Câștigăm un comision pentru produsele achiziționate prin intermediul unor linkuri din acest articol.
Noile reguli de proprietate partajată au făcut mai ușor ca niciodată pentru cumpărătorii pentru prima dată accesul pe scara proprietății.
Legate de: Sună la toți cumpărătorii pentru prima dată! Halifax a lansat o nouă ipotecă fără depozit
Modificările aduse schemei înseamnă că cumpărătorii pentru prima dată pot ateriza o casă cu un depozit de doar 2.000 de lire sterline. Modificările aduse schemei de proprietate comună au fost anunțate luna trecută de secretarul pentru locuințe Robert Jenrick la conferința Partidului Conservator. Măsurile au fost apoi confirmate săptămâna trecută de Ministerul Locuințelor, Comunităților și Administrației Locale.
Schema de proprietate comună permite cumpărătorilor să cumpere o parte din acțiunile proprietății în timp ce asociația de locuințe deține restul. Schema ajută la scăderea credit ipotecar iar proprietarii plătesc pur și simplu chiria pentru cota de proprietate pe care nu o dețin.
Credit de imagine: Colin Poole
În acest moment, cumpărători pentru prima dată trebuie să cumpere o cotă minimă a unei locuințe de 25%. Cu toate acestea, noile reguli vor reduce acest nivel la 10%. Aceasta înseamnă că în zonele cu prețuri mai mici ale locuințelor, cumpărătorii vor avea nevoie doar de un depozit de 2.000 GBP.
Sună aproape prea bine pentru a fi. Cu toate acestea, devine și mai bun. Când intră în vigoare noile reguli privind dreptul la proprietate comună, proprietarii vor putea cumpăra mai multe acțiuni din proprietate în trepte de doar un procent. O diferență semnificativă la actualul minim de 10%.
Credit de imagine: Brett Charles
Videoclipul Săptămânii
Aceasta este o veste bună pentru aterizarea unei ipoteci, deoarece cantitatea mică de acțiuni înseamnă că este mai puțin probabil ca oamenii să aibă nevoie de o ipotecă mai mare. Guvernul a promis, de asemenea, că va „reduce taxele percepute” pentru a cumpăra mai multe acțiuni dintr-o proprietate - cum ar fi taxele legale, anchetele, taxele ipotecare și taxă de timbru. În prezent, proprietarii trebuie să plătească taxa de timbru pentru orice porțiune suplimentară de acțiuni pe care le cumpără, deoarece nu mai sunt clasificate drept cumpărători pentru prima dată.
Guvernul nu a anunțat încă când vor intra în vigoare aceste reguli.
Legate de: Ați putea adăuga o sumă suplimentară de 78.000 GBP la creditul ipotecar dacă nu reușiți să faceți ACEST lucru
„Aceste măsuri vor însemna că mai multor persoane, inclusiv rezidenților care locuiesc în case noi ale asociației de locuințe, li se oferă posibilitatea de a ajunge pe scara locuințelor”, a spus dl Jenrick.
