Налоговые диапазоны Совета и расходы, объясненные экспертами

Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.

Для большинства арендаторов и домовладельцев муниципальный налог — лишь одна из тех неизбежных вещей, которые приходится платить каждый год. Но когда приходит ваш ежемесячный счет, задумываетесь ли вы о том, как он рассчитывается и для чего он на самом деле? А если вы только что переехали, знаете ли вы разницу между старым и новым жильем? муниципальный налог при переезде?

Короче говоря, то, что вы платите, зависит от того, в какой группе муниципального налога оценивается ваш дом. «Уплата муниципального налога имеет жизненно важное значение», — говорит Крис Генри, глава отдела муниципальных налогов и льгот в Havering Council. «Он финансирует так много важных услуг, на которые полагаются люди». Недавнее исследование, проведенное лондонским агентом по недвижимости. Бенхэм и Ривз раскрыл текущий счет лондонского муниципального налога на огромные 4 993 798 878 фунтов стерлингов в год.

Но не все живут в твоем арке

ea платит ту же сумму муниципального налога. Вы вполне можете обнаружить, что не все на вашей улице даже платят столько же, сколько и вы.

Здесь мы расскажем вам, как местные советы рассчитывают сумму, которую вам нужно заплатить, как определить к какому муниципальному налогу относится ваша собственность и что делать, если вы думаете, что платите больше, чем вы должен.

Что такое муниципальный налог?

Муниципальный налог — это ежегодный сбор, который местный совет взимает с каждого домохозяйства в своем районе.

Пол Ханибен из отдела политики Лондонские советы объясняет: «Муниципальный налог важен для обеспечения местных властей ресурсами, необходимыми им для финансирования услуг для своих жителей».

«Советы отвечают за широкий спектр услуг, — продолжает Пол, — от сбора мусора до уличных от очистки до социальной помощи, общественного здравоохранения и многих других важных услуг, которые не всегда так важны. видимый.

Муниципальный налог — это внутренний налог на имущество, который направлен на то, чтобы каждое домохозяйство платило свою справедливую долю. Наряду с другими государственными дотациями деньги от муниципального налога идут на оплату целого ряда услуг.

Мы могли бы обычно думать о них как о бесплатных для использования, но они требуют значительных затрат для поддержки советов. К ним относятся:

• Спортивные центры, содержание парков и других мест отдыха
• Полиция и пожарные службы
• Сбор и переработка мусора, отходов и вторсырья
• Библиотеки и другие образовательные ресурсы
• Агентства по охране окружающей среды и торговым стандартам
• Ведение реестров смертей, рождений и браков
• Транспортные и дорожные услуги и содержание
• Организация местных выборов

Каждый отдельный местный совет решает, как распределять деньги, которые он получает от муниципального налога. Уровень финансирования конкретных услуг местных советов будет варьироваться от одной области страны к другой в зависимости от потребностей и приоритетов этого конкретного местного совета.

Как правило, домохозяйства уплачивают ежегодный сбор за муниципальный налог в течение 10 ежемесячных платежей. Затем в течение последних двух месяцев этого платежного года дальнейшие взносы не требуются.

Сумма, которую вы платите, зависит от оценки вашей собственности и от того, в какой стране вы живете. Факторы, влияющие на то, сколько вы можете ожидать заплатить, могут включать:

• В какой конкретной группе оценки находится ваша недвижимость
• Сколько совет решил взимать плату за обслуживание
• Ваши личные обстоятельства

Почему я должен платить муниципальный налог?

Все жители Великобритании в возрасте 18 лет и старше обязаны платить муниципальный налог.

«Муниципальный налог помогает оплачивать сбор мусора или уборку улиц», — объясняет Крис Генри из Совет Хаверинга, «но важно признать, что значительная сумма помогает финансировать уход за взрослыми и детьми, а также поддерживает некоторых из наиболее уязвимых людей в наших сообществах».

Полный счет муниципального налога основан на том, что по крайней мере два взрослых живут вместе в одном доме. Пары, которые живут вместе, несут совместную ответственность за уплату любого муниципального налога — это называется «строгой ответственностью». Даже если в счете указано только одно имя, вы все равно обязаны как пара. и как физические лица для любого счета, который вы получаете.

Вы должны произвести платеж в счет муниципального налога только в том случае, если вам выставлен счет на ваше имя или, как супружеской паре, вручается совместный счет налогоплательщиков.

Обычно это будет человек, проживающий в собственности (будь то владелец или арендатор), который несет ответственность за уплату любого муниципального налога. Но иногда платить приходится владельцу имущества.

Если вы считаете, что можете нести ответственность за имущество, в котором не проживаете, Совет граждан перечисляет менее простые примеры того, где владелец может нести ответственность.

