Prejmite glasilo o idealnem domu
Prijavite se na naše novice za navdih za stil in dekor, preobrazbo hiše, projektno svetovanje in drugo.
Hvala, ker ste se prijavili na Idealen dom. Kmalu boste prejeli potrditveno e-poštno sporočilo.
Prišlo je do težave. Osvežite stran in poskusite znova.
Če smo kaj opazili, je to, da se zdi, da je trenutno najboljša sezona selitev, ne glede na to, ali želite kupiti hišo ali preprosto najamete novo mesto.
Ko brskate po neskončnih seznamih na spletu ali rezervirate peščico ogledov, se pogosto zgodi, da dobite slepi od navdušenja nad vsem tem, da spregledate nekaj očitnih težav v novozgrajenih domovih, ki vas pestijo obresti. Ni dovolj za mesto poglej dobro, vendar mora prestati tudi preizkus časa.
(Zasluge za sliko: Future PLC)
„Vsako leto se zgradi vse več novih domov, da bi zadostili povpraševanju po stanovanjih, vendar novogradnje imajo lahko prav toliko težav kot katera koli druga hiša,« opozarja Tabitha Cumming, nepremičninska strokovnjakinja pri
Podjetje za podaljšanje najema.Rdeče zastave, ki odvračajo kupce ne zajema samo načina, kako ste opremili in uredili svoje notranjosti, ampak se spušča tudi do kakovosti temeljne izdelave doma.
(Zasluge za sliko: Future PLC/James French)
5 rdečih zastav, na katere morate biti pozorni pri novozgrajenih domovih
Da bi se izognili preizkušnjam in težavam pri nakupu ali najemu novogradnje, smo prosili strokovnjake, da dajo svoje najboljše nasvete o rdečih zastavicah, na katere morate biti pozorni, da zagotovite, da bo postopek potekal tako gladko mogoče.
1. Okrasitev – poglejte omete, vrata in omare
„Eno najlažjih daril, da dom ne ustreza standardom, je slaba dekoracija. Enostavno se ujamete v trenutek z vizijami potovanj IKEA in notranjimi tablami Pinterest. Vendar bodite pozorni, saj so neravni omet, popraskana vrata in neravne omare pogosto prvi znak, da je bila zgradba slabo narejena,« svetuje Bradley Mackenzie, pooblaščeni cenilec pri RICS. Stokemont.
(Zasluge za sliko: Future PLC/Anna Stathaki)
2. Slabo zidanje – razpoke, vrzeli in neporavnane opeke
„Eden najbolj kritičnih vidikov strukturne celovitosti nepremičnine je njena opeka, zato poskrbite, da preglejte zunanje stene glede razpok, vrzeli in ohlapnih ali napačno poravnanih opek,« opozarja Terry Fisher, posest strokovnjak na Kupimo vsak dom.
Tabitha dodaja: 'Preverite, da malta med opekami nima nobenih rež, saj lahko to povzroči plesen ali vlago in lahko povzroči strukturne poškodbe v hladnejših mesecih.'
(Zasluge za sliko: Future PLC/Colin Poole)
3. Okna – slabo tesnijo in razpokajo
Še ena stvar, ki je morda ne boste opazili do hladnejših mesecev, so okenska oprema. Slaba tesnilna masa, vrzeli v okvirjih ali razpoke pogosto povzročijo vlago, v resnejših primerih pa lahko tudi skrb za zdravje in varnost. Prepričajte se, da obiščete vsako okno in jih preverite, saj ga je zelo enostavno zgrešiti,« pravi Bradley.
(Zasluge za sliko: Future PLC/Katie Lee)
4. Slaba izolacija
„Izolacija vašega doma je odgovorna za ohranjanje prijetne temperature v hiši, prav tako pa bo imela velik vpliv na vaše računi za energijo,« pravi Bradley.
„Če poskrbite, da bo dom ustrezno izoliran, boste dolgoročno prihranili več denarja. Pravilno izolacija strehe mora biti najmanj 25 cm in pokrivati celotno streho. Če so vrzeli ali se zdi pretanek, naj ga pregleda strokovnjak.«
(Zasluge za sliko: Future PLC/James Merrell)
5. Slabi zračniki
„Zračniki so ključni del zdravja in varnosti, ki je v domovih pogosto spregledan. Preverite, ali so pokrovi prezračevalnih odprtin v notranjosti doma povezani z zunanjimi prezračevalnimi odprtinami in zagotovite, da zračniki v ventilatorjih ali napah in kopalnicah so prav tako povezani z zunanjostjo,« poziva Tabitha.
(Zasluge za sliko: Future PLC/Davide Lovatti)
Kaj morate storiti, če naletite na težave z novogradnjo?
Seveda, ne glede na to, kako pripravljeni ste na dan ogleda, se bodo neizogibno pojavile nekatere težave, ki jih preprosto ne morete predvideti.
Če naletite na kakršne koli težave, Bradley zagotavlja: 'Večina novih gradenj ima klavzulo o 'zatikanju', kjer lahko vse težave, ki jih najdete, prijavite graditeljem in oni jih bodo odpravili.'
"Vendar bodite opozorjeni, to je pogosto časovno omejeno, tako da, če opazite težavo, jo zapišite in pokličite upravo nepremičnine ali gradbenika, to vam bo kasneje prihranilo velik glavobol."
Julia Joson je Idealen dom'Mladi pisatelj. Vedno je oboževala vse, kar se tiče domov in notranjosti, leta 2022 je diplomirala iz arhitekturnih študij na Univerzi v Nottinghamu. Pred tem je bila urednica pripravnica za ArchDaily. Julijo, ki je zdaj osredotočena na novice, lahko najdete v zajčji luknji TikTok in Pinterest, kjer se pomika po vseh novih in prihajajočih trendih, vdorih in navdihih za dom.
