Zistiť, že existuje farba farby, ktorá predá váš domov, sa môže zdať až príliš dobré na to, aby to bola pravda. Koniec koncov, v procese predaja je toho veľa. Nielenže sa musíte vysporiadať s realitnými maklérmi, financiami a obhliadkami, ale pravdepodobne tiež hľadáte svoj vlastný, ďalší vysnívaný domov!
Ale samozrejme, jedna z najdôležitejších vecí, keď predaj vášho domu zaisťuje, že nehnuteľnosť je pre potenciálnych kupcov atraktívna – a čiastočne im to umožňuje predstaviť si seba v dome takom, aký je.
Udržiavanie priestoru čistého, uprataného a bez neporiadku je jednou súčasťou dosiahnutia tohto cieľa, ale štýl vášho domova je ďalším dôležitým prvkom. A jedným jednoduchým spôsobom, ako zabezpečiť, aby ste svoj dom mohli ľahšie predať, je natrieť ho farbou, ktorá bude príťažlivá pre takmer všetkých možných kupcov.
Farba na maľovanie vášho domova, ak ho chcete predať
Aj keď sa vám osobne môže páčiť svetlá, farebná stena, väčšina odborníkov má tendenciu súhlasiť s tým, že neutrálna farba je správna cesta, ak pripravujete svoj domov na prehliadku.
Nedávny výskum z Samsung zistili, že veľká časť ľudí by uprednostňovala, aby boli izby vymaľované špecificky svetlosivou farbou, aby sa vytvorilo prázdne plátno, ktoré potenciálni kupci domov láska.
V prieskume 30 % ľudí uviedlo, že by si s väčšou pravdepodobnosťou kúpili dom, ak by kuchyňa a obývačka boli vymaľované v tejto farbe. (dve z najdôležitejších miestností), čo naznačuje, že svetlošedá je skvelý spôsob, ako ísť, ak chcete, aby bol váš domov univerzálny atraktívne. Ako také môže byť užitočné si prečítať nápady šedej obývačky, a nápady sivej kuchynepred uvedením vašej nehnuteľnosti na trh.
„Šedá je veľmi trendová farba a bola už nejaký čas, ale nechajte ju svetlú,“ radí Matt Marsh, ktorý vedie Realitná kancelária ROK Marsh v Portsmouthe. "Výrazné farby môžu vyzerať príťažlivo, ale len pre vybrané publikum a môžu byť vnímané ako tvrdá práca na zmene."
(Obrazový kredit: BC Designs)
Svetlošedá však nie je vašou jedinou možnosťou. Iní experti na vlastnosti a farby sa zhodujú v tom, že neutrálne farby sú vo všeobecnosti veľmi bezpečnou stávkou – sú jednou z najväčších trendy lakovania roku 2023 z dôvodu!
„Vo všeobecnosti existujú dve veci, ktoré si potenciálny kupujúci želá: zmysel pre priestor a schopnosť priamo sa pohybovať,“ vysvetľuje Sam Greig, senior dizajnér v Mdloby. 'Čerstvý náter môže dosiahnuť obe tieto túžby relatívne ľahko, ale je nevyhnutné držať sa svetlého, vzdušného, neutrálneho tónu.'
'Teraz nie je čas byť kreatívny! Ak sa snažíte vybrať farbu, moja rada je vždy držať sa neutrálnych alebo biela farba. Je svieža, vyzerá čisto a vyžaruje z nej priestor – s bielou môže žiť každý.“
„Ak chcete predať svoj domov, nikdy neurobíte chybu s neutrálnymi a zemitými tónmi – v tomto prípade menej znamená viac,“ súhlasí Jo Winston, riaditeľ predaja a marketingu spoločnosti Domovy St. Modwen.
„Výber jemnejších odtieňov, ako je biela, béžová, sivá alebo dokonca sivobiela, pomáha vytvoriť paletu, ktorú potenciálni kupci know je súdržné, čo im umožňuje predstaviť si potenciál bez toho, aby mali okamžite pocit, že musia urobiť a zmeniť.“
(Obrazový kredit: Benjamin Moore)
Matt z ROK Marsh Estate Agents však vysvetlil, že nie je potrebné vyhýbať sa farbám. Namiesto toho navrhuje, aby ste „do obrázkov a nábytku pridali farebné akcenty, aby dom ožil – tak si ľudia môžu predstaviť, ako by si dom vyzdobili oni sami“
Jedna realitná maklérka však trvala na tom, že ak máte radi farby a neviete sa prinútiť prijať neutrálne, choďte odvážne, keď maľovanie vašich stien stále môže byť veľmi plodné – aj keď je to riskantnejšie.
„Osobne si myslím, že je vždy lepšie urobiť vyhlásenie, ako sa rozhodnúť pre niečo nevýraznejšie, pretože to vyvolá odozvu kupujúceho,“ hovorí Jeremy Leaf, realitný agent v severnom Londýne a bývalý rezidenčný predseda RICS.
'Je dobré generovať odpoveď, aj keď je to kupujúci, ktorý hovorí, že sa mu nepáčia limetkovo zelené steny.'
(Obrazový kredit: Future PLC / Rachel Smith)
To znamená, že pri zariaďovaní vášho domova na predaj je kľúčom hranie sa na jeho prirodzené silné a slabé stránky.
„Jedna farba sa nehodí všetkým a je to skôr otázka výberu dizajnu alebo farebnej schémy, ktorá zodpovedá veku a typu nehnuteľnosti, ktorú predávate,“ vysvetľuje realitný maklér Jeremy.
„Ak máte veľkú izbu, môžete byť trochu odvážnejší, ale v menšom priestore buďte konzervatívni. Ak máte malú, pochmúrnu miestnosť, nepomôže vám vymaľovať ju napríklad tmavou farbou.“
Amy Hunt je skúsená digitálna novinárka a redaktorka, ktorá v súčasnosti pracuje na voľnej nohe a špecializuje sa na domácnosti a interiéry, wellness, cestovanie a kariéru. Predtým bola redaktorkou životného štýlu v žena a domov, ktorý dohliada na domovy, knihy a časti webovej stránky. Keďže v tomto odvetví pracovala viac ako osem rokov, prispela do množstva publikácií vrátane Ideal Home, Livingetc, T3, Goodto, Woman, Woman’s Own, a Červený časopis.
