Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Cel mai recent Indicele prețurilor caselor la nivel național a dezvăluit că prețurile locuințelor au crescut cu 5% cea mai mare rată din 2016, inversând pierderile înregistrate în mai și iunie pentru a reveni la un nou nivel istoric.
Legate de: Unde sunt cele mai rezistente la recesiune hotspoturi din Marea Britanie?
Conform creșterii anuale a prețurilor locuințelor la nivel național a crescut cu 0,9 la sută lunar, acest lucru nu s-a potrivit cu 2 pe în august, care a înregistrat cea mai mare creștere lunară a prețurilor locuințelor din februarie 2004, unde au crescut cu 2,7 pe cent. Cu toate acestea, schimbarea anuală din septembrie a arătat o recuperare sănătoasă a prețurilor locuințelor.
În general, creșterea anuală a prețurilor locuințelor a accelerat la 5% de la 3,7% luna trecută. Acest lucru a dus prețul mediu al casei în Marea Britanie de la 224.123 lire sterline în august la 226.129 lire sterline.
Indicele prețurilor caselor la nivel național
Credit de imagine: Dominic Blackmore
Piața imobiliară a fost puternic lovită atunci când blocarea a fost pusă în aplicare în martie, aducând piața imobiliară într-un impas efectiv. Indicele prețurilor locuințelor din iunie la nivel național a înregistrat prima scădere semnificativă a prețurilor locuințelor după blocare. Pentru prima dată din 2012, creșterea anuală a prețului locuințelor a scăzut în cifre negative. Prețurile medii ale casei se ridicau la 218.902 GBP în luna mai. Cu toate acestea, iunie a înregistrat această scădere la 216.403 GBP.
În ciuda optimismului din partea agenților imobiliari, scăderea a fost vestea proastă pe care o așteptam de când a început pandemia. Cu toate acestea, în luna iulie a avut loc o inversare a averilor, deoarece creșterea prețului locuințelor a revenit la 1,5%.
Credit de imagine: Colin Poole
Prețurile locuințelor au crescut cu 1,7% în iulie, compensând scăderea de 1,6% în iunie. Deși prețurile locuințelor erau încă cu 1,6% mai mici decât în luna aprilie a acestui an, creșterea a fost un semn că piața imobiliară a început să revină.
Prețurile locuințelor din august și septembrie au confirmat această redresare rapidă. La nivel național, a atribuit revenirea rapidă a prețurilor la cererea acumulată după blocare și la concediul de taxă de timbru anunțat de cancelarul Rishi Sunak.
„Această revenire reflectă o serie de factori”, explică Robert Gardner, economist-șef la nivel național. „Se ridică cererea de reducere, unde deciziile luate înainte de blocare progresează.”
Videoclipul Săptămânii
„Schimbările comportamentale pot, de asemenea, să stimuleze activitatea, deoarece oamenii își reevaluează nevoile și preferințele în materie de locuințe ca urmare a vieții închise”, adaugă el. „Interesant este că aproximativ 10% dintre cei chestionați în septembrie au declarat că se află în proces de mutare ca urmare a pandemiei. Cu încă 18% care ia în considerare o mișcare din același motiv. ”
Credit de imagine: David Giles
Cu toate acestea, în timp ce Gardner spune că ne putem aștepta ca aceste tendințe să continue pe termen scurt, datorită impulsului oferit de concediul de taxă de timbru, acestea nu se vor menține la nesfârșit.
‘Într-adevăr, prognozorii se așteaptă ca condițiile pieței forței de muncă să se slăbească semnificativ în trimestrele următoare, pe măsură ce restricțiile de restricții mai stricte diminuează activitatea economică și schema de furlough încetează ”, explică Grădinar. „Deși schema de sprijinire a locurilor de muncă recent anunțată va oferi o anumită asistență, nu este la fel de cuprinzătoare ca și schema de avans pe care o înlocuiește.”
El subliniază, de asemenea, că mulți aleg deja să nu se miște în timpul pandemiei. „Propriile noastre cercetări indică faptul că, dintre persoanele care aveau în vedere o mișcare înainte de pandemie, 19% și-au pus planurile în așteptare. Cu peste un sfert dintre acestea, invocând îngrijorări cu privire la piața imobiliară. ”
„Oamenii mai tineri aveau mult mai multe șanse să amâne planurile decât persoanele în vârstă, ceea ce ar putea reflecta îngrijorările cu privire la perspectivele de angajare”, adaugă el.
Legate de:Experții dezvăluie de ce cumpărătorii pentru prima dată ar trebui să caute să cumpere acum
Încă putem ghici impactul pe termen lung al pandemiei asupra prețurilor locuințelor. Cu toate acestea, degetele noastre sunt încrucișate, încât lucrurile ar putea începe să caute pentru o recuperare rapidă.
