Ипотека в принципе объяснила: все, что нужно знать

Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

Как только вы решите начать поиск нового дома, вам следует подать заявление на «принципиальную ипотеку». Это приблизительная оценка того, сколько банк или строительное общество готов предоставить вам ссуду. Вы также можете услышать, что это называется «принципиальным соглашением» или «принципиальным решением».

Он поставляется в виде сертификата, и, получив его, вы можете с уверенностью приступить к поиску дома. Поскольку в настоящее время мы видим лучшие ставки по ипотеке когда-либо сейчас самое лучшее время для подачи заявления на ипотеку в принципе.

Ипотека в принципе объяснена

Важно отметить, что это не является обязательным обязательством кредитора предложить вам ипотеку. Он дает хорошее представление о том, что вы можете взять взаймы, и показывает другим участникам рынка жилья, что вы серьезно относитесь к покупке дома.

Почему я должен брать ипотеку в принципе?

Ипотека в принципе поможет вам установить бюджет, чтобы вы могли реалистично оценивать, какая недвижимость находится в вашем ценовом диапазоне. Если вы надеялись купить более дорогую недвижимость, чем позволяет ипотека, вы знаете, что вам нужно отложить более крупный депозит.

Кроме того, принципиальное соглашение об ипотеке с кредитором показывает агентам по недвижимости и продавцам, что вы являетесь серьезным покупателем. Вы проверили, сколько можете взять в долг, и банк или строительное общество готово предоставить вам ссуду. Некоторые продавцы откажутся снимать свою собственность с рынка, если покупатель, делающий предложение, не докажет, что она у них есть.

Как получить ипотеку в принципе?

Ипотечный кредитор или ипотечный брокер в принципе может предоставить вам ипотечный кредит. Ипотечный брокер сможет найти у множества разных кредиторов лучшие ставки по ипотеке и самую щедрую сумму ссуды для ваших обстоятельств. Некоторые банки и строительные общества предлагают более высокие суммы ссуд для определенных профессий или ипотека для первого покупателя, Например.

Вам зададут несколько основных вопросов, например, сколько вы зарабатываете, сколько вы тратите на счета за дом и повседневные расходы на жизнь, а также какие у вас долги. Заполнение заявки может занять всего 15 минут; одни кредиторы возвращают решение в течение нескольких минут, другие - в течение 24 часов.

На этом этапе вас не попросят предоставить подтверждение вашего дохода или расходов. Важно быть правдивым; в противном случае вам могут предложить меньшую сумму кредита, когда вы подадите полное заявление.

Сколько стоит ипотека в принципе?

Как правило, не. Если вы пользуетесь услугами ипотечного брокера, он может взимать с вас комиссию за предоставление рекомендаций по ипотеке, если вы решите использовать их для оформления ипотеки.

Буду ли я проходить проверку кредитоспособности?

да. Кредитор изучит ваш отчет о кредитных операциях, прежде чем принять решение о предоставлении ипотечного кредита и его размере.

Спросите своего брокера или кредитора, является ли это жестким или мягким поиском кредита. Жесткий кредитный поиск означает, что он будет отображаться в вашем кредитном отчете, что называется следом. Другие кредиторы в принципе смогут увидеть, что вы подали заявку на ипотеку. Многократный поиск не повредит вашей кредитной истории.

Однако, если кредитор проверяет ваш отчет о кредитных операциях и видит множество запросов от других кредиторов за короткий период, он может обеспокоиться тем, что вы подвергаетесь кредитному риску, и решить не предоставлять вам ссуду. Мягкие поисковые запросы не отображаются в вашем кредитном отчете.

Могу ли я получить принципиальный отказ в ипотеке?

да. Вас либо примут, либо отклонят, либо направят. Если вас направили, это означает, что ваше заявление было передано андеррайтеру, который внимательно изучит ваши обстоятельства, прежде чем принять решение.

Если вы получите отказ, это повлияет на ваш кредитный рейтинг. Вам может быть отказано в выдаче ипотеки в принципе из-за того, что у вас были проблемы с кредитом, слишком низкий доход или слишком большие расходы или долги.

Каков срок действия ипотеки в принципе?

Срок ипотеки в принципе может составлять от 60 до 90 дней. Если он истечет, вам нужно будет подать заявку снова, что может означать дальнейший поиск кредита.

Какой следующий этап в процессе получения ипотечной ссуды?

После того, как вы просмотрели настоящие дома и нашли дом, пора подавать полную заявку на ипотеку.

Если вы пользуетесь услугами ипотечного брокера, он сделает это за вас. Если вы имеете дело с кредитором напрямую, вам нужно будет связаться с ним и сообщить, что вы сделали предложение на дом и хотите продолжить рассмотрение заявки.

Вам будет предложено предоставить подтверждение ваших доходов и расходов, а также источник вашего депозита и вашу личность, чтобы кредитор мог провести тщательную оценку ваших обстоятельств.

Хорошая идея - начать готовить документы, пока вы ищете дом. Обычно вам необходимо предоставить кредитору платежные ведомости за последние три месяца или счета за последние два года, если вы работаете не по найму. Вам также нужно будет показать выписки из вашего банковского счета за последние три месяца.

Чем быстрее вы предоставите документы, тем быстрее ваш кредитор сможет утвердить вашу ипотеку, чтобы вы могли сосредоточиться на переезде в дом своей новой мечты.