Как рассчитывается муниципальный налог?

Чтобы рассчитать муниципальный налог, вам нужно знать три вещи:

• в какой группе оценки находится ваш дом
• сколько ваш местный совет взимает за недвижимость в этой полосе
• Имеете ли вы право на освобождение или скидку от необходимости оплачивать счет в полном объеме

Стоит отметить, что любой ремонт дома, который вы можете предпринять, например, пристройки и переоборудование чердака, может повлиять на стоимость вашей собственности и ваш счет за муниципальный налог. И в зависимости от вашего домашнего макияжа вы можете претендовать на скидку — иногда до 25%.

Что такое муниципальные налоговые группы?

Сумма муниципального налога, которую вы платите, основана на оценке вашей собственности, которая была сделана Агентство Оценки (или VOA) в 1991 году.

Представитель VOA говорит: «Налоговые оценки Совета основаны на стоимости имущества, которое не используется в коммерческих целях». Разные значения помещают свойства в разные «полосы». Исходя из этой оценки, ваша собственность была бы помещена в определенный диапазон, который соответствует диапазону значений».

Имущество будет помещено в один из восьми диапазонов, от A до H (где A — самый низкий) в соответствии с его оценочной стоимостью на 1 апреля 1991 года.

Хотя с тех пор цены на недвижимость могли увеличиться или уменьшиться, это не влияет на установленный диапазон до тех пор, пока не произойдет переоценка муниципального налога.

Налоговый диапазон совета	Диапазоны значений
А	До 40 000 фунтов стерлингов
Б	£40,000-£52,000
С	£52,000-£68,000
Д	£68,000-£88,000
Е	£88,000-£120,000
Ф	£120,000-£160,000
г	£160,000-£320,000
ЧАС	Более 320 000 фунтов стерлингов

В Шотландии есть разные группы собственности:

Налоговый диапазон совета	Диапазоны значений
А	До 27 000 фунтов стерлингов
Б	£27,000-£35,000
С	£35,000-£45,000
Д	£45,000-£58,000
Е	£58,000-£80,000
Ф	£80,000-£106,000
г	£106,000-£212,000
ЧАС	Более 212 000 фунтов стерлингов

Группы собственности были переоценены в Уэльсе в 2003 году. В результате получилось 9 различных диапазонов (A-I) со скорректированными ценовыми диапазонами:

Налоговый диапазон совета	Диапазоны значений
А	До 44 000 фунтов стерлингов
Б	£44,000-£65,000
С	£65,000-£91,000
Д	£91,000-£123,000
Е	£123,000-£162,000
Ф	£162,000-£223,000
г	£223,000-£324,000
ЧАС	£324,000-£424,000
я	Более 424 000 фунтов стерлингов

Муниципальный налог не действует в Северной Ирландии — вместо него действует модифицированная версия местных ставок.

Для вновь построенных объектов оценка проводится Агентством по оценке в Англии и Уэльсе. Новые объекты недвижимости в Шотландии оцениваются Шотландской ассоциацией оценщиков (SAA).

Вы можете проверить свою группу муниципального налога на gov.uk веб-сайт (Англия и Уэльс):

Для недвижимости в Шотландии вы можете найти свою группу муниципального налога через САА.

Как недвижимость оценивается для муниципального налога

Роль VOA (для Англии и Уэльса) и SAA (для Шотландии) заключается в назначении диапазона муниципального налога для новой собственности. Они также удостоверяются, что существующая собственность находится в правильном диапазоне муниципального налога.

«При оценке муниципального налога на имущество мы тщательно учитываем различные факторы, включая его размер, характер и местоположение», — объясняет представитель «Голоса Америки». «Каждая группа зависит от фактов конкретного дела. Это означает, что небольшие различия могут привести к тому, что свойства будут иметь разные полосы».

Диапазон, в котором находится свойство, может меняться. Существует ряд факторов, которые могут означать, что собственность будет переоценена, например, если собственность будет уменьшена или расширена.

Кроме того, если есть изменения в использовании или цели собственности (например, если сообщается о коммерческом использовании), то это также может повлиять на диапазон оценки.

Когда новое имущество было построено или произошло изменение использования (например, преобразование нежилого здания в дом или квартиру), будет произведена оценка его диапазона муниципального налога.

Если вы переезжаете в собственность, которая еще не имеет диапазона муниципального налога, вам следует связаться с местным советом. Затем они обеспечат Агентство оценки (VOA) или Шотландской ассоциации оценщиков (SAA) с подробной информацией об имуществе, которое им необходимо для присвоения его группе.

