Poistenie pri kúpe domu: čo potrebujete?

Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku.

Kúpa nehnuteľnosti môže byť vzrušujúcim, no zároveň stresujúcim obdobím, s množstvom vecí na vašom zozname. V chaose je však dôležité, aby ste pri kúpe domu nezabudli na správne poistenie.

Existuje množstvo rôznych poistenie domácnosti typy, ktoré treba zvážiť a budete ich potrebovať v rôznych fázach procesu nákupu. Vysvetlíme všetko, čo potrebujete vedieť.

Aké poistenie potrebujete pri kúpe domu?

Prvým typom poistenia, ktorý treba zvážiť, je poistenie domácnosti. Vo všeobecnosti to spadá do dvoch kategórií – poistenie obsahu a poistenie budov. Typy krytia sa predávajú samostatne, ale zvyčajne je lacnejšie a jednoduchšie kúpiť si kombinovanú poistku.

Neexistuje žiadna zákonná požiadavka na nákup, takže vy nie potrebu poistenie domácnosti, ale ak kupujete dom na hypotéku, veriteľ bude zvyčajne vyžadovať, aby ste mali poistenie budov na ochranu svojej investície.

„V čase výmeny zmlúv musí byť zavedené vhodné poistenie budov,“ vysvetľuje Sarah Smith z LV= General Insurance. „Výmena je bod, v ktorom sa kupujúci právne zaviažu kúpiť nehnuteľnosť a prijať zodpovednosť za poistenie nehnuteľnosti.“

Okrem toho, že ide o povinnú podmienku získania hypotéky, poistenie budov to zabezpečuje náklady na opravu alebo prestavbu konštrukcie vášho domu budú uhradené, ak dôjde k jeho poškodeniu alebo zničeniu. „Pokrytie zahŕňa hospodárske budovy, príslušenstvo a garáže v rámci hraníc pozemku,“ hovorí Smith.

Poistenie obsahu nebude podmienkou získania hypotéky, ale aj tak sa oplatí mať, pretože vám umožní uplatniť si nárok v prípade poškodenia, straty alebo krádeže niektorého z vašich vecí v domácnosti. Najlepšie je zaobstarať si to na dokončenie nehnuteľnosti, ale kúpiť si to môžete kedykoľvek.

Získanie správneho poistenia domácnosti

Pri kúpe poistenia obsahu je dôležité, aby ste mali správnu úroveň krytia. Ak podceníte hodnotu svojich vecí, pri neskoršej reklamácii sa vám môže stať, že nedostanete plnú výplatu.

„Dajte si pozor na „priemernú klauzulu“ v poistení obsahu,“ varuje Dan Copley, spotrebiteľský expert zo Zoopla. „Pretože by to mohlo v konečnom dôsledku ovplyvniť výplatu, ktorú dostanete, keď uplatníte nárok. Ak máte napríklad obsah v hodnote 40 000 £, no poistíte sa len na 30 000 £, kúpili ste si len 75 % krytu, ktorý potrebujete. A dostane len 75 % nároku.“

Ak máte veci vysokej hodnoty, ako sú bicykle a šperky, možno ich budete musieť uviesť aj samostatne vo vašej zmluve.

Niektoré zmluvy o poistení obsahu tiež zabezpečia krytie vašich vecí počas ich prepravy do vášho nového domova. Toto platí, pokiaľ je kryt na mieste pred presunom. Ak to vaša politika štandardne nezahŕňa, možno budete môcť zaplatiť za jej pridanie.

Ďalší pozor je, ak vykonávate renováciu domu. Ak kupujete nehnuteľnosť, ale čakáte na nasťahovanie, skontrolujte zmluvné podmienky vašej politiky a zistite, či sa na ňu vzťahuje neobývané nehnuteľnosti. „Väčšina poisťovateľov nebude kryť straty alebo škody, ak budú ponechané dlhšie ako 60 dní v rade,“ hovorí Smith.

V závislosti od vykonávanej práce môžete mať prospech z oddeleného odberu poistenie rekonštrukcie.

Aké ďalšie poistenia by ste mali zvážiť pri kúpe domu?

Poistenie ochrany kupujúceho vás ochráni v prípade, že vaša kúpa domu zlyhá. Môže vám pomôcť získať späť náklady, ako sú poplatky za prevod, poplatky za ocenenie a poplatky za hypotéku. Krytie zvyčajne trvá 120 až 180 dní a malo by sa uzavrieť po prijatí ponuky na dom, ale pred vykonaním prieskumu.

Za zváženie stojí aj ochrana príjmu a životné poistenie.

„Ochrana príjmu poskytuje náhradný príjem v prípade, že nemôžete pracovať pre chorobu alebo úraz. Je to nevyhnutné na to, aby ste mohli naďalej platiť účty vrátane hypotéky,“ vysvetľuje Louise Colley z Zurichu vo Veľkej Británii.

Životné poistenie vypláca vašim závislým osobám jednorazovú sumu, ak zomriete počas trvania poistky. Je možné pridať aj poistenie kritických chorôb, ktoré sa vypláca v prípade vážneho ochorenia.

„O zaplatenej sume rozhoduje zákazník a často je založená na nesplatených hypotekárnych záväzkoch,“ dodáva Colley. „To znamená, že ak by došlo k najhoršiemu, žiadne závislé osoby, ktoré tu zostali, nebudú nútené predať rodinný dom bez príjmu alebo úspor.“