Страхование строительных работ: покрытие проекта дома

Мы получаем комиссию за продукты, приобретенные по некоторым ссылкам в этой статье.

.Если вы занимаетесь ремонтом дома или строительными работами, очень важно обеспечить полную защиту вас и вашего имущества. Хотя стандартный полис страхования жилья обычно покрывает ремонт и самостоятельные работы, он не покрывает проблемы, возникающие во время более крупных работ, таких как переоборудование чердака или строительство пристройки.

Страхование строительных работ

Стандарт страхование жилья вряд ли покроет капитальный ремонт, потому что строительные работы увеличивают вероятность того, что что-то пойдет не так, и вам придется предъявлять претензию. Например, может рухнуть стена, вспыхнуть пожар или украсть строительное оборудование. В определенное время во время работы ваш дом может быть структурно нестабильным, подверженным воздействию стихии или более уязвимым для кражи.

Обычно вам понадобится специальный страховой полис, если ремонтные или строительные работы означают, что в вашем доме не будут жить более 30 дней. Вам также понадобится специализированное покрытие, если работы будут обширными или в собственности будет храниться дорогостоящее оборудование и материалы.

Сайед Джамал, руководитель отдела андеррайтинга жилья в МаркерСтудия Страхование, говорит: «Важно сообщить своему страховщику жилья, если вы собираетесь выполнять строительные работы или ремонт. к вашей собственности, так как это увеличивает риск того, что что-то неожиданное произойдет с вашим домом и его содержание.

«Страховщики жилья, вероятно, будут использовать разные подходы, когда это произойдет, и, в зависимости от степени проводимых работ, может налагать дополнительные требования или исключения к вашему полису страхования жилья. Чтобы дать более подробную информацию, довольно типичный ответ страховщика для объектов недвижимости, находящихся в процессе строительства, или недвижимость, незанятая во время завершения мелких строительных работ, будет отказываться от покрытия своего стандартного дома Страховой полис.'

Нужна ли мне страховка на строительные работы или ремонт?

Большинство страховок на строительные работы покрывают некоторые виды мелких строительных или ремонтных работ по стандарту. полис страхования жилья. То, что покрывается, варьируется между страховщиками, поэтому рекомендуется проверить свой полис — если есть сомнения, позвоните своему страховщику.

«Если клиент хочет завершить ремонтные работы на своей собственности, всегда рекомендуется сообщить об этом своему страховщику, чтобы обеспечить наличие необходимого покрытия», — говорит представитель за Черчилль Страхование. «Мы можем предложить покрытие в рамках полиса для следующего: новая кухня, новая ванная, новый пол, отделка и замена электропроводки».

«Клиент, однако, должен осознавать, что при значительных изменениях и ремонте своего дома необходимо учитывать некоторые соображения. К ним относятся то, что, когда собственность становится незанятой, мы можем ограничить покрытие, у нас есть временные ограничения на то, сколько времени может занять работа, и могут применяться подтверждения безопасности ».

По данным аналитика Defaqto, около 15% страхование зданий политика включает «лимит на мелкие строительные работы». Этот тип покрытия означает, что вы можете выполнять работу в пределах стоимости, указанной в вашем полисе, без необходимости в дополнительном покрытии.

«Многие домовладельцы не понимают, что страховка вашего дома не покроет расходы на улучшение дома. стихийных бедствий, если страховая компания не была уведомлена заранее», — предупреждает Джей Джей Хит-Колдуэлл, управляющий директор в Прямые местные геодезисты. «Если вы или подрядчик нанесете ущерб вашему имуществу с целью строительных работ, не уведомив страховщика, это может привести к аннулированию вашего полиса».

«Большинство страховых компаний покроют стоимость строительных работ в вашем доме на сумму от 20 000 до 30 000 фунтов стерлингов. Но как только вы превысите эту цифру, это станет крупным проектом, и вы можете обнаружить, что вам нужно сменить страховщиков на период ремонта. Также важно убедиться, что у ваших продавцов или строителей есть надлежащее страховое покрытие, чтобы не ваш домашний полис брал на себя основную тяжесть любого иска ».

