Najčastejší klamári hovoria, že svoj dom predajú

Za výrobky zakúpené prostredníctvom niektorých odkazov v tomto článku získavame províziu.

Pred kúpou domu sa musíte uistiť, že máte všetky fakty. Avšak, Plán kotla odhalila najčastejšie lži, ktoré majitelia domov hovoria o predaji svojho domu.

Súvisiace: Vypredáva sa? Dulux odhaľuje maliarske práce, ktoré by mohli zvýšiť hodnotu vášho domova o 25 percent

Boiler Plan zistil, že takmer polovica Britov priznáva, že by so svojimi susedmi nezdieľala žiadne problémy s potenciálnymi kupcami. Ak sa vám váš jednoducho nepáči susedia môžete uniknúť tým, že poviete malú bielu lož. Ak sa však zapojili akékoľvek oficiálne orgány, napríklad sťažnosť na hluk, máte zákonnú povinnosť informovať prípadných kupujúcich.

Najčastejšie klamstvá hovoria majitelia domov kupujúcim

13 percent respondentov tiež pripustilo, že nehovorí kupujúcim o náraste zločin spree v miestnej oblasti. Toto je ďalšie lepkavé klamstvo, ktoré by vás mohlo dostať do problémov so zákonom. Aj keď je lákavé vyhýbať sa akýmkoľvek miestnym vlámaniam, zo zákona ste povinný to oznámiť potenciálnemu kupujúcemu.

Rovnaký počet majiteľov domov tiež priznal, že neinformoval kupujúceho o povrchových škodách na nehnuteľnosti. Napríklad rozbitý plot alebo zlý lak, ktoré môžu spôsobiť, že kupujúci v priemere 600 libier opraví.

Čo je znepokojujúcejšie, šesť percent Britov uviedlo, že nezverejní štrukturálne poškodenia svojho domu. Štrukturálne problémy môžu kupujúceho často stáť viac ako 10 000 libier. Čo znamená, že nie je prekvapením, že sa veľa kupujúcich vracia hľadať náhradu za dezinformácie.

Úprimnosť je vždy najlepšia politika. Ak vás však zaujíma, aké sú presné pravidlá o tom, aké informácie musíte zverejniť pri predaji Zoe Kenworthy, riaditeľky predaja a prenájmu na adrese Wardsmith & Co zdieľa jej odborné znalosti.

„Ochrana spotrebiteľa pred predpismi o nekalých obchodoch z roku 2008 vyžaduje, aby predávajúci informoval svojho realitného agenta - a potenciálny kupujúci - podstatné informácie, ktoré môžu ovplyvniť transakcie priemerného spotrebiteľa rozhodnutie. Nielenže si kúpite nehnuteľnosť, ale dokonca aj „opomenutie, ktoré môže ovplyvniť rozhodnutie potenciálneho kupujúceho pozrieť si nehnuteľnosť,“ vysvetľuje.

„To bude zahŕňať problémy, ktoré môžete mať so svojimi hranicami, alebo iné spory so susedmi. Oznámenia o akomkoľvek vývoji v okolí. Či boli získané správne schválenia pre stavebné práce, ako sú stavebné predpisy, súhlasu vlastníka so zmenami, ako je prestavba podkrovia, “dodáva. „Akékoľvek udalosti na majetku, ako napríklad vražda alebo samovražda. A podrobnosti o všetkých závažných chybách, o ktorých ste si vedomí. Biele klamstvá alebo vágnosť sa môžu odraziť aj potom, čo ste sa odsťahovali, pretože kupujúci môže stále zákonne požadovať náhradu. “

Súvisiace: Všetko, čo potrebujete vedieť o predaji zdedenej nehnuteľnosti - popredným odborníkom

Vieme, že môže byť lákavé povedať bielu lož, aby sa váš dom sťahoval z trhu rýchlejšie. Držte sa však pravdy, aby ste sa v budúcnosti vyhli nielen zlej karme, ale aj akýmkoľvek právnym následkom.