сумњиво, ваш осигуравач ће послати контролор губитака да погледа. Ако су забринути, онда ће грађевински инжењер или геодет бити одређен да посети ваш дом. Затим ће започети процес праћења пукотина, како би утврдили да ли је кретање у току или је престало.’

„Инжењер може да примени 'Телл-Тале' мераче за праћење пукотина да надгледа хоризонтално и вертикално кретање кроз пукотину.'

Колико дуго траје санација слијегања?

„Власници кућа често мисле да ће слијегање бити решено за неколико недеља, али то може потрајати месецима, а понекад и годинама“, каже Мур.

„Чак и утврђивање да ли постоји проблем или не може потрајати дуго. Пукотине ће се обично мерити свака три месеца током годину дана или више – и даље годишња доба – јер се пукотине могу проширити током сушних периода лета и затворити после влажније зиме месеци.’

„Ако се потврди слијегање, онда ће се истражити узрок, а кућа ће бити стабилна како би се отклонити проблем, зауставити кретање и извршити поправке, које могу укључивати попуњавање пукотина и преуређење. Све ово би требало да буде покривено вашим осигурањем, али полисе се разликују па пажљиво прочитајте своје књижице да бисте видели шта тачно укључује ваша.’

Да ли све полисе осигурања куће стандардно обезбеђују осигурање од слегања?

„Већина полиса кућног осигурања ће укључивати покриће од слијегања као стандард за некретнине које раније нису патиле од овакве врсте кретања“, објашњава Стив.

„Важно је да проверите шта тачно укључује ваша политика. Међутим, осигуравач обично покрива трошкове праћења и истраге узрока слијегања.

Ово укључује отклањање узрока и стабилизацију зграде и поправку штете која је нанета вашем дому – као што је попуњавање пукотина и преуређење.

„Већина полиса ће такође покрити трошкове вашег смештаја ако морате да се иселите из свог дома ако му је потребна обимна поправка. Боља правила ће вам омогућити дуже алтернативне периоде смештаја.'

Могу ли добити осигурање ако је моја кућа раније патила од слијегања?

Добијање осигурања за имовину која је у прошлости била погођена слијегањем може бити тешко; ако је поткрепљено, може се показати још проблематичнијим. Неке осигуравајуће компаније неће чак ни цитирати за покриће јер виде превелики ризик да ће имовини у будућности требати додатни структурални радови.

Други ће размотрити осигурање имовине тек након што протекне одређени временски период. На пример, ако је штета на кући настала пре више од 10 година и од тада није било померања.

Ако сте поднели захтев за слијегање, ваш тренутни осигуравач би требало да обезбеди континуирано покриће након захтева. Али, они нису у обавези, па би вам могли одбити покриће при обнављању.

Ако наставе да вас осигуравају, могу повећати ваше премије или искључити покриће за слијегање из свих будућих потраживања. Слободно можете потражити покриће на другом месту, али ваш избор осигуравача ће бити ограничен.

„Можете побољшати своје шансе да добијете покриће за слијегање куће ако имате Сертификат о адекватности конструкције или извештај грађевинског инжењера. То показује да је узрок покрета уклоњен и да је структура сада здрава“, каже Мур.

„Документација ће гарантима дати поверење да цитирају. Ако немате ове сертификате и требате да добијете преглед конструкције, потражите грађевинског инжењера у вашој близини на веб страници Института за грађевинске инжењере иструцте.орг.’

Да ли полисе осигурања куће обезбеђују осигурање за спречавање слегања?

„Осигуравачи обично неће давати покриће да спрече да се проблем више не понови, јер би се то сматрало „побољшањем“.

„На пример, рецимо да је слегање проузроковано дрветом у вашој башти које је исушило земљу и изазвало њено скупљање и потонуће. Иако ће осигурање покрити трошкове уклањања тог дрвета, неће се исплатити срушити друго дрво, једнако близу вашем дому, али које још није изазвало штету. Осигуравач може поставити захтев да се друго дрво уклони. Али цена тога би вероватно била на вама.’

Генерално, политике неће платити штету од слијегања околних структура. На пример, терасе, гранични зидови, капије, ограде и прилази - осим ако кућа није оштећена у исто време и из истог узрока.

Обично постоји посебан обавезни вишак за захтеве за слијегање – обично 1.000 фунти. Мораћете сами да испуните овај део захтева.

Колико кошта осигурање за слијегање?

Ако сте имали довољно несреће да сте претрпели слегање, можда ћете морати да платите веће премије осигурања од уобичајених. Тржиште осигуравача који су спремни да вас покрију је мање, тако да је мања конкуренција.

Можда ће се применити већи обавезни вишак ако сте и ви имали слегање. Уобичајени вишак од 1.000 фунти може се повећати на око 2.500 фунти. Или, у неким случајевима, осигуравачи могу наметнути вишак од 5.000 фунти или чак више.

Међутим, није све у томе колико кошта осигурање куће. Прочитајте ситна слова у било којој полиси да бисте били сигурни да је осигурање за слијегање које добијате доброг квалитета.

„Јефтинији цитати су често јефтинији с разлогом“, каже Мур. „Обично је јефтина полиса осигурања куће снижена јер обим покрића није тако добар. Добра политика ће бити „Сви ризици“ која даје много шире покриће од стандардних, јефтинијих полиса.“

„Основне политике су ограниченије са нижим ограничењима потраживања. Рестриктивни услови значе да да би потраживање било исплаћено, оно мора да испуњава веома посебне околности формулације политике.

Да ли треба да ангажујем специјалисте када је у питању осигурање од слијегања?

Добра је идеја да се обратите брокеру који има искуства у раду са провајдерима који су специјализовани за то осигурање домова са историјом слијегања и претходно подржаних некретнина (познатих као ПУПс за кратак).

Специјализовани брокер такође може пронаћи најбоље понуде са најширим покривањем. Они ће такође знати и разумети покривеност полиса како би били сигурни да сте адекватно покривени ако се слегање понови.

Можете контактирати брокера осигурања преко Британско удружење брокера у осигурању (БИБА) за савет специјалисте.

Може ли се избећи слегање?

У већини случајева слијегање се може решити прилично лако. На пример, уклањањем дрвећа или њиховим сечењем тако да апсорбују мање влаге из тла. Или, отклањањем цурења водовода.

Подупирање се користи као последње средство. Процењује се да само 10% имања која имају слегање треба ову врсту посла.

Методе подршке укључују:

• Јачање тла убризгавањем полимера или смоле.
• Испуњавање делова тла бетоном.
• Постављање бетонских греда или система завојних шипова за подупирање темеља.

Иако не можете да промените врсту тла на којој је ваш дом изграђен, можете смањити ризик од слегања на следећи начин:

• Резање или уклањање дрвећа засађеног у близини вашег дома. Не уклањајте стабла која су старија од имања. Ово може изазвати супротан проблем дизања – где се подижу темељи вашег дома. Потражите савет стручњака.
• Одржавање водовода, олука, цеви и одвода како би се осигурало да нема цурења.