Poistenie stavebných prác: krytie projektu domu

Získavame províziu za produkty zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku.

.Ak vykonávate renováciu domu alebo stavebné práce, je dôležité, aby ste vy a váš majetok boli plne chránení. Hoci štandardné poistenie domácnosti zvyčajne pokrýva rekonštrukciu a svojpomocné práce, nepokrýva problémy spôsobené pri väčších prácach, ako sú prestavby podkrovia alebo výstavba prístavby.

Poistenie stavebných prác

Štandardné poistenie domácnosti je nepravdepodobné, že by pokrývali veľké renovačné práce, pretože stavebné práce zvyšujú pravdepodobnosť, že sa niečo pokazí a vy budete musieť uplatniť nárok. Môže sa napríklad zrútiť stena, môže dôjsť k požiaru alebo môže dôjsť k odcudzeniu zariadenia budovy. V určitých časoch počas práce môže byť váš domov štrukturálne nestabilný, vystavený poveternostným vplyvom alebo náchylnejší na krádež.

Ak renovácia alebo stavebné práce znamenajú, že váš dom nebude obývaný dlhšie ako 30 dní, zvyčajne budete potrebovať špeciálne poistenie. Budete tiež potrebovať odborné krytie, ak sú práce rozsiahle alebo sa v budove bude nachádzať drahé vybavenie a materiály.

Syed Jamal, vedúci domáceho upisovania v Poistenie Markerstudy, hovorí: „Je dôležité povedať svojej domovej poisťovni, ak máte v úmysle vykonať stavebné práce alebo renováciu k vášmu majetku, pretože to zvyšuje riziko, že sa s vaším domovom a jeho domom stane niečo neočakávané obsahu.

„Poisťovne domovov pravdepodobne použijú rôzne prístupy, keď sa to stane a v závislosti od rozsahu prác, môže klásť dodatočné požiadavky alebo výluky z vašej zmluvy o poistení domácnosti. Aby som uviedol viac detailov, celkom typická reakcia poisťovateľov na rozostavané nehnuteľnosti, resp nehnuteľnosti neobývané počas dokončovania menších stavebných prác, by sa vzdali krytia ich štandardného domu Poistenie.'

Potrebujem poistenie stavebných prác alebo rekonštrukcie?

Väčšina poistenia stavebných prác štandardne pokrýva niektoré typy menších stavebných alebo rekonštrukčných prác poistenie domácnosti. To, čo je kryté, sa medzi poisťovateľmi líši, takže je dobré si overiť svoju poistnú zmluvu – ak máte pochybnosti, zavolajte svojmu poisťovateľovi.

„Ak chce zákazník dokončiť rekonštrukčné práce na svojom majetku, vždy sa to odporúča informovať o tom svojho poisťovateľa, aby sa zabezpečilo, že existuje potrebné krytie,“ hovorí hovorca pre Poisťovňa Churchill. „V rámci politiky môžeme ponúknuť krytie pre nasledujúce veci: nová kuchyňa, nová kúpeľňa, nová podlaha, dekorácia a nové rozvody.“

„Zákazník by si však mal byť vedomý toho, že pri vykonávaní významných zmien a renovácií vo svojom dome je potrebné vziať do úvahy niekoľko aspektov. Medzi ne patrí, že keď sa nehnuteľnosť stane neobývanou, môžeme obmedziť krytie, máme časové limity na to, ako dlho môže práca trvať, a môžu sa uplatniť bezpečnostné potvrdenia.“

Podľa údajov analytika Defaqto, asi 15% z poistenie budovy politiky zahŕňajú „limit menších stavebných prác“. Tento typ krytia znamená, že môžete vykonať prácu až do hodnoty vo vašej poistke bez potreby ďalšieho krytia.

„Mnohí majitelia domov si neuvedomujú, že vaše poistenie domu vám nepokryje úpravy domu katastrofy, ak poisťovacia spoločnosť nebola vopred upozornená,“ varuje JJ Heath-Caldwell, manažment riaditeľ o Priame miestni geodeti. „Ak vy alebo dodávateľ poškodíte váš majetok za účelom stavebných prác bez toho, aby ste to oznámili svojmu poisťovateľovi, mohlo by to viesť k zrušeniu vašej poistky,“

„Väčšina poisťovní pokryje stavebné práce vo vašom dome v hodnote od 20 000 do 30 000 £. Keď však prekročíte túto hodnotu, stane sa z toho veľký projekt a možno zistíte, že na obdobie renovácie budete musieť zmeniť poisťovňu. Je tiež dôležité uistiť sa, že vaši živnostníci alebo stavitelia majú správne poistné krytie, takže to nie je vaša domáca poistka, ktorá nesie bremeno akéhokoľvek nároku.“

Renovácie domov môžu byť zložité projekty a potenciálne problémy nemusia byť vždy zrejmé tým, ktorí nie sú v stavebníctve. Poistenie stavebných prác – alebo poistenie rekonštrukcie domu – ochráni váš majetok pred a celý rad rizík počas vykonávania stavebných prác vrátane prebiehajúcej neobývanej nehnuteľnosti renovácia.

