Альтернативы выпуску акций: какие у вас есть варианты?

Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.

Если вы хотите получить доступ к капиталу, который вы создали в своем доме, стоит изучить все альтернативы высвобождению капитала, прежде чем брать на себя обязательство, например, на всю жизнь. ипотека, что может оказаться дорогим.

От сокращения до приема жильцов есть ряд альтернатив, которые могут не только улучшить ваше финансовое положение, но и, в зависимости от ваших обстоятельств, повысить вашу пенсию.

Является ли сокращение штата хорошей альтернативой выпуску акций?

Продажа большого семейного дома и переезд в меньшую и менее дорогую собственность — самый дешевый способ высвободить капитал.

Сокращение может подойти вам, если вы наслаждаетесь новым началом в новом доме. Тем не менее, Джорджина Окстон, менеджер отдела выпуска акций в ЛВ= говорит, что некоторые люди посчитают сокращение штата эмоциональным рывком. «Разговаривая с клиентами, я часто слышу, что люди не хотят покидать дом, в котором они жили годами и воспитывали своих детей».

Вы также можете быть разочарованы суммой денег, которую вы можете разблокировать — в дополнение ко всем расходы на переезд, вы можете получить меньше, чем ожидаете, за свой существующий дом, или вам придется потратить больше на новый.

Плюсы:

• Маленькие дома дешевле в эксплуатации
• Нет долга для погашения
• Меньше забот о деньгах

Минусы:

• Возможно, вы не сможете высвободить столько денег, сколько ожидаете.
• Вы можете изо всех сил пытаться найти более дешевый дом, который подходит вам
• Возможно, вам придется переехать в незнакомый район или оставить семью и друзей.

Ипотека только под пенсионные проценты (RIO) как альтернатива высвобождению капитала

Это процентная ипотека, которую люди старше 55 лет могут использовать для погашения существующего кредита или для любых других целей. В отличие от пожизненной ипотеки, вам нужно выплачивать проценты каждый месяц, но вы возвращаете капитал только тогда, когда продаете свой дом.

Уилл Хейл, генеральный директор консультанта Key, говорит: «Чтобы вывести Пенсионная ипотека, вы должны быть в состоянии пройти проверку доступности и доказать, что вы можете производить платежи за всю оставшуюся жизнь — даже если ваш партнер скончается». дома.

Плюсы:

• Молодежь может брать больше
• Проценты выплачиваются ежемесячно, что снижает ваши расходы по займу

Минусы:

• Вам понадобится приличный доход, чтобы пройти проверку доступности
• Вы можете потерять свой дом, если вы не можете позволить себе выплаты

Аренда

Вы можете высвободить капитал, продав свой дом и сняв новый. Это может дать вам немного больше финансовых возможностей для маневра в краткосрочной перспективе, однако это не лишено рисков. Уилл Хейл объясняет: «Преимущество в том, что вы не несете ответственности за содержание собственности и можете свободно передвигаться, не беспокоясь о продать свой дом.’

«Однако вам также необходимо убедиться, что у вас есть достаточный доход или сбережения, чтобы покрыть арендную плату на всю жизнь. Если у вас закончатся деньги, вы получите государственную поддержку, но она может не покрыть ваш нынешний дом».

Возможно, вы также не сможете договориться о долгосрочной аренде, из-за чего будет сложнее пустить корни.

Плюсы:

• Можно собрать единовременную сумму наличными
• Дает вам возможность легко переехать домой
• Ваш арендодатель будет платить за содержание вашего дома

Минусы:

• Вы не можете получить гарантию пребывания в должности
• У вас могут закончиться деньги, и вам будет трудно платить за аренду
• Вам нужно будет проконсультироваться со своим арендодателем о любых изменениях или ремонте, которые вы хотите сделать.

Принять постояльца

Если у вас есть свободная комната, почему бы не сдать ее жильцу? Каждый год вы можете зарабатывать до 7 500 фунтов стерлингов без уплаты налогов в рамках программы Rent a Room Scheme. «Это не для всех, — говорит Окстон, — но если вы старше, это может быть очень полезно с точки зрения благосостояния».

Плюсы:

• Обеспечивает необлагаемый налогом доход
• Потенциал для компании и новые социальные возможности
• Позволяет оставаться дома

Минусы:

• Вам нужно делить свой дом с кем-то еще
• Текучесть жильцов может быть высокой

Проверьте свое право на получение гранта

Если вы рассматриваете возможность выпуска акций для проведения перестройки или ремонта вашего дома, стоит связаться с местными властями, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение грантов.

Плюсы:

• Дешевый способ решить конкретную проблему

Минусы:

• У вас не будет дополнительных денег для других расходов или планов расходов

Проверьте свое право на льготы

Если с деньгами туго, всегда стоит проверить, используете ли вы все льготы, на которые имеете право.

Плюсы:

• Увеличивает ваш доход без займов

Минусы:

• Нельзя получить единовременно на большие расходы

Какая альтернатива выпуску акций мне подходит?

Перед совершением сделки всегда лучше получить совет эксперта, поэтому поговорите со своим ипотечным поставщиком, который сможет дать совет, адаптированный к вашим конкретным обстоятельствам.