Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Phil Spencer știe un lucru sau două despre vizionările casei. Cu toții am urmărit Locație, Locație, Locație, fixat în timp ce împărtășea sfaturi de vizionare a casei cu cumpărătorii potențiali.
Legate de: Phil Spencer dezvăluie secretele din spatele listei de cumpărători fierbinți ai agenților imobiliari - inclusiv modul de accesare
Deci, când am prins vântul podcast-ului său, Move IQ, plin de sfaturi de vizionare a casei Phil Spencer, ne căutam după căști.
Continuați să citiți pentru a descoperi ce ar trebui să faceți întotdeauna când vizualizați o casă.
Sfaturi de vizionare a casei Phil Spencer
Credit de imagine: Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
1. Lui Phil îi place lumina stinsă
Înainte de a trece la concluzii, lăsați-l pe Phil să clarifice: „Îmi place întotdeauna să opresc lumina, sună ciudat, dar dacă vizionez în timpul zilei, vreau să văd câtă lumină naturală va avea ”, a spus el explică. Prezentatorul subliniază că acesta este un lucru pe care ar trebui să-l verificați în orice casă pe care doriți să o cumpărați serios.
‘Puteți schimba totul despre o proprietate. Îl puteți face mai mare, îl puteți îmbunătăți, puteți schimba aspectul, dar nu puteți schimba cantitatea de lumină naturală pe care o primește ”, adaugă el.
Credit de imagine: Alison Hammond
2. Primele 10 secunde într-o casă sunt cele mai importante
Guru-ul proprietății insistă asupra faptului că, din experiența sa, majoritatea deciziilor de cumpărare au loc în primele 10 secunde când pășești în interiorul unei case. ‘Cred în primele impresii. O casă și o persoană au o singură șansă de a face o primă impresie și asta contează foarte mult ”, explică el.
Deci, ce se întâmplă dacă nu primești o cantitate de energie pozitivă imediat ce treci peste prag? „Imediat te afli pe piciorul din spate, casa trebuie să se îmbunătățească”, explică Phil.
3. Vizualizați casa în diferite momente ale zilei
Credit de imagine: Lizzie Orme
După ce ați văzut o casă și v-ați simțit bine, asigurați-vă că vă întoarceți la un alt moment al zilei și al săptămânii pentru a doua vizionare. „A doua vizionare este vitală și ar trebui făcută la un moment diferit al zilei, pur și simplu pentru că veți avea o experiență diferită”, explică Phil.
El sugerează, optând pentru vizualizarea casei în timpul nopții, la sfârșit de săptămână sau chiar în timpul orelor de vârf pentru a avea o impresie completă despre cum va fi să trăiești acolo.
4. Nu vă lăsați la curent cu modul în care proprietarii actuali folosesc camerele
„Dormitorul nu trebuie să fie dormitorul, sufrageria nu trebuie să fie sufrageria, ar putea fi camera de zi, ar putea fi bucătăria. Aceste lucruri sunt mobile ”, explică el. Tot ce trebuie să vă gândiți la cărămizi, mortar și dimensiunea camerei, deoarece aceasta este partea pe care o cumpărați.
5. Înainte de a pleca, faceți un circuit de 10 minute al proprietății
Credit de imagine: Ti-Media
Videoclipul Săptămânii
Phil are un lucru pentru numărul 10, dar această regulă de 10 minute nu trebuie adulmecată. ‘Faceți circuitul de 10 minute, deoarece aceasta este zona în care veți locui, veți fi umblând cu câinii, mergând cu copiii la școală, mergând la magazin noaptea târziu ”, arată vedeta TV afară. Dacă nu îți place senzația zonei, poate că nu este casa potrivită pentru tine.
Legate de: Abordarea triunghiului lui Phil Spencer de a găsi o casă este un geniu absolut
Vei urmări sfaturile de vizionare a casei Phil Spencer data viitoare când vei ieși la vânătoare?