Ak robíte stavebné práce, ale nejde o svojpomocne alebo novopostavený projekt, potom je pravdepodobné, že budete potrebovať poistenie renovácie. To zahŕňa práce, ako sú prestavby (ako sú stodoly, pivnice a podkrovia) a prístavby. Ak v nehnuteľnosti nikto nebýva na určitý čas, ktorý budete potrebovať poistenie neobývaného domu.

Nebude mať môj staviteľ poistenie?

Hoci väčšina staviteľov bude mať poistenie pre stavebné práce vykonávané na vašom dome – a mali by ste si to overiť skôr, ako začnú pracovať. Pretože to vás nemusí ochrániť vo všetkých situáciách. Rôzni dodávatelia budú mať rôzne úrovne krytia a niektoré zásady môžu mať výnimku.

Napríklad poistná zmluva staviteľa môže mať výnimky a limity, ktoré ohrozia bezpečnosť vášho majetku. Niektoré zásady zahŕňajú vylúčenie „aplikácie tepla“, čo znamená, že ak by došlo k požiaru keď staviteľ používal horák, náklady na opravu tohto poškodenia vášho domu by boli vylúčené.

Niektoré pravidlá môžu mať obmedzenia týkajúce sa výšky alebo hĺbky – tieto budú relevantné, ak pridávate ďalšie poschodie k nehnuteľnosti alebo renovujete suterén.

„Dodávatelia by mali mať poistenie verejnej zodpovednosti,“ hovorí James Cullen, vedúci prieskumu budov v skupine nehnuteľností George F. biely. „Toto by mal skontrolovať inštruujúci majiteľ domu, aby sa ubezpečil, že je platný, nevyprší počas práce, je pridelený stranám, ktoré práce a má dostatočnú hodnotu na pokrytie nákladov na práce a akýchkoľvek následných škôd, ktoré by mohli v dôsledku prác vzniknúť.“

„Napríklad naraziť do napájacieho kábla pri kopaní základov, spôsobiť smrť alebo zranenie atď.“ Ak má váš staviteľ poistenie zodpovednosti za škodu a dodávateľa, resp. poistnú zmluvu, môžete poskytnúť podrobnosti o ich poistení svojmu existujúcemu poskytovateľovi domáceho poistenia, ktorý bude môcť skontrolovať, aké má krytie a ako sa to týka vášho politika.

Hovorca Churchill Insurance dodáva: „Aby bol dodávateľ poistený na renovačné práce, musí mať poistenie verejnej zodpovednosti a poistnú zmluvu na všetky riziká. Preto by sme vždy odporučili zákazníkom, aby pred uzavretím zmluvy vykonali príslušné kontroly dodávateľov, ktorých využívajú, a skontrolovali celú poistnú dokumentáciu. Len aby sa zabezpečilo, že budú plne krytí pre prácu, ktorá bude dokončená.“

Čo kryje poistenie stavebných prác?

Politiky sa medzi poisťovateľmi líšia, ale typická poistná zmluva na stavebné práce alebo rekonštrukciu môže pokrývať:

• Poškodenie majetku ponechaného vo vašom dome alebo v dočasnom sklade
•  Pokrytie verejnej zodpovednosti v prípade, že stavebné práce na vašom dome zrania tretiu stranu
•  Alternatívne ubytovanie, ak problém so stavebnými prácami znamená, že váš dom sa stane neobývateľným
•  Poškodenie existujúcej štruktúry nehnuteľnosti
•  Krádež stavebného zariadenia alebo materiálu z nehnuteľnosti
•  Pokrytie právnych nákladov
•  Osobné úrazové krytie, ak sa počas renovačných prác zraníte
•  Poistenie neobývanej nehnuteľnosti, ak v danej nehnuteľnosti nebývate viac ako 30 dní
•  Náhodné poškodenie

Musím svojmu štandardnému poisteniu domácnosti oznámiť, že môj dom bol zrekonštruovaný?

Po dokončení stavebných prác je dobré si ešte raz skontrolovať svoje existujúce poistenie domácnosti. Poplatok, ktorý ste zaplatili, bude závisieť od „hodnoty prestavby“ nehnuteľnosti. Teda koľko by stála kompletná prestavba nehnuteľnosti od základov.

Hodnota prestavby sa bude líšiť od trhovej hodnoty vašej nehnuteľnosti. Ak ste mali rozsiahlu rekonštrukciu, možno budete musieť aktualizovať náklady na prestavbu svojho majetku, aby ste zostali primerane poistení. Porozprávajte sa so svojím poisťovateľom, ak práca zahŕňala zmenu štrukturálneho usporiadania vášho domu, rozšírenie vášho majetku alebo akýkoľvek druh prestavby.