Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Poloha, poloha, moderátor polohy Phil - v spolupráci s hodnotenými ľuďmi - zdieľa svoje perly múdrosti s čitateľmi Housetohome
Phil Spencer, z Poloha, poloha, poloha sláva, prevzal tento týždeň náš kanál Twitter, aby sa podelil o svoje myšlienky na všetky veci týkajúce sa majetku, domácich potrieb a vlastníctva domov.
V prípade, že ste zmeškali - úprimne povedané, brilantné - stretnutie so samotným mužom, zhrnuli sme hlavné otázky a Philine odborné odpovede.
Otázka: Máme štvorposteľový rodinný dom s miestnosťou na vybudovanie spálne päť nad garážou. Stojí to za to? Nezúfame o ďalší priestor.
A:
Zaujimava otazka. Peniaze by ste mali dostať späť, pretože je lacnejšie stavať priestor než kupovať. Nie je to veľký rozdiel medzi štyrmi a piatimi posteľami, takže to nemusí stáť za problémy.
Q.
Aké opravné práce by ste nikdy nemali odkladať po dome?
A.
Najrýchlejšia práca je tá, ktorú väčšina ľudí odloží, a tá, ktorá spôsobí škodu. Vyčistite listy z odkvapov!
Otázka:
Za tri roky plánujem odísť do dôchodku 200 míľ ďaleko. Ako skoro mám začať s domácim lovom?
Odpoveď: Záleží na tom, aké konkrétne sú vaše požiadavky, ale pre istotu si nechajte 18 mesiacov na domáci lov.
Otázka: Aké generálne opravy môžu znehodnotiť nehnuteľnosť?
Odpoveď: Zlé DIY, môže to spôsobiť problémy, ak sú viditeľné chyby!
Otázka: Koľkokrát ste sa presťahovali z domu?
A:
Štyrikrát som sa presťahoval domov a všetky som prerobil, čo znamená, že som mal čas aj na prenajaté nehnuteľnosti.
Otázka:
Kým som bol v zahraničí, nájomníci odišli z môjho domu v stave. Ako to rýchlo otočím pri rozpočte?
Odpoveď: Dúfame, že ste si ponechali zálohu, ale nové koberce a nový náter urobia veľký rozdiel rýchlo a lacno.
Otázka: Máte nejaké tipy na začlenenie farby do kuchyne?
Odpoveď: So svojimi spotrebičmi a príslušenstvom môžete do svojej kuchyne priniesť veľa farieb, nie je potrebné ich zdobiť.
Otázka: Aký by bol váš najlepší tip na obnovu života do unavenej kuchyne pri rekonštrukcii domu?
A:
Čerstvá zálievka, nové dlaždice, nové dvere do skrine, nová podlaha... všetky tieto veci je možné urobiť veľmi lacno!
Otázka: Povedzte nám o svojom prvom domove. Kolko si zaplatil Stále ste v tom?
Odpoveď: Za štvorposteľový byt som zaplatil 160 000 libier. Prerobené na dve a v tom druhom prežili päť rokov.
Otázka: Akú najbláznivejšiu vec ste kedy videli, keď niekto robí svojmu domu?
A: Pri nakrúcaní Tajný agent Videl som veľa bláznivých vecí! Najväčším zločinom však nebolo upratanie vášho domu pri pokuse o jeho predaj.
Q. Na ktorú izbu by som sa mal zamerať, aby som zlepšil, aby bola hodnota môjho majetku?
A. Kuchyňa. Je to centrum domu a často sa jedná o zámenu alebo prelomenie dohody. Nezabudnite však na záhradu.
Q. Akú najlepšiu otázku by ste si mali položiť realitnému agentovi pri prezeraní nehnuteľnosti?
A. Ak sa vám nehnuteľnosť páči, opýtajte sa agenta nasledujúceho: Na čom založili vyvolávaciu cenu? Môžu to odôvodniť?
Otázka: Aký je zaručený spôsob pridanej hodnoty a ktoré veci prichádzajú o peniaze?
Odpoveď: Je to veľmi odvážna otázka, ale jej zvýšenie bude pridanou hodnotou, zatiaľ čo nadmerné výdavky ju stratia.
Otázka:
Aký je váš názor na spotrebiče pripojené k WiFi v kuchyni?
Odpoveď: Som si vedomý toho, že sa svet pohybuje týmto spôsobom, ale vnímam to skôr ako hodnotu novosti než ako pridanú hodnotu!
Q. Mám zimnú záhradu, v ktorej je v lete príliš teplo a v zime je zima. Čo môžem urobiť, aby bol obytný?
Odpoveď: Toto je bežný problém u starších zimných záhrad, kde mohli byť vyrezané rohy. Izolácia môže v zime udržať teplo a žalúzie zase v lete.
Video týždňa
Otázka: Bude ďalšia séria Páči sa vám to alebo zoznam?
Odpoveď: Mám niekoľko skvelých správ, áno, budú! Druhá séria bude mať osem epizód, nakrúcať začneme ešte tento rok.
Q. Nejaké rady týkajúce sa vzťahov so susedmi, keď sa chystáte vykonávať práce v exteriéri/záhrade?
Odpoveď: Veľa varovaní a prípadov vína by malo stačiť!
Phil sa k nám pridal v rámci svojej práce s Ohodnotení ľudia.
******
