Prejmite glasilo o idealnem domu
Prijavite se na naše novice za navdih za stil in dekor, preobrazbo hiše, projektno svetovanje in drugo.
Hvala, ker ste se prijavili na Idealen dom. Kmalu boste prejeli potrditveno e-poštno sporočilo.
Prišlo je do težave. Osvežite stran in poskusite znova.
Deložacije brez krivde so zdaj prepovedane v skladu z novo zakonodajo, Zakonom o reformi najemnikov, ki jo je predstavila vlada. Če ste trenutno najem od najemodajalca, tukaj je tisto, kar morate vedeti.
Novi Predlog zakona o najemnikih (reforma). je bil predstavljen parlamentu včeraj, 17. maja. To bo izpolnilo zavezo vlade, da bo "prinesla boljše razmerje za najemnike", kar bo najemnikom omogočilo, da izzivajo revne najemodajalce, ne da bi izgubili svoje domove.
Predlog zakona vključuje prepoved izselitev brez krivde, najemniki imajo zakonsko pravico zahtevati hišnega ljubljenčka v svojem domuin da najemodajalci ne morejo zavrniti najema družinam z otroki ali tistim, ki prejemajo nadomestilo.
(Zasluge za sliko: Future PLC/Polly Eltes)
Predlog zakona o reformi najemnikov
Zasebni najemniški sektor je pomemben del stanovanjskega trga, ki zagotavlja prepotrebno prožnost in v mnogih primerih služi kot odskočna deska k nakup hiše.
Najpomembnejša sprememba v predlogu zakona je ukinitev 21. člena, ključnega dela zakonodaje, ki najemodajalcem omogoča izselitev najemnikov brez predložitve utemeljitve. Raziskave iz Zavetje kaže, da je bilo skoraj 230.000 zasebnih najemnikov od aprila 2019 vročeno obvestilo o nekrivdni izselitvi.
(Zasluge za sliko: Future PLC/Colin Poole)
Zagovorniki stanovanjske kampanje so predlog zakona opisali kot "veliko priložnost" za izboljšanje življenja 11 milijonov najemnikov v Angliji, ki se trenutno soočajo z rekordnimi najemninami.
David Hannah, predsednik Cornerstone Group International, pravi: "Najemniki se soočajo z rekordnimi najemninami po vsem Združenem kraljestvu z cenovna dostopnost je še vedno glavna ovira za ljudi, ki želijo kupiti nepremičnino – zaradi česar je več posameznikov v najem dlje.'
„To je povzročilo povečano povpraševanje v najemniškem sektorju, pri čemer so nekateri najemodajalci povišali najemnine za do 20 % v nekaterih lastnosti, kar je dejansko deložacija brez krivde za najemnike, ki se znajdejo pred tem predlog.'
(Zasluge za sliko: Future PLC)
David Hannah dodaja: 'Z ukinitvijo nekrivdnih deložacij bodo najemniki bolj mirni in bodo vedeli, da jih najemodajalec ne bo mogel takoj izseliti brez razloga.'
"Upamo, da bo to odpravilo veliko stresa pri najemu in izboljšalo povezavo in komunikacijo med najemniki in najemodajalci, česar menim, da primanjkuje na trenutnem najemniškem trgu."
(Zasluge za sliko: Future PLC/Brent Darby)
Po navedbah Gov.uk, bo skupaj s prepovedjo izselitev brez krivde pomenila spremembo najemnih struktur, kjer so vsa zagotovljena najemna razmerja zdaj periodična – zagotavljanje večje varnosti za najemnike in njihovo opolnomočenje, da se zoperstavijo slabi praksi in nepravičnim povišanjem najemnin brez strahu pred izselitev.
(Zasluge za sliko: Future PLC/David Giles)
Konzervativna stranka je sprva obljubila, da bo prepovedala deložacije v svojem volilnem manifestu leta 2019, vendar je stanovanjski minister Michael Gove šele zdaj objavil načrte.
Michael Gove komentira: 'Preveč najemnikov živi v vlažnih, nevarnih, hladnih domovih, nemočni, da bi stvari popravili, nad njimi pa visi grožnja nenadne deložacije.'
Izjavil je, da se je vlada odločena spoprijeti s temi krivicami tako, da ponudi ta novi predlog zakona, ki je v središču kakovosti, cenovne dostopnosti in pravičnosti.
Julia Joson je Idealen dom'Mladi pisatelj. Vedno je oboževala vse, kar se tiče domov in notranjosti, leta 2022 je diplomirala iz arhitekturnih študij na Univerzi v Nottinghamu. Pred tem je bila urednica pripravnica za ArchDaily. Julijo, ki je zdaj osredotočena na novice, lahko najdete v zajčji luknji TikTok in Pinterest, kjer se pomika po vseh novih in prihajajočih trendih, vdorih in navdihih za dom.