Ремонт дома может быть сложным проектом, и потенциальные проблемы не всегда могут быть очевидны для тех, кто не занимается строительством. Страхование строительных работ или страхование ремонта дома защитит вашу собственность от ряд рисков при проведении строительных работ, в том числе незанятое имущество в ожидании ремонт.

Если вы выполняете структурные работы, но это не самостоятельный проект или проект нового строительства, то, вероятно, вам понадобится страховка на ремонт. Сюда входят такие работы, как переоборудование (например, амбары, подвалы и чердаки) и пристройки. Если в течение определенного периода времени в квартире никто не проживает, вам может понадобиться страховка незанятого дома.

Разве у моего строителя не будет страховки?

Хотя у большинства строителей есть страховка на строительные работы, проводимые в вашем доме, и вы должны проверить это, прежде чем они начнут работу. Потому что это не может защитить вас во всех ситуациях. Различные подрядчики будут иметь разные уровни покрытия, и некоторые правила могут включать исключения.

Например, в страховом полисе строителя могут быть исключения и ограничения, которые могут поставить под угрозу безопасность вашего имущества. Некоторые политики включают исключение «применения тепла», что означает, что в случае возникновения пожара когда строитель использовал паяльную лампу, тогда стоимость ремонта этого повреждения вашего дома будет не входит.

В некоторых правилах могут быть ограничения по высоте или глубине — это будет актуально, если вы добавляете дополнительный этаж к собственности или ремонтируете подвал.

«У подрядчиков должна быть страховка гражданской ответственности», — говорит Джеймс Каллен, руководитель отдела строительной съемки в Property Group. Джордж Ф. белый. «Это должно быть проверено инструктирующим домовладельцем, чтобы убедиться, что оно действительно, не истекает во время работы, назначено сторонам, выполняющим работы и имеет достаточную стоимость для покрытия стоимости работ и любых косвенных убытков, которые могут возникнуть в результате работ».

«Например, удар по кабелю электропитания во время рытья фундамента, причинение смерти или травм и т. д.» Если у вашего строителя есть страхование гражданской ответственности и подрядчик или политики рисков, вы можете предоставить свои страховые данные своему действующему страховщику жилья, который сможет проверить, какое покрытие у них есть и как это относится к вашему политика.

Представитель Churchill Insurance добавляет: «Чтобы покрыть ремонтные работы, подрядчик должен иметь страховку гражданской ответственности и полис на все риски. Поэтому мы всегда советуем клиентам проводить соответствующие проверки поставщиков, которых они используют, и просматривать всю страховую документацию перед заключением контракта. Просто чтобы убедиться, что они полностью оплачены работой, которая будет завершена».

Что покрывает страхование строительных работ?

Полисы варьируются в зависимости от страховщика, но типичный полис страхования строительных работ или ремонта может покрывать:

• Повреждение вещей, оставленных в вашем доме или на временном хранении
•  Страхование гражданской ответственности в случае, если строительные работы в вашем доме нанесут вред третьему лицу
•  Альтернативное жилье, если из-за строительных работ ваш дом становится непригодным для проживания
•  Повреждение существующей структуры имущества
•  Кража строительного оборудования или материалов из собственности
•  Покрытие юридических расходов
•  Страхование от несчастных случаев, если вы получили травму во время ремонтных работ
•  Страхование незанятого имущества, если вы не проживаете в собственности более 30 дней
•  Случайное повреждение

Нужно ли мне сообщать в мою стандартную страховку о том, что мой дом был отремонтирован?

После завершения строительных работ рекомендуется еще раз проверить существующий полис страхования жилья. Уплаченная вами надбавка будет основываться на «восстановительной стоимости» имущества. То есть сколько будет стоить полностью перестроить недвижимость с нуля.

Стоимость восстановления будет отличаться от рыночной стоимости вашей недвижимости. Если у вас был проведен обширный ремонт, вам может потребоваться обновить стоимость восстановления вашей собственности, чтобы оставаться застрахованным. Поговорите со своим страховщиком, если работа связана с изменением структурной планировки вашего дома, расширением вашей собственности или каким-либо преобразованием.