O que é uma classificação EPC D e como melhorá-la?

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  • A sua casa tem uma classificação EPC D? Um Certificado de Desempenho Energético (EPC) é uma medida da eficiência energética da sua propriedade. Se você estiver vendendo ou alugando um imóvel, você é legalmente obrigado a mostrar este documento a potenciais compradores ou inquilinos. Isso deixará claro para eles o quão caro será o funcionamento da propriedade.

    Classificações EPC também incluem recomendações para melhorar a eficiência. Para cada medida, ele informará quanto custará a instalação e as economias potenciais que você poderá fazer.

    Um guia visual rápido mostra a eficiência da sua propriedade, com faixas de A a G. As residências mais eficientes, que consomem menos combustível estão na banda A e as menos eficientes estão na banda G. A classificação média de uma propriedade na Inglaterra e no País de Gales está na banda D.

    O que é uma classificação EPC D?

    Cada classificação EPC corresponde a pontuações que refletem o Procedimento de Avaliação Padrão (SAP) do governo e vai de 1 a 100 mais pontos SAP. Uma Classificação EPC D é equivalente a entre 55 e 68 pontos SAP. Em março de 2021, a pontuação média de eficiência energética foi de 66 na Inglaterra e 64 no País de Gales, o equivalente à Banda D.

    Classificação EPC A a G

    Crédito da imagem: Gov. Reino Unido

    Se você está comprando uma nova casa, um certificado EPC pode ajudá-lo a comparar as propriedades que você pode estar procurando. Se você é um vendedor, melhorar sua classificação pode ajudar a aumentar o valor de sua propriedade. Uma pesquisa do moneysupermarket.com mostra que uma casa média pode valer até 14% a mais se for atualizada para uma classificação A.

    Phil Foster, CEO da Amor Economia de Energia diz: ‘Um EPC indica quanto custará aquecer e alimentar uma propriedade, o que é vital saber, dado o aumento do custo da energia. Um EPC com uma classificação alta agrega valor à sua propriedade e incentivará os compradores, portanto, se você deseja vender sua casa, é uma boa ideia avaliar se algo pode ser feito para melhorar seu EPC.'

    Por que minha casa tem uma classificação EPC D?

    Seu EPC cobrirá os custos atuais e potenciais de economia de energia, considerando aquecimento de água quente e iluminação. Em seguida, ele fornecerá uma análise de cada elemento de sua propriedade com uma descrição e classificação energética. Isso ajudará você a entender a eficácia da construção de seu prédio, seu sistema de aquecimento e água quente e sua iluminação.

    O EPC detalhará quanto calor você deve usar na propriedade, bem como como você pode reduzir isso melhorando o isolamento.

    Tim Kampel, diretor da Soluções de propriedade de caixa, explica: “Cada propriedade é diferente. Uma propriedade D típica se pareceria com um semi do final dos anos 1970 que não é muito bem isolado. É provável que tenha uma caldeira datada e não um ótimo vidro duplo.'

    Dois quartos-1970-terraço-transformado-com-plantas-e-mercado-de-pulgas-encontra-exterior

    Crédito da imagem: Georgia Burns/Future PLC

    Uma classificação EPC D é ruim?

    Esta é a pontuação média no Reino Unido, mas o governo estabeleceu uma meta importante para que todas as casas do Reino Unido não tenham uma classificação EPC de C até 2035. Para os proprietários, a classificação dos Padrões Mínimos de Energia (MEES) também pode aumentar de 2025 para C, à medida que o governo avança com suas metas ambiciosas de atingir zero líquido até 2050.

    Adam Male, Chief Revenue Officer do agente de locações online Mashroom acrescenta: "A média de uma casa no Reino Unido é atualmente uma classificação EPC D, mas o governo espera aumentar isso para um C até 2025/26 e será essencial que os proprietários atinjam esta classificação, ou correm o risco de serem multado.'

    “Embora uma classificação D seja geralmente aceitável, há espaço para melhorias para aumentar a eficiência energética de sua propriedade. Analise as áreas que terão o maior impacto na economia de energia, como investir em vidros duplos e garantir que sua casa esteja totalmente isolada.'

    Ter uma casa mais eficiente em termos energéticos equivale a um valor de propriedade mais alto e você economizará dinheiro em suas contas de combustível. De acordo com Departamento de Negócios, Energia e Estratégia Industrial (BEIS), os custos médios de energia para uma casa com classificação EPC C são cerca de £ 300 mais baratos do que uma propriedade de banda D.

    quarto loft com duas camas cinza com tapete mostarda e parede

    Crédito da imagem: Future PLC/ Polly Eltes

    Como posso melhorar minha classificação D EPC?

    Existem várias formas de melhorar a eficiência energética da sua propriedade. Muitos deles serão listados em seu EPC. Dado o clima atual, agora é um excelente momento para começar a pensar em maneiras de tornar sua propriedade mais eficiente.

    Michael Cook, Group Managing Director do Leaders Romans Group, explica: “O primeiro ponto de referência para qualquer propriedade é realizar uma auditoria do que você precisa fazer em sua propriedade com base em quando ela foi construída, se estiver listada, quais recursos ecológicos e classificação EPC atualmente tem. Existem diferenciais importantes no sistema de classificação EPC que podem ajudá-lo a iniciar o processo de melhoria.'

    As recomendações comuns incluem:

    1. Melhore seu isolamento

    A instalação de isolamento em cavidades de parede e lofts pode ajudá-lo a economizar energia e melhorar consideravelmente sua classificação EPC. As recomendações sugerem que o isolamento deve ter 270 mm de espessura. Isso pode levar a uma melhoria de 15 a 20 pontos no seu EPC.

    2. Atualize sua caldeira

    A instalação de uma nova caldeira mais eficiente energeticamente pode reduzir o consumo de energia da sua propriedade. Outras recomendações podem incluir considerar a tecnologia de energia renovável, como painéis solares ou bombas de calor para alimentar essa caldeira.

    3. Use lâmpadas energeticamente eficientes

    As lâmpadas LED são mais caras do que as lâmpadas convencionais, mas consomem 90% menos energia do que as lâmpadas normais. Essa mudança pode melhorar sua eficiência energética com o mínimo de esforço.

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    Crédito da imagem: David Giles/Future PLC

    4. Invista em vidros novos

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    Se você tem janelas de vidro simples ou vidros duplos antigos, a última geração de vidros ajudará a isolar sua propriedade e a eliminar correntes de ar.

    5. Instale um medidor inteligente

    Medidores inteligentes são uma ótima maneira de ver quanta energia você está usando e, assim, você pode fazer alterações que podem afetar a eficiência do uso de energia.

    Um relatório da Energy Saving Trust descobriu que 85% das pessoas com medidores inteligentes em suas propriedades mudaram seus hábitos para economizar energia.

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