Ar trebui să reduc dimensiunea pentru a economisi bani? Ce să iei în considerare înainte de a face

Obțineți buletinul informativ Ideal Home

Înscrieți-vă la buletinul nostru informativ pentru inspirație de stil și decor, schimbări de casă, sfaturi pentru proiecte și multe altele.

Vă mulțumim că v-ați înscris la Ideal Home. Veți primi un e-mail de verificare în curând.

A fost o problemă. Vă rugăm să reîmprospătați pagina și să încercați din nou.

Prețurile la alimente, facturile la energie și ratele dobânzilor continuă să crească, ceea ce poate determina proprietarii de case cu capitaluri proprii semnificative în case să ia în considerare – ar trebui să reduc dimensiunea pentru a economisi bani?

Facturile medii la energie au crescut cu 54% în aprilie anul acesta, potrivit cifrelor guvernamentale. Aceasta este egală cu 700 de lire sterline în plus pe an. Prețurile au crescut din nou în octombrie și din aprilie, analiștii Cornwall Insight estimează că facturile anuale ar putea depăși 4.300 de lire sterline.

Între timp, costurile alimentelor de zi cu zi sunt în creștere. Inflația prețurilor la alimente, care măsoară cât de repede cresc prețurile alimentelor, a crescut la o rată anuală record de 11,6% luna trecută.

Pentru a culmea, Banca Angliei a crescut rata de bază la 3% care este o veste proastă pentru deținătorii de credite ipotecare. Nu este de mirare că gospodăriile caută modalități de a ușura presiunea asupra finanțelor lor.

Reducerea, trecerea de la o proprietate mai mare și mai scumpă la o casă mai mică și mai ieftină este o opțiune.

(Credit imagine: Future PLC/David Giles)

Ar trebui să reduc dimensiunea pentru a economisi bani?

Pentru a decide dacă reducerea personalului este o idee bună, Rosie Hooper, planificator financiar autorizat la Quilter, spune că proprietarii de case ar trebui să își pună întrebări. întrebare importantă: trebuie să mă reduc pentru a supraviețui acestei perioade grele sau mă gândesc să o reduc pentru a economisi bani în cazul în care am nevoie aceasta?

— Dacă ți-ai făcut calculele și știi că pur și simplu nu vă puteți permite plățile ipotecare, prețurile vertiginoase la alimente și facturile la energie, atunci trebuie să reduceți și să deblocați niște capitaluri proprii pentru a supraviețui', spune Rosie.

„Dar dacă este o reacție neclintită la climatul economic actual, dar încă ești capabil să-ți plătești facturile, gândește-te la opțiunile tale. Ar putea fi mai bine să stai bine și să înfrunți furtuna.

(Credit imagine: Future PLC/David Giles Photography Ltd)

Avantaje și dezavantaje ale reducerii casei tale 

Principalul beneficiu al reducerii este reducerea presiunii financiare a bugetului dumneavoastră. Rob Houghton, directorul executiv al Reallymoving, spune: „Încălzirea și întreținerea unei case mari sau a unei grădini pot fi consumatoare de timp și costisitoare, mai ales când ne îndreptăm spre iarnă. Reducerea personalului este o modalitate excelentă de a reduce cheltuielile de trai, de a spori veniturile de la pensie sau de a plăti articole mari unice, cum ar fi o mașină.

Dezavantajul este însă că reducerea nu este rapidă. Perioada de inflație ridicată se așteaptă să se usuce în următorii doi ani. Vânzarea și cumpărarea unei proprietăți poate dura până la un an, așa că puteți ajunge să vă vindeți casa pe măsură ce economia începe să se îmbunătățească.

Un alt dezavantaj este pierderea câștigurilor viitoare ale prețurilor caselor. Rosie explică că, deși prețurile caselor par să scadă în următorii doi ani, pe termen lung este probabil să revină. Când o fac, ai putea câștiga mai mulți bani cu o casă scumpă mai mare decât una mai mică.

(Credit imagine: Future PLC)

Cât ar trebui să reduc dimensiunea?

Cât de mult ar trebui să reduceți dimensiunea depinde de circumstanțele dvs. Decideți dacă aveți nevoie de suficienți bani pentru a acoperi un deficit de buget sau pentru a oferi o plasă de siguranță care să vă facă să vă simțiți confortabil?

În continuare, pune-ți casa în valoare. Rob recomandă să obțineți trei evaluări de la agenții locali.

Odată ce știți aproximativ ce veți obține pentru casa dvs., aflați cu câți bani doriți să rămâneți după ce ați rambursat orice datorie ipotecară și ați plătit pentru avocați, costurile de mutare și taxă de timbru.

Să presupunem că casa ta valorează 600.000 GBP. Aveți un credit ipotecar de 100.000 GBP și ați bugetat 15.000 GBP pentru taxe și taxe. Vrei să eliberezi 85.000 GBP în capitaluri proprii pentru a le pune în bancă. Bugetul pe care îl reduceți este de 400.000 de lire sterline.

Când ar trebui să reduc dimensiunea?

Casa ta este de obicei cel mai valoros bun al tău. Reducerea personalului la pensionare poate fi un element esențial al asigurării pentru pensie, explică Rosie.

„Apăsând butonul de reducere prea devreme în viață, când nu este absolut necesar, vă poate înrăutăți situația financiară pe termen lung”, adaugă ea.

Cine nu ar trebui să reducă dimensiunea?

Sfatul lui Rosie este să vă uitați la finanțele dvs. în ansamblu pentru a vedea dacă există zone de salvat înainte de a reduce dimensiunea. Dacă există o altă modalitate de a atenua tensiunea financiară, nu ar trebui să reduceți prea devreme.

„S-ar putea să fie un caz de „lucrare albă” în perioada următoare de durere financiară”, explică ea. „Încearcă să treci peste asta fără a lua decizii financiare mari. În schimb, faceți o mulțime de schimbări mai mici ale stilului de viață.

Un consilier financiar vă poate ajuta să cântăriți opțiunile.

Trebuie să plătesc impozit pe câștigul de capital dacă mă reduc?

Nu va trebui să plătiți impozit pe câștigul de capital dacă vă vindeți casa principală. Când vă vindeți reședința principală, vă calificați pentru Reducerea pentru rezidența privată, care vă scutește de plata impozitului pe câștiguri de capital.

Dar va trebui să plătiți taxa de timbru. Dar, în unele vești bune, pragul la care plătiți taxa de timbru tocmai a fost crescut de la 125.000 de lire sterline la 250.000 de lire sterline. Aceasta înseamnă că veți plăti taxa de timbru pentru o parte mai mică din prețul casei decât înainte de ridicarea pragului.

Samantha Partington este jurnalist de finanțe personale specializată în credite ipotecare și piața imobiliară.

În ultimii nouă ani, Samantha a lucrat pentru Daily Mail, site-ul comercial Mortgage Solutions și titlul de afaceri Property Week. Ea scrie în mod regulat pentru pagini naționale de bani, inclusiv Money Mail și Sun Money și sprijină firmele de tehnologie de prop cu scrierea de conținut.