Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.
Vzhľadom na to, že v minulom roku klesla štvrtina potenciálnych tržieb, je táto nočná mora z kúpy domu bežnejšia, než by ste si mysleli.
Napriek zablokovaniu ceny domov Keď dosiahneme rekordné maximá, vždy existuje riziko, že predaj prepadne pred dokončením - teraz viac ako kedykoľvek predtým v turbulentných finančných časoch.
Súvisiace: Odborník na nehnuteľnosti sa delí o tipy na kúpu domu počas recesie
Obrázok. kredit: Colin Poole
„V dôsledku toho bytový priemysel zaznamenáva neobvyklé množstvo aktivít sviatok kolkovného a po ukončení opatrení na zablokovanie koronavírusu stále existuje riziko prepadu tržieb, “vysvetľuje Paran Singh, finančný poradca spoločnosti Financie TIC.
„Ľudia vychádzajú z nákupov domov z rôznych dôvodov - štvrtina potenciálnych tržieb sa v roku 2019 prepadla.“ Tu ponúka svoje základné tipy, ktoré pomôžu predajcom domov zotaviť sa z prepadu predaja - a ako sa vyhnúť situácii v budúcnosť.
Rada: Pre predajcov, ak predaj domu zlyhá
1. Neponáhľaj sa
Obrazový kredit: Jeremy Baile
„Pocit zvýšeného časového tlaku môže mať za následok zbytočné peňažné straty. Oveľa výhodnejšie je udržať kupujúceho o niečo dlhšie, než klesne cena pod hodnotu, ktorú odporúča Paran.
2. Včas požiadajte o doklad o financiách
„Pred prijatím ponuky si najskôr vyžiadajte finančný doklad. Ide napríklad o bankové výpisy alebo dohodu, ktorá v zásade zabráni poklesu predaja. “
3. Zaistite pravidelnú komunikáciu
„Keď budete v kontakte s kupujúcimi a ich právnymi zástupcami, pomôže vám to včas rozpoznať príznaky prepadu a pomôže vám naplánovať si ďalší postup.“
4. Komunikujte so svojim reťazcom
Obrazový kredit: David Brittain
„Rovnako ako pravidelné aktualizácie s kupujúcim, udržiavanie úzkeho kontaktu s ostatnými stranami vo vašom nasledujúcom reťazci pomôže zvládnuť ich očakávania. Pri hľadaní nového kupujúceho udržujte tento proces čo najstabilnejší. “
5. Požiadajte od budúcich kupujúcich nevratnú zálohu
„Mohlo by ísť o malý vklad vo výške sto libier, ktorý by slúžil ako holdingový poplatok. Poskytnutie dodatočnej bezpečnosti a zaistenie toho, aby váš kupujúci uskutočnenie nákupu myslel vážne. “
6. Skontrolujte ceny
„Aj keď nie je vždy potrebné okamžite znížiť požadovanú cenu, rastúce ceny domov môžu viesť k nadhodnoteniu vašej nehnuteľnosti. Čo by mohlo spôsobiť problémy s veriteľom vášho kupujúceho. “
7. Vyhľadajte viac ako jedného potenciálneho kupujúceho
„Ak iný kupujúci nie je ochotný zaviazať sa k holdingovému poplatku alebo zistíte iný znak prepadu predaja. Pokračujúce sledovanie pomôže udržať záujem na vysokej úrovni, ak by niečo nebolo v pláne. “
8. Vyplňte svoj vlastný prieskum
Obrazový kredit: Nick Pope
„Mnoho predajov nehnuteľností padá kvôli niečomu odhalenému v prieskume. Vykonanie vlastného prieskumu vám môže pomôcť vyriešiť problémy a potenciálnym kupujúcim lepšie porozumieť kvalite nehnuteľnosti. “
Video týždňa
„Aj keď si môžeme užívať rušné obdobie predaja domov, stretnutie s komplikáciami v rámci predajného reťazca môže byť pre všetkých zúčastnených nesmierne stresujúce a rušivé,“ poznamenáva. "Je dôležité spolupracovať s ľuďmi okolo vás, aby ste zaistili, že každý môže dospieť k uspokojivému záveru čo najskôr."
Súvisiace: Martin Lewis varuje, že napriek kráteniu kolkovného nemusí byť teraz vhodný čas na nákup - tu je dôvod
Priemyselní experti špekulujú o perspektíve krachu po súčasnom boome bývania. Tieto informácie teda môžu byť nevyhnutné na pomoc predajcom, ktorí prišli o kupujúceho.