Если вы ремонтируете свою собственность, стоит подумать, как это может повлиять на сумму муниципального налога, который вы платите. так как любое значительное увеличение стоимости дома из-за ремонта может привести к более высокой оценке группа.

Несмотря на это, ваш муниципальный налог не увеличится сразу. Только в том случае, если и когда ваша недвижимость будет выставлена ​​на продажу, Агентство по оценке (VOA) присвоит новую стоимость и диапазон.

В некоторых случаях, если «Голосу Америки» потребуется дополнительная информация, они могут организовать посещение объекта. Обычно для этого требуется только внешний осмотр объекта.

Но что произойдет, если вы считаете, что ваша группа муниципального налога неверна?

Во-первых, стоит провести небольшое исследование, прежде чем подавать апелляцию. Сделайте несколько запросов о свойствах, похожих на ваши, в непосредственной близости от вас.

Крис Генри из Havering Council говорит: «Вы можете оспорить оценку налоговой группы вашего совета на gov.uk или позвоните в VOA по телефону 03000 501501 для получения дополнительной информации.

Но во всем сначала убедитесь, что вы делаете домашнее задание. С этим соглашается представитель «Голоса Америки». «При обжаловании вашей текущей группы, — говорят они, — вы должны знать, что ваша группа может вырасти, а не упасть, на основе анализа предоставленных и собранных доказательств».

Сколько я плачу за каждую группу муниципального налога?

В зависимости от того, в каком ценовом диапазоне находится ваша недвижимость, с вас будет взиматься разная сумма совет таx вашим местным советом.

Окончательная цифра, указанная в вашем счете, зависит от группы муниципальных налогов вашей собственности и от того, сколько денег вашему местному совету необходимо собрать для поддержания или улучшения услуг.

Каждый год в период с декабря по февраль местные советы разрабатывают свои бюджеты на следующие 12 месяцев. На этом этапе они также изложили свои прогнозы. муниципальный налог уровни. Затем вы, как правило, получите муниципальный налог счет за год вперед в марте или апреле.

Пол Ханибен из Лондонских советов говорит: «Каждый район Лондона устанавливает свой собственный уровень муниципального налога, хотя эти полномочия находятся под значительным контролем со стороны центрального правительства. Например, максимально допустимое увеличение в следующем году составит 3% в районах Лондона без проведения местного референдума».

Советы имеют право поднимать счета до 2%. Если совет предлагает повышение выше 2%, то он должен получить разрешение на это посредством местного референдума. Еще 1% могут добавить советы, отвечающие за социальную помощь.

Есть ли льготы по муниципальному налогу?

Есть несколько исключений. Хотя это и не является нормой, некоторые объекты недвижимости освобождены от муниципального налога. Кроме того, в зависимости от личных обстоятельств, некоторые люди вообще не должны платить муниципальный налог — они не учитываются или «игнорируются», когда речь идет о задолженности муниципального налога.

«Применяется ряд скидок и исключений, таких как скидка на муниципальный налог для одного человека для тех, кто живет один или люди с инвалидностью», — объясняет Пол Ханибен из London Councils. «Люди с низкими доходами также могут иметь право на поддержку муниципального налога, чтобы уменьшить свой счет. Если это так, то домохозяйство может подать заявку на скидку в счете муниципального налога».

Вас могут «не учитывать» при уплате муниципального налога, если вы:

• До 18 лет
• 18 или 19 лет и очное обучение
• в возрасте 25 лет и получают помощь от Агентства по финансированию образования и навыков
• студент дневного отделения университета или колледжа
• попечитель с проживанием - для тех, кто не является супругом или партнером, или ребенком до 18 лет
• студентка медсестра

Существуют также другие конкретные исключения, которые касаются помощников по иностранным языкам и лиц, работающих на дипломатической службе.

Освобождение от муниципального налога не является автоматическим, и его необходимо запрашивать, даже если вы явно соответствуете тем, которые обычно «игнорируются».

Если все члены вашей семьи не учитываются, вы можете рассчитывать на 50-процентное сокращение вашего счета за муниципальный налог. Вы также можете увидеть скидку 25% на свой счет, если вы:

• жить самостоятельно
• жить в семье, где все, кроме вас, игнорируются.

Существуют также скидки на муниципальный налог, если вы участвуете в определенных схемах ученичества. Документация и заявление от вашего работодателя необходимы, чтобы показать, что вы действительно соответствуете требованиям.

Если вы обнаружите, что вам по ошибке предоставили скидку на муниципальный налог, вы должны сообщить об этом в местный совет. Невыполнение этого требования может привести к штрафу. Кроме того, совет может потребовать возмещения любой скидки, которую вы получили по ошибке.