- Finanțarea casei
Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor link-uri din acest articol.
Un broker ipotecar este un consilier care vă ajută să obțineți un credit ipotecar. Ei găsesc produsul potrivit pentru dvs. din mii de oferte de pe piață.
Folosirea unui broker vă oferă un expert în credite ipotecare de partea dvs. Brokerii trebuie să obțină calificări profesionale pentru a oferi sfaturi și sunt reglementați de Autoritatea de Conduită Financiară.
De asemenea, vă vor oferi o idee realistă despre cât puteți împrumuta și, prin urmare, despre puterea dvs. de cumpărare. Și vă vor ajuta să vă pregătiți finanțele ipotecare, pentru a vă oferi cele mai bune șanse de a obține aprobarea cererii înainte de a vă găsi cele mai bune rate ipotecare.
Folosirea unui broker ipotecar îmi va aduce o ofertă mai bună?
Un broker vă va găsi cel mai bun și cel mai ieftin credit ipotecar care corespunde nevoilor dumneavoastră.
Este important să rețineți că nu există un singur credit ipotecar. Este posibil ca cea mai mică rată să nu fie accesibilă pentru dvs. sau să vină cu taxe mari pe care nu doriți să le plătiți. Un broker își folosește experiența și experiența pentru a găsi cea mai ieftină opțiune care vi se potrivește.
David Hollingworth, director asociat la broker, L&C Mortgages, explică: „Sunt mai multe de gândit. decât doar rata, deoarece tranzacțiile implică taxe și stimulente diferite, cum ar fi o evaluare gratuită sau a cashback.’
„Un broker le va lua în considerare pentru a găsi combinația potrivită, plus ține cont de criteriile creditorilor pentru a obține potrivirea potrivită pentru caz.”
Credit imagine: Future PLC/ Alun Callender
Care este diferența dintre un broker ipotecar și un creditor direct?
Un creditor direct, cum ar fi o bancă sau o societate de construcții, își oferă propriile credite ipotecare.
Ei vă pot oferi sfaturi cu privire la produsele lor, dar nu vă vor spune dacă ipoteca unui concurent s-ar potrivi mai bine.
Un broker lucrează pentru tine. Ei vor face o „descoperire” detaliată pentru a obține toate informațiile de care au nevoie. Apoi vor căuta, căutând piața ipotecară în numele tău.
Cel mai important, au cunoștințe interne despre modul în care funcționează creditorii. Ei știu care sunt foarte fluide în serviciu sau care funcționează lent și sunt la curent cu criteriile de împrumut în continuă schimbare.
Ei vor găsi cel mai bun credit ipotecar pentru care sunteți de fapt eligibil, astfel încât să nu pierdeți timpul cu cererile care sunt respinse și să vă trimită înapoi în primul rând. Aflați cât ați putea împrumuta cu ajutorul nostru calculator ipotecar.
Sunt brokerii de credite ipotecare independenți sau vor oferi doar credite ipotecare de la anumiți creditori?
Unele sunt independente și pot aranja o ipotecă de la orice creditor ipotecar din Marea Britanie.
Alții au acces la un grup de creditori care reprezintă piața creditelor ipotecare, fără a include fiecare creditor în parte.
Toți sunt obligați de reglementări, astfel încât să puteți avea încredere în sfaturile lor și să mergeți la Serviciul Ombudsman financiar dacă nu sunteți mulțumit.
Michelle Leyland, broker ipotecar la South Yorkshire Money, spune: „Întrebați un broker ipotecar la câți creditori au acces. Răspunsul ar trebui să fie peste 90 și apoi sunt cât mai aproape de „întreaga piață” pe cât poți să obții.”
Cât costă un broker ipotecar?
Sfaturile de la un broker variază de la complet gratuit la mii de lire sterline.
Hollingworth spune: „Toți brokerii vor primi o plată de la un creditor pentru introducerea afacerii lor, în esență o plată a unui comision.
„Unii brokeri, inclusiv L&C, nu fac nicio taxă suplimentară clientului și lucrează doar din plata către creditor.”
Alții vă percep o taxă fixă pentru sfatul lor, cum ar fi 500 GBP, sau o taxă procentuală, de exemplu 1% din creditul ipotecar.
Credit imagine: Future PLC/ Colin Poole
Cum găsesc un broker ipotecar bun? La ce ar trebui să mă uit?
Recomandările din gură în gură sunt un început excelent, așa că discutați mai întâi cu prietenii și familia.
Agentul dumneavoastră imobiliar poate lucra îndeaproape cu un broker și îl recomandă, dar nu sunteți obligat să folosiți partenerul lor preferat.
Leyland adaugă: „Verifică-le recenziile, caută-le pe Google, vezi paginile lor de afaceri pe rețelele sociale, cere-ți prietenilor recomandări. Contactați câțiva brokeri și vedeți cât de repede vă răspund.”
Unii brokeri au specializări, cum ar fi ajutarea persoanelor care desfășoară activități independente sau a celor cu credit blips, care ar putea fi de neprețuit dacă aveți nevoi specifice.
Poate doriți să utilizați un broker care vă permite să faceți cea mai mare parte a procesului online sau să preferați o întâlnire față în față, așa că alegeți un broker care funcționează în modul în care preferați.
Am nevoie de un broker ipotecar?
Videoclipul săptămânii
Nu aveți nevoie de un broker de credite ipotecare, dar este o idee grozavă dacă nu aveți încredere în alegerea produsului potrivit dintre miile oferite.
Cu un broker ipotecar, ai de partea ta un expert pe piața ipotecară, care te ajută să găsești cea mai bună ofertă, completând formularele, urmărind creditorul și avocatul în numele dvs. și ținându-vă de mână prin toată cumpărarea de case proces.
Acest lucru poate fi deosebit de util pentru cumpărători pentru prima dată, solicitanții de credit ipotecar care desfășoară activități independente și cei cu probleme de credit.